一直以來,鄭州農貿批發市場以萬邦一家獨大,鄭州一級農批項目東西分布不均乃至市場空白。疫情反復下,鄭州農批市場存在著需要增加備份市場的現實需求。
距離主城區僅4公里的鄭州廣武農產品批發大市場,就是在這種狀態下應運而生。作為大型綜合農產品冷鏈物流項目,它擁有生鮮交易、冷鏈倉儲、物流集散、檢疫檢驗、智慧化服務、應急儲備等眾多功能,以占地400畝、總建面28萬平方米的規模,有望成為輻射鄭西乃至中西部地區的綜合性農副產品采購中心。
該項目被納入2022年鄭州十大民生實事,它的建成不僅僅意味著為數十萬商戶經營和采購多了一份選擇,亦是補齊四級“菜籃子”供應體系的重要一環,更為鄭州護衛一千多萬市民”菜籃子“、”飯桌子“安全多了一份底氣和一個壓艙石。
【鄭州保衛“菜籃子”的底氣】
順著大河路一路向西,過了西四環走4公里,有一個大型農貿批發市場項目——占地400多畝的鄭州廣武農產品批發大市場,目前已經進入招商階段,即將于8月份正式問世。
作為鄭州市十大重大民生實事項目和鄭州市市場外遷承接地,鄭州廣武農產品批發大市場因享受諸多政策加持,而自帶流量、備受矚目。
往前追溯到2020年的疫情,決策層關注到農貿批發市場在”菜籃子“工程中的分量和重要作用。彼時,鄭州農產品供應存在渠道單一的問題,全市僅在東部有萬邦1家大型農產品批發市場,一旦突發意外情況,鄭州市的農副產品供應將受到嚴重影響。
建設更多的備份農貿市場,是解決疫情下應急保供、保衛“菜籃子”安全的關鍵一環。因為,鄭州全市菜籃子供應的80%來自于農貿市場,農貿市場托起、托穩了鄭州的“菜籃子”,是保供穩價的主渠道。
于是,今年4月公布2022年鄭州十大民生實事,明確提及“保障農產品供應和食品安全,建成一級大型農產品交易市場1個”,指的即是鄭州廣武農產品批發大市場。
同時,鄭州市市場發展中心也在加緊建設全市農產品“四位一體”市場保供體系。“四位一體”指的是農產品種植養殖基地、農產品配送中心、標準化農貿市場、社區微菜場為一體的農產品保供體系。其中,“在鄭州北部、南部和西部布局適當體量的農產品分撥(配送)中心,強化提高應急保供能力。”
鄭州廣武農產品批發大市場的問世,無疑將加強農產品“四位一體”市場保供體系,疏通農產品產供銷流通渠道,改變當下鄭州農貿市場過分依賴一家的行業格局,增強“菜籃子”應急保供能力。
這不僅僅是一個市場的事情,更是疫情下一個超千萬人口特大型城市如何保障農副產品應急供應的鄭州底氣。
【廣武市場占據天時地利人和】
決定一個項目的成敗,要看天時地利人和。
廣武農批市場是十大民生實事項目和市場外遷承接地項目,一出生就享受政策加持帶來的天時之利。
地利,則要看區位和交通,這也是左右一個大型農批“南菜北運、西菜東調”是否暢達的根本。
鄭州廣武農產品批發大市場位居鄭西,東臨西四環與北四環,距離連霍高速(G30)3公里,距離鄭云高速廣武站1.5公里,距離沿黃快速路2公里,距離西四環高架4公里,距離鄭州市高新區5公里,距離鄭州市城區8公里,距離廣武站(貨運火車站)10公里——橫貫東西、聯通南北的優越交通區位,給大物流、大周轉提供了極大便利。
借助高速路和高架路,以廣武市場為原點出發,半小時即可北上新鄉、南下許昌、東通主城區、西至鞏義,構建廣武市場為中心的農貿產品半小時輻射圈。
鄭西擁有百萬人口的巨量消費市場,也給廣武市場帶來了極大的消費縱深,對于一個新市場來說,意味著源源不斷的潛在客群。區域內一級農批項目為零,大型農批也乏善可陳,幾乎是市場空白,廣武市場的入市,在填補鄭西農批市場空白的同時,也減低了采購商奔赴五六十公里遠赴外地采購的時間和財力成本。
項目成功的主因來自人的運營,項目成也運營,敗也運營。廣武市場運營團隊在行業內沉淀一二十載,大部分曾在毛莊蔬菜批發市場、鄭州農副產品交易中心等大型農批項目上任職過,擁有豐富的優質商戶資源和專業的運營管理經驗。而這些也是決定一個項目能走都多遠的關鍵因素。
【開創獨具特色的肉類交易中心】
作為高達28萬方的巨無霸項目,廣武市場在一開始就對業態進行了清晰劃分和定位。
鄭州廣武農產品批發大市場將項目地塊規劃為“三軸四域”,三軸即產業電商信息軸、生活服務辦公軸、冷鏈集散流通軸;四域即冷鏈倉儲、產品展示、產業配套、辦公服務。
市場主要規劃有蔬菜及水果交易區、肉類滑軌交易區、凍品交易區、糧油調味品交易區及冷庫倉儲區,其中肉類滑軌交易區為市場未來發展重點,即形成區域性六大中心:冷鏈儲運中心、檢疫檢測中心、城際配送中心、交易結算中心、金融及電商中心、物資儲備中心。
冷庫是該市場區別于其他市場的特色之一。廣武農產品批發大市場擁有30萬噸冷庫容量,這在其他市場絕無僅有,為農副產品冷凍保鮮解決了后顧之憂。
市場內另外一個特色就是肉類交易中心。
當下,鄭州尚未有一家專業做肉類的批發市場,同時主管部門對生豬屠宰也在進一步加緊監管,建設一個完整可溯的肉類專業交易市場就變得可行。經過籌劃,廣武市場專門開辟了肉類交易中心,一期建設共計12000平方米,包含鋼結構主體建設、消防系統、新風系統、滑軌系統、排水排污系統、近200個分割肉門市及4座保鮮庫。
廣武市場經過調研發現,目前鄭州市白條豬交易量約每日7000 ~ 8000頭,重大節日前交易量約每日13000~15000頭左右。
按照規劃,廣武市場的白條交易中心一期滑軌區完全投入使用后,最低可實現日交易2000頭,預計年交易量超60萬頭,年交易額超15億元(不含分割肉交易)。
【打造鄭西首屈一指的農副產品交易中心】
7月流星似火,鄭州廣武農產品批發大市場已正式開啟招商。前來市場洽談的客戶絡繹不絕,近的來自鄭州周邊鄭洛新,最遠輻射至山東、湖南、廣東、上海、新疆等地。
在招商展廳,放置著每一個區域的商鋪平面圖供客戶挑選。現場工作人員為客戶詳細講解商鋪信息,還可以實地查看市場的基礎設置建設和場地規模,讓客戶切身感受到市場真實情況,買到稱心如意的旺鋪。
按照規劃,廣武市場可直接輻射河南、晉東南及魯西南方圓300公里區域的農副產品供應,營業后預計年交易量達300萬噸以上,年交易額達到120億元人民幣,3到5年后,預計年均交易額達到300億元人民幣,年利稅將達到1億元以上,日均車流量 1800車次,日均人流量1萬人次,吸納就業人員近3萬人,圍繞市場從事物流、運輸、 餐飲服務等第三產業的人員可達6萬人,受益農戶10萬戶以上,對周邊區域及鄭州市經濟發展建設發揮積極作用。
未來,鄭州廣武農產品批發大市場通過構建現代化營銷網絡、云結算、新型供應鏈、高標準檢測等體系,著力建設新型冷鏈倉儲集散標桿項目,同時將項目的吞吐、集散、物流及輻射功能的規模優勢發揮到最大限度,傾力打造一個集展示、冷鏈、物流、倉儲、檢疫、儲備等多功能于一體的產銷服務平臺。
假以時日,一個年交易額百億、輻射中西部、集中了冷鏈物流倉儲交易等多功能的大型農副產品采購中心將呈現眼前。