反映|看到有人往樓頂運(yùn)料，才知道頂樓業(yè)主在加蓋
陳女士住在鄭州市經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第四大街與經(jīng)南六路附近的閱山公館小區(qū)1號(hào)樓。在幾個(gè)月前，陳女士突然覺得自己家的衛(wèi)生間返味嚴(yán)重，但一直查不出問題出在哪兒。直到10月份的一天，小區(qū)的另一位業(yè)主發(fā)現(xiàn)有工人在往1號(hào)樓的頂層運(yùn)送鋼材，陳女士上到天臺(tái)，發(fā)現(xiàn)住在頂層的多戶業(yè)主都在天臺(tái)上加蓋了房屋。天臺(tái)上貫通著整棟樓衛(wèi)生間的排氣管出口被鋸斷了，這就難怪她家的衛(wèi)生間出現(xiàn)返味兒，而且陳女士還發(fā)現(xiàn)，固定在天臺(tái)圍墻上的部分避雷針也被截?cái)嗔?。更讓她驚訝的是，站到樓頂后才看到其實(shí)不光是1號(hào)樓，小區(qū)的2號(hào)樓、3號(hào)樓等兩棟高層的樓頂天臺(tái)上，也都被加蓋了不少房屋，有些還是早就加蓋的，已經(jīng)被利用起來了。
“高層建筑的天臺(tái)，是消防逃生和避難的出口，現(xiàn)在都被蓋成房子了，萬一失火了怎么逃生？而且避雷針也被截?cái)嗔?，出現(xiàn)雷擊的情況怎么辦？”小區(qū)不少業(yè)主對(duì)此都很擔(dān)心。
昨日上午，記者來到閱山公館小區(qū)，小區(qū)內(nèi)一共有7棟樓，其中1、2、3號(hào)樓都是27層高樓，每棟樓的樓頂上確實(shí)都有多間加蓋的房屋。記者來到1號(hào)樓的天臺(tái)上，推開安全門后，已經(jīng)完全看不到開闊的天臺(tái)，眼前只有一個(gè)逼仄的小過道，加蓋的房子已經(jīng)把天臺(tái)幾乎全部占完，剩余的一點(diǎn)空間也正在建一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的涼亭。現(xiàn)場(chǎng)并沒有人施工，但到處都堆放著建筑材料。小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理馮先生告訴記者，之前確實(shí)出現(xiàn)了避雷針被破壞的情況，不過隨即就被修復(fù)了。
馮經(jīng)理告訴記者，早在2016年底，物業(yè)就發(fā)現(xiàn)了小區(qū)的2號(hào)樓和3號(hào)樓有加蓋的現(xiàn)象，當(dāng)時(shí)物業(yè)也曾出面制止，但是加蓋的業(yè)主置之不理，為此還和保安發(fā)生了沖突。因?yàn)槲飿I(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，只能將此事上報(bào)到社區(qū)等待處理。最近一次就是今年10月份，發(fā)現(xiàn)了1號(hào)樓加蓋現(xiàn)象，加蓋人是27層的一位業(yè)主。物業(yè)在第一時(shí)間進(jìn)行了制止，并上報(bào)了社區(qū)，隨后經(jīng)開區(qū)執(zhí)法局也介入了，1號(hào)樓的加蓋現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)停工。
記者隨后在該戶的入戶門上也看到，物業(yè)在今年11月1日給其下發(fā)了整改通知書，并要求其恢復(fù)原貌。
進(jìn)展|執(zhí)法部門已介入，正準(zhǔn)備進(jìn)行拆除
一位知情業(yè)主告訴記者，之所以出現(xiàn)頂層業(yè)主普遍加蓋的現(xiàn)象，是因?yàn)楫?dāng)初開發(fā)商在售房時(shí)，承諾購買頂層的業(yè)主擁有天臺(tái)的優(yōu)先使用權(quán)，同時(shí)頂層的業(yè)主還獲贈(zèng)一個(gè)建在天臺(tái)上的閣樓，有單獨(dú)樓梯通往住戶家中，所以導(dǎo)致了頂層業(yè)主普遍加蓋。
對(duì)此，河南繼春律師事務(wù)所的于繼春律師介紹說，根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，居民住宅的天臺(tái)樓面及外墻均屬于共有部位，產(chǎn)權(quán)歸同棟樓的全體業(yè)主所有，業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。此外，根據(jù)我國《消防法》的相關(guān)規(guī)定，高層住宅的頂層天臺(tái)是消防避難區(qū)，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或有其他妨礙安全疏散行為。
昨日下午，記者來到閱山公館所在的明湖辦事處中煙社區(qū)，社區(qū)主任范女士向記者證實(shí)，閱山公館1號(hào)樓的加蓋情況，社區(qū)和經(jīng)開區(qū)執(zhí)法部門在一個(gè)多月前就已經(jīng)介入，按照程序，執(zhí)法部門在責(zé)令停工后，先給出時(shí)間要求業(yè)主自行恢復(fù)原貌，但是業(yè)主只是停工，并未按時(shí)復(fù)原。目前，明湖辦事處已經(jīng)聯(lián)系了施工隊(duì)，準(zhǔn)備對(duì)其進(jìn)行拆除。
“原本計(jì)劃12月7日上午拆除的，但是施工隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)以后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)涉及高空作業(yè)，拆除方案需要完善，另外還要給工人購買意外保險(xiǎn)，所以沒拆成，改到了12月8日進(jìn)行拆除。”范主任說。此外，對(duì)于2號(hào)樓和3號(hào)樓已經(jīng)成形的加蓋現(xiàn)象，范主任表示社區(qū)也已把情況上報(bào)到了執(zhí)法部門，目前在等待執(zhí)法部門的處理。
昨日下午，記者聯(lián)系了經(jīng)開區(qū)行政執(zhí)法局明湖路辦事處執(zhí)法中隊(duì)，該中隊(duì)一位工作人員表示，負(fù)責(zé)處理此事的中隊(duì)長(zhǎng)未能聯(lián)系上，具體情況還不清楚，并表示會(huì)盡快聯(lián)系中隊(duì)長(zhǎng)后給記者回復(fù)，但截至昨晚7時(shí)記者交稿時(shí)，未接到該中隊(duì)的回復(fù)。