2月25日一早，鄭州市嵩山南路19號泰得城商場佰草集專柜的商戶鄭女士來到專柜后發現，其柜臺被商場方用圍擋圍了起來，不僅不能正常經營，柜臺里的財物也不能取出來。
作者：河南商報記者 劉懷遠 文/圖
來源：河南商報
“從去年進駐商場前交了裝修保證金，說好1個月以后退，到現在還沒退給我。”商戶鄭女士告訴河南商報記者。而未退裝修保證金的商戶還有好幾家。
對此，鄭州泰得商業管理有限公司法人張丹旭表示，所有商戶的裝修保證金都已退還，斷電封鋪是因為商鋪未及時繳納租金。
商戶未按時繳納租金商場方封鋪
2月27日下午，河南商報記者來到泰得城商場，商場一層佰草集、泊伊美匯等四家品牌的專柜已被圍擋圍起，無法正常經營。
發現專柜被圍，鄭女士及其他被圍商戶同泰得城進行了協商，但沒有結果。次日，鄭女士打開圍擋將專柜內的財物取走，在出商場時遭到商場保安的封堵。
“當時他們把商場的門都鎖上不讓我們出去，商場里的顧客也出不去。后來好不容易出去了，他們還站在我們的車前邊不讓我們走。”鄭女士說。
鄭女士稱，25日當天的封鋪已經是第二次，第一次發生在2月21日。
專柜為什么會被封？鄭女士告訴河南商報記者，商場方的理由是商戶們沒有按時繳納租金。而泊伊美匯專柜處圍擋上張貼的一則落款為鄭州泰得商業管理有限公司公告證實了這一點。
該公告稱，該商戶一直未有按時繳款，商場方依約于1月21日以通知形式解除雙方該合同。后商場方多次催促，商戶仍未繳款，商場方只能采取措施，屏蔽該商鋪，以阻止其繼續非法占地經營。
商戶：商場方未按時退還裝修保證金違約在先
幾名被封鋪的商戶告訴河南商報記者，他們確實沒有按時繳納租金。而未按時繳納的原因主要是商場方沒有按時退還裝修保證金。
去年9月份，泊伊美匯商戶安女士入駐商場前，繳納了5000元的裝修保證金。除此之外，還繳納了3個月的租金以及兩個月的租金作為押金。
安女士同鄭州泰得商業管理有限公司簽署的商業管理服務合同規定，裝修完成后，如商戶未違反《裝修管理手冊》，未對甲方商場結構、公共設施造成損壞，在消防主管部門等政府相關部門對商鋪驗收合格，并通過商場方驗收合格后30天內，商場方向商戶無息返還裝修保證金。
安女士說：“去年11月份，商場那邊就送了裝修驗收證明，我還簽了字。最后他們還要走了我的銀行卡號，裝修保證金條也給他們了。”但是她并未收到商場方返還的裝修保證金。
眾商戶還告訴河南商報記者，商場開業后，空調、停車場等硬件設施跟不上。“冬天商場里溫度非常低，根本沒有人過來。招商的時候他們說商場有立體停車場，共有上百個停車位。到現在也沒見立體停車場的影（子）。”
商場客流不多，商戶營業狀況就會受影響。多家商戶希望商場方能將租金降低一些，但并未成功。再加上市場方遲遲不退裝修保證金，多家商戶對商場方失去了信心。
商場法人：所有商戶的裝修保證金都已退還
據了解，鄭州泰得商業管理有限公司，其母公司為深圳中影泰得影業股份有限公司，是一家高端智慧影院連鎖品牌。而泰得城項目是中影泰得首次試水商業的項目。據商戶們反映，該公司法定代表人張丹旭并不常駐鄭州。
2月27日下午，河南商報記者電話聯系了張丹旭。針對裝修保證金的問題，張丹旭稱裝修保證金該退的已經都退了。而一些想把裝修保證金轉為租金的商戶，商場方也通過一定的手續進行了轉化。
而當河南商報記者追問有沒有未退還裝修保證金的商戶時，張丹旭稱沒有。在河南商報記者向其轉述安女士保證金押金條已交給商場方，卻未收到裝修保證金的情況時，張丹旭稱“那不可能，有可能是她的手續不齊全。”
而對于租金問題，張丹旭說：“根據所簽的合同，商戶已經欠了我們兩個月的租金，他們已經違約。我們一直都是很正面地和他們進行溝通去解決這個問題，但是商戶一直沒有正視這個問題，一直在回避，以不解決的心理來回避，其實我們是不愿意看到這種事情（封鋪）的。”
而對于商戶們反映的“商場人氣影響經營希望降租金”一事，張丹旭稱，從商場開業，他們已經投入了很多錢去打造這個商場，前期需要大家共同去努力做好這個項目。“我們從開業到現在一直積極地去努力，把商場做好。我覺得商戶本身要正視自己的問題，而不能把所有的問題拋給商場。”
作者：河南商報記者 劉懷遠 文/圖
來源：河南商報