通過(guò)為業(yè)主和租客量身定制“金融+非金融”的住房租賃綜合方案，打造河南省“CCB建融家園”品牌服務(wù)新范式，以實(shí)際行動(dòng)為河南“人才強(qiáng)省”戰(zhàn)略注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
全方位破解痛點(diǎn)創(chuàng)新模式“添動(dòng)力”
CCB建融家園•榮邦城”項(xiàng)目共有房源79套(192間)，戶型為兩室兩廳和三室兩廳，單套面積85-110平方米之間。在“房住不炒、租購(gòu)并舉”納入國(guó)家十四五規(guī)劃、住房租賃正式成為國(guó)家戰(zhàn)略的大背景下，項(xiàng)目業(yè)主有強(qiáng)烈的意愿試水住房租賃市場(chǎng)，為企業(yè)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展提前謀劃和率先布局。
建行河南省分行和建信住房河南公司根據(jù)項(xiàng)目地理區(qū)位和周邊租賃需求，建議業(yè)主將項(xiàng)目改造為面向高新區(qū)企業(yè)中高級(jí)管理人員的長(zhǎng)租住房。這些租客對(duì)房屋品質(zhì)要求較高，而且一般都是以家庭為單位租住，水電氣暖、家具家電等配套設(shè)施必不可少，需按照 “拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。建行河南省分行在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估后，為業(yè)主提供長(zhǎng)達(dá)15年的住房租賃貸款，以金融活水緩解項(xiàng)目升級(jí)改造的燃眉之急，助力業(yè)主實(shí)現(xiàn)從原來(lái)“商品房出售”到“租售結(jié)合”經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。
全流程線上辦理打造高端“樣板間”
除了舒適的居住環(huán)境，專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)服務(wù)也是提升租客居住幸福感的重要因素。建信住房河南公司推出“存房服務(wù)+系統(tǒng)平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)管理”的一站式綜合服務(wù)，為全省高端長(zhǎng)租項(xiàng)目樹(shù)立樣板。
通過(guò)“以收定租+無(wú)底租”的集中式存房模式，取得項(xiàng)目5年租賃權(quán)，免去業(yè)主在出租管理方面的后顧之憂;與項(xiàng)目并排的業(yè)主自持五星級(jí)酒店管理公司開(kāi)展合作，由酒店級(jí)的第三方專業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)同時(shí)運(yùn)營(yíng)酒店和“CCB建融家園•榮邦城”項(xiàng)目，給租客提供“五星級(jí)”居住體驗(yàn);為第三方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)上線“CCB建融家園”企業(yè)租賃服務(wù)管理系統(tǒng)，打造“實(shí)時(shí)看房-合同簽約-租金繳費(fèi)-租后服務(wù)”的全流程線上服務(wù)。通過(guò)這一套“組合拳”，不僅讓業(yè)主租得省心，也讓租客住得舒心。
多樣化優(yōu)惠便利提供安居“新方案”
建行河南省分行以“建行生活”為切入點(diǎn)，為租客定制專屬優(yōu)惠活動(dòng)，將金融服務(wù)延伸至“最后一公里”。活動(dòng)期間，凡是通過(guò)“CCB建融家園”平臺(tái)完成租賃合同簽約和租金支付、且單筆支付租金達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的客戶，即可享受“權(quán)益四重禮”，包括贈(zèng)送“建行生活”商超優(yōu)惠券、精致伴手禮、地鐵乘車(chē)優(yōu)惠券和建信人壽人身意外保險(xiǎn)等，從“衣、食、住、行”全方位滿足租客的生活需求，讓他們感受家的溫暖。
為更好滿足租客多樣化居住需求，“CCB建融家園•榮邦城”項(xiàng)目采取“長(zhǎng)租+短租”結(jié)合的模式進(jìn)行管理。租客租期超過(guò)三個(gè)月即視為“長(zhǎng)租”，月租金遠(yuǎn)低于周邊同裝修等級(jí)的酒店。目前，項(xiàng)目已正式投入運(yùn)營(yíng)，首批即與某國(guó)企簽訂了30套租賃合同。
下一步，建行河南省分行將繼續(xù)協(xié)同建信住房河南公司，不斷創(chuàng)新合作模式、擴(kuò)大服務(wù)范圍，利用建融家園平臺(tái)和第三方合作運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)在同一小區(qū)中“集中式+分散式”存房模式的創(chuàng)新突破;延伸金融服務(wù)覆蓋面，以“CCB建融家園”為陣地，著力構(gòu)建 “住房租賃+”新型生態(tài)圈，持續(xù)增強(qiáng)住戶的獲得感、幸福感、安全感。(孟楠 王磊 劉通)
來(lái)源：建行河南省分行
編輯：王英才
審核：白雪瑩