“如果不是公安局的一紙公告，我們不知道還要被欺騙到什么時候。”9月17日，瑟瑟秋風中，周口項城紫悅華府小區的業主無奈地說。該小區多位業主反映，近兩年來，他們陸續在紫悅華府小區購買房屋，但貸款卻一直沒有辦下來。正當業主們焦急等待時，項城市公安局發布公告，稱小區開發商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，小區售樓部被查封。驚慌失措的業主們跑到不動產登記部門查詢，結果令他們目瞪口呆：原來，他們購買的房屋早在2016年就被開發商抵押出去了。

 
對于業主們反映的情況，大河報·大河客戶端記者輾轉聯系到開發商方面的一位負責人張先生，他說，雖然法人代表被逮捕了，但公司依舊在運轉。目前，他們正想辦法解決業主的訴求。

    
房子買了之后才知已被抵押

    
紫悅華府小區，位于項城市迎賓大道與北苑路交叉口附近。公開資料顯示，該小區對外宣稱法式風情、一湖五景，且毗鄰項城一高。市民王女士便是沖著這些賣點，于今年9月5日首付21萬元，購買了13號樓的一處住房。

    
王女士說，這套房屋是以她弟弟的名義購買的，當時交過首付款后，只收到了一張開發商加蓋財務紅章的收據以及一份認購協議書。但令王女士沒有想到的是，僅僅兩天后，她就被告知尚未交付使用的“新房”可能出了問題。

    
“就是售樓部被查封了，公安局貼的公告說，開發商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，對小區還沒有出售的房產進行查封，還給售樓部貼了封條。”王女士說，這一消息震驚了所有購房者，在業主群中“炸了鍋”。

   
此后，大家紛紛跑到項城市不動產登記部門查詢，結果令他們目瞪口呆：原來，房子早在2016年就已經被開發商抵押出去了。“這意味著開發商隱瞞事實，欺騙我們購買房子，明明抵押出去的房子，怎么還能拿來賣呢？”王女士等業主氣憤地說，這些錢都是業主們幾十年積攢下的，現在突然是這樣的結果，大家擔心最后落個錢、房兩空。

    
上百人焦急討要說法

 
9月17日，紫悅華府的上百名業主拎著背包，帶著雨傘，往返于小區和有關部門之間反映訴求。他們的背包或手提袋里，都“珍藏”有一張開發商出具的收據和認購協議書。

    
通過走訪，記者了解到，這些購房者中有上班族、打工族，還有街頭的商販，一下拿出幾十萬元買房，是他們大多數人的全部積蓄。經過初步梳理，購房者被分為以下三類：一是全款購房者，他們除了拿到收據外，還得到了一份商品房買賣合同；二是貸款購房者，他們僅僅拿到一張收據和認購協議書；三是交過首付后，貸款能辦下來的業主，他們的房屋雖然沒被抵押，但得知目前的境遇后也比較擔心。

    
對于前兩種情況的購房者來說，他們都面臨一個共同的問題：就是不論全款還是貸款，大家的房子早已被開發商拿去抵押了，即使拿到了購房合同，也是一紙空文。對于第三種情況的購房者來說，他們所面臨的問題是：因為開發商法人被逮捕，他們的房屋可能會被延期交房。

    
“我們有的著急住新房結婚，有的為了孩子上學，有的為了安頓老人，可現在這種情況，我找誰說理去呢？”業主焦急而又氣憤地說。

    
開發商系欺詐賣房，抵押房屋嚴禁買賣

    
9月17日，大河報·大河客戶端記者來到紫悅華府小區售樓部看到，大門緊閉，上面貼上了項城市公安局的封條，旁邊還有公安機關張貼的公告，里面的確提到小區開發商法人代表涉嫌有組織犯罪被逮捕，對小區未售房屋進行查封。

    
步入小區，記者看到住宅樓大都已經封頂，有的還做了外墻，但小區的綠化、美化還未實施，樓棟間的空地上雜草叢生。有一小部分業主徘徊在這里，相互議論著，“這可咋辦啊，售樓部查封了，開發商（法人）逮捕了，我們咋這么倒霉呢？”