4月29日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會，對《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡稱《規(guī)定》）進行解讀。

會上透露，從今年5月1日起，鄭州新建高層住宅建筑高度不得超過80米，平均層數(shù)為19～26層，住宅用地容積率不得超過2.9，人均公共綠地指標(biāo)大幅增加，由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人。違背以上要求，屬于違法行為。

生活圈
球類場地和廣場舞場地分開配建

依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（簡稱《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》），形成15分鐘生活圈居住區(qū)、10分鐘生活圈居住區(qū)、5分鐘生活圈居住區(qū)和居住街坊四個等級，取代了過去“居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團”分級。

新的生活圈居住區(qū)分級標(biāo)準(zhǔn)如下：居住街坊對應(yīng)人口1000～3000人，用地約2～4公頃；5分鐘生活圈居住區(qū)，居住人口0.5～1.2萬人，服務(wù)半徑為300米；10分鐘生活圈居住區(qū)，居住人口1.5～2.5萬人，服務(wù)半徑為500米；15分鐘生活圈居住區(qū)，居住人口5～10萬人，服務(wù)半徑為800～1000米。

另外，居住街坊要求配建兒童老年人活動場地170┫～450┫；5分鐘生活圈居住區(qū)配建小型多功能球類場地770┫～1310┫和室外綜合健身場地150┫～750┫，實現(xiàn)球類場地和廣場舞場地的分開配建；10分鐘生活圈居住區(qū)配建中型多功能運動場地1310┫～2460┫；15分鐘生活圈配建大型多功能運動場地3150┫～5620┫。

幼兒園配建標(biāo)準(zhǔn)也在提高。0.3～0.6萬人的配建6班幼兒園，0.6～0.9萬人的配建9班幼兒園，0.9～1.2萬人的配建12班幼兒園。同時，為了支持新能源汽車發(fā)展，滿足其充電需求，要求每2000輛電動汽車應(yīng)配套一座公共充電站。

住房
建筑高度不超過80米，容積率不超過2.9

2018年，《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2018修訂版)》要求，新建住宅樓不得高于100米。按照《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，鄭州住宅根據(jù)建筑平均層數(shù)分成5種類型(低層、多層Ⅰ類、多層Ⅱ類、高層Ⅰ類、高層Ⅱ類)，分別對應(yīng)5套控制指標(biāo)，并作為強制性條款進行控制。以高層Ⅱ類為例，住宅建筑平均層數(shù)為19～26層，住宅用地容積率2.7～2.9，不得超過2.9。建筑密度最大值20%，綠地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80米。

與原《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》相比，居住區(qū)人均公共綠地指標(biāo)大幅增加，由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，總體上比原《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》提高3平方米/人。

新版《規(guī)定》也對單獨開發(fā)的建設(shè)用地面積進行了嚴(yán)格控制，中心城區(qū)拆遷區(qū)域面積10畝以下的地塊，原則上不再進行出讓開發(fā)建設(shè)，可用于公園綠地、市政公用設(shè)施或體育設(shè)施建設(shè)。

作者：河南商報記者 王喬琪 實習(xí)生 郭佳慧
編輯：河南商報 王瑩
來源：河南商報