作為小區(qū)的一員，每一個(gè)居民都想擁有一個(gè)和諧、健康的居住環(huán)境。但是在現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)榉N種問(wèn)題，一些小區(qū)被迫走上維權(quán)的道路。

那么，和諧社區(qū)到底該怎么建設(shè)呢？7月20日，在眾多國(guó)內(nèi)專家、學(xué)者、及河南30多個(gè)小區(qū)業(yè)主代表的見(jiàn)證下，中原和諧社區(qū)建設(shè)大講壇（首期）在鄭州正式成立。
 

據(jù)了解，本次活動(dòng)由恒通新城小區(qū)業(yè)委會(huì)、福澤門(mén)小區(qū)業(yè)委會(huì)等發(fā)起。

和諧社區(qū)該咋建？專家來(lái)支招

業(yè)委會(huì)該怎么運(yùn)行？小區(qū)實(shí)行自管可不可以？物業(yè)服務(wù)信托制又是啥？在現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自國(guó)內(nèi)的三位業(yè)內(nèi)人士為大家進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

凌德慶：合肥市中級(jí)人民法院特邀調(diào)解員，安徽中特律師事務(wù)所業(yè)主物權(quán)研究與調(diào)解中心執(zhí)行主任，合肥業(yè)主業(yè)委會(huì)論壇創(chuàng)始人。分享的主題為《業(yè)主組織激勵(lì)與監(jiān)督》。

凌德慶表示，業(yè)委會(huì)需要激勵(lì)。“任何組織沒(méi)有激勵(lì)措施，是很難長(zhǎng)久的。”他認(rèn)為，不管是物質(zhì)激勵(lì)、或是來(lái)自政府、業(yè)主認(rèn)可的激勵(lì)，都是可以有的。“有激勵(lì)，同時(shí)還有還要有監(jiān)督。”

他表示，目前業(yè)委會(huì)存在一個(gè)問(wèn)題，就是專業(yè)化、職業(yè)化不夠，他認(rèn)為，這也是業(yè)委會(huì)發(fā)展的一個(gè)方向。

談俊：湖南省三湘文明社區(qū)促進(jìn)中心主任、東成大廈業(yè)委會(huì)主任、小區(qū)公益志愿者。分享主題為《東成大廈自管設(shè)計(jì)方案》。

東成大廈位于長(zhǎng)沙市，業(yè)主們炒掉老物業(yè)、走上自管道路的故事一直被人津津樂(lè)道，這次，作為東城大廈的業(yè)委會(huì)主任，談俊也向大家分享了東成大廈的物業(yè)自管經(jīng)驗(yàn)。

他從七個(gè)方面將聘請(qǐng)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主自管的這兩種方式進(jìn)行了一一對(duì)比，并且，他認(rèn)為，在自管的過(guò)程中，選擇一位好的物業(yè)經(jīng)理人，比選擇一家“好”的物業(yè)企業(yè)更為重要。

舒可心：中國(guó)社區(qū)服務(wù)工作委員會(huì)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理工作委員會(huì)主任，中國(guó)人民大學(xué)制度分析與公共政策研究中心研究員，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)物業(yè)管理專業(yè)客座教授。分享主題為《物業(yè)服務(wù)信托制簡(jiǎn)析》。

現(xiàn)場(chǎng)，他向大家詳細(xì)講解了物業(yè)服務(wù)管理中的包干制、酬金制、信托制三種模式。他表示，包干制是中國(guó)特有的物業(yè)管理模式。“物業(yè)管理糾紛就來(lái)自于這兒。”他表示，在物業(yè)服務(wù)管理中，資金透明，可以解決物業(yè)服務(wù)不到位的沖突問(wèn)題。而信托制模式的透明化管理，將大大減少物業(yè)管理糾紛問(wèn)題。

消息：恒通新城“地下車位權(quán)屬案”經(jīng)過(guò)一審、二審后，將再次開(kāi)庭

此前，河南商報(bào)持續(xù)跟蹤報(bào)道了鄭州市恒通新城小區(qū)關(guān)于“地下車位權(quán)屬”的庭審案件，地下車位到底歸開(kāi)發(fā)商，還是歸全體業(yè)主？此案經(jīng)過(guò)一審、二審后，仍然懸而未決，下周將迎來(lái)再次開(kāi)庭。

在論壇上，恒通新城小區(qū)業(yè)委會(huì)梁主任表示，7月23日（周二）上午9點(diǎn)，此案將在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院5樓516室再次開(kāi)庭，河南商報(bào)記者也將繼續(xù)關(guān)注。