隨著我省成品住宅的迅猛發(fā)展，今后消費(fèi)者陷入裝修陷阱的困擾將越來越少。2月8日，由河南省成品住房研究中心編制的《河南省成品住宅發(fā)展報(bào)告》透露，2017年，全省成品住宅項(xiàng)目達(dá)到70個，建設(shè)體量突破1000萬平方米，尤其是近兩年呈現(xiàn)“井噴”之勢。

成品住宅兩年激增10倍
僅用了兩年時(shí)間，我省成品住宅的建設(shè)體量就激增了10倍之多。

據(jù)了解，2015年只有萬科、恒大、碧桂園等為數(shù)極少的幾個開發(fā)企業(yè)在我省房地產(chǎn)市場做成品住宅產(chǎn)品，成品住宅建設(shè)體量不足100萬平方米。2017年，省外開發(fā)企業(yè)包括金科、保利、融創(chuàng)等，以及河南開發(fā)企業(yè)康橋、亞新、正商等都紛紛投身成品住宅研發(fā)和建設(shè)當(dāng)中，目前全省在售或待售的成品住宅項(xiàng)目達(dá)70余個，成品住宅建筑面積在去年也突破1000萬平方米。

“成品住宅是將房子回歸到一個完整的產(chǎn)品屬性，是落實(shí)‘房子是用來住的，不是用來炒的’科學(xué)定位的重要途徑。”省成品住房研究中心秘書長張弘說。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年僅鄭州市全年銷售成品住宅達(dá)到2.7萬套，成交面積達(dá)到310.9萬平方米。

消費(fèi)者從陌生到認(rèn)可

消費(fèi)者對成品住宅怎么看呢？在省成品住房研究中心2015年發(fā)放的5000份調(diào)查問卷中，六成的消費(fèi)者對成品住宅還比較陌生，而在2017年發(fā)放的近1萬份調(diào)查問卷中，消費(fèi)者已經(jīng)全面接受了成品住宅，五成消費(fèi)者將注意力轉(zhuǎn)向了成品房的開發(fā)企業(yè)品牌和裝修質(zhì)量這兩項(xiàng)因素上。

“對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，成品房并不僅僅是多了一套工序，而是要求一體化設(shè)計(jì)、一體化施工、一體化驗(yàn)收。”常年致力于成品住宅建設(shè)的碧桂園河南區(qū)域投資部運(yùn)慧對記者說，相比較毛坯房，成品房施工細(xì)節(jié)更為復(fù)雜，當(dāng)然對相關(guān)材料的品質(zhì)、環(huán)保等要求也更高。

記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，購買成品住宅的消費(fèi)者對成品住宅這種全裝修的方式也非常認(rèn)可。“以前買房自己裝修，不但費(fèi)心，有時(shí)候還鬧心，現(xiàn)在成品房直接可以入住，真是省時(shí)省力省心。”在位于鄭東新區(qū)的成品住宅項(xiàng)目茉莉公館，一位袁姓購房者這樣對記者說。

新建商品住宅全部“成品化”

隨著成品住宅逐漸深入人心，北京、上海、江蘇、浙江、海南等地紛紛出臺了鼓勵成品住宅建設(shè)的政策，并提出了成品住宅發(fā)展目標(biāo)。

按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的有關(guān)文件，從今年1月1日起，我省所有市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

“今年我省成品住宅銷售預(yù)計(jì)將占到全省商品住宅銷售的一半，而且這個比例將會逐漸提高，明年將達(dá)到70%，到2020年將達(dá)到90%，也就是說除了規(guī)定外的部分，未來所有在售樓盤都將逐漸是成品住宅。”省成品住房研究中心副秘書長康樂預(yù)測。