因為涉及到百年德化歷史文化片區項目改造，鄭州火車站批發商圈再生變局。
作者：河南商報記者 李興佳/文 記者 鄧萬里/圖
編輯：河南商報 韓坦道
來源：河南商報
近期，位于鄭州火車站服裝商圈的金三角衣城（原名敦睦路服裝批發市場）關閉，約300家商戶業已離場。未來，市場將耗資約3億元，原地重裝改造，工期一年。
附近的錢塘箱包城、鄭州箱包皮具城也進入施工階段，外立面搭建起腳手架和綠色安全防護網。關停原因，是該市場被劃在了百年德化歷史文化片區范圍。
以上三家市場的外立面由政府統一進行改造，市場內部是否重裝由市場方自行決定。
百年德化工程涉及到的批發市場不止這三家，位于片區范圍的大同鞋業商廈和敦睦路服裝中心，早已在2017年完成商戶遷離后開建百年德化工程的普樂園，計劃2020年3月建成運營。
【涉及德化街環境提升工程，三家專業市場需改造重裝】
鄭州火車站服裝箱包商圈，寸土寸金，市場格局早已劃分明析，利益穩固。然而，近期商圈內多家市場或者關停，或者外立面開始施工。
3月4日，位于鄭州市敦睦路與錢塘路交叉口的金三角衣城處于關閉狀態，商鋪落鎖，商戶離場。市場大門緊閉，寫著“升級改造”字樣。透過門縫往里看，市場內部有商鋪已被拆除，碎石鐵架堆積成塊。
該市場隸屬于鄭州豫新置業有限公司，原為敦睦路服裝批發市場，后更名為金三角衣城。
隔著錢塘路的對面，兩家市場錢塘箱包城和鄭州箱包皮具城外立面也豎起了腳手架或安全防護網，即將施工。
河南商報記者從所屬的一馬路街道辦獲悉，三家市場同屬于百年德化歷史文化片區的德化街環境提升工程的范圍，原市場較為破舊，借著街景整治機會，對市場外立面進行重裝提升。其中，金三角衣城引入杭州一家公司，投資約3億元，對內部重裝，工期一年；錢塘箱包城和鄭州箱包皮具城的外立面由政府出資進行統一裝修，市場內部是否重裝由市場自行決定。
河南商報記者了解到，德化街環境提升工程是整個德化歷史文化片區建設的先期項目。該工程以德化街為主軸，北起二七紀念塔，南至菜市街與福壽街交叉口。而這三家市場地址恰巧位于該工程的兩側，也就被劃歸到了德化街環境提升工程里。
該項目對德化步行街兩側26幢建筑立面進行統一整治，2018年12月18日工程已全線動工。因此，三家市場外立面整治占據了26幢建筑的其中3幢。
鄭州箱包皮具城負責人接受河南商報記者采訪時稱，目前該市場只是進行外圍重裝，不影響商戶經營，商場內部暫時不大規模改造，因此沒有讓商戶離場計劃。
【普樂天地未來建成啥樣】
金三角衣城未來要建成什么樣？
河南商報記者從一馬路街道辦了解到，按照規劃，改建后的金三角衣城（即敦睦路服裝批發市場）總建筑面積8702┫，共4層，高13.5米。其設計上強調建筑的豎向線條，配予鑲框的玻璃窗。
在已關閉的金三角衣城北部，緊鄰著二七紀念堂。再往北走，就是已拆除的敦睦路服裝中心和大同鞋業商廈。
后兩家市場在2017年3月份完成商戶遷離后，開始建設百年德化復興工程的的普樂園。原定工期17個月，2019年8月建成運營。
3月4日，河南商報記者獲悉，因為環保停工原因，延期至2020年3月建成。
普樂天地總建筑面積2563┫，其中大同鞋業為9100┫，敦睦路服裝中心為16530┫。按照規劃，建筑風貌考慮年代穿插，以二七紀念堂作為風貌參照點，按民國時期建筑風格改建，塑造懷舊風情。
不同于上述兩家市場的原址推倒重建，二七紀念堂則保持現狀不變，只對紀念堂廣場進行設計。
重修后的錢塘箱包城總建筑面積7500┫，共6層，高22.5米，改造面積1619┫。其將原有建筑采用土黃與玻璃的簡潔設計，采用紅磚、石材，與藍天人文結合。
改建后的鄭州箱包皮具城建筑面積9335┫，共4層，高12米，改造立面面積1776┫。改造思路是紅磚貼面配合大拱窗及立體線腳，同時整理底層有序的廣告牌。
以上即是普樂天地項目，以二七紀念堂為核心打造文化綜合體。項目占地13.1畝，預計總投資5億元，由河南嘉辰置業有限公司開發運營。
該項目包括：通過優化二七紀念堂周邊環境，建設東、西兩個紀念性廣場；通過對大同鞋業及敦睦路服裝中心進行改造，復建普樂園；通過對錢塘新街、通商巷、敦睦路3條街道進行綜合整治，配套商業功能，形成“一園、三街、兩廣場”的空間格局。
作者：河南商報記者 李興佳/文 記者 鄧萬里/圖
編輯：河南商報 韓坦道
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