【大咖觀點】

　　
按套內面積計算房價

　　
相對來說較健全健康

　　
公攤面積大的原因有兩方面，一方面是建筑本身的一些，另一方面是被開發商用來做其他用途的，比如說車位、其他的公共設施等，簽訂購房合同時如果這個不明確的話，有一些開發商就會利用這個噱頭。其實，也是開發商變相達到上漲房價的目的。

　　
重慶的房價基本都是按套內面積計算，它一直是封閉監管的一個城市，購房者也接受了這種定價模式。其實它的面積對于購房者來說更直接，你買到多少就是你用多少，其實從合同角度來說是比較健全健康的。

　　
——中原地產首席分析師張大偉

　　
【網友聲音】

　　
@侃大山-侃吧：這種換湯不換藥的事還是少折騰些好，越折騰老百姓的錢越會被折騰走，如果覺著太昧良心，直接降低收費標準就行了。

　　
@何以感震動0：說實話，我就想有一塊地，哪怕自己去砌磚建房子，有一個自己的家園。現在的房價高得離譜，哪有工夫考慮公攤面積的問題呀，只希望房價能降降。

　　
@frank7gao：開發商利益為先是不可避免的，如果公用面積不分攤在你的房價里面，結果就是單純的住房面積單價就會提高。開發商不會自己承擔公用面積讓利于業主的。或許現在的公用面積分攤上使得開發商有更多的貓膩手段罷了！

　　
@劉呵呵呵何川：個人覺得有公攤面積也不為過，畢竟這些公攤面積是用到整棟樓的業主身上了，也算是為業主服務嘛，可以接受。

　　
@我是小政哥：按套內面積計算，房價自然就漲上來了，最后的結果是一樣的，你并沒有少花錢！

　　
@exyx：最可恨之處在于公攤后，一些公攤的面積又被開發商拿來做車位再賣給業主一次……

　　
【鏈接】

　　
何為“公攤面積”

　　
“公攤面積”指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。