7月22日，建業(yè)集團在鄭州召開新聞發(fā)布會，披露近日建業(yè)集團董事長胡葆森先生通過其全資持有的境內(nèi)子公司，成功收購國內(nèi)裝配式建筑塔尖企業(yè)——中民筑友智造科技集團有限公司約63.5%的股權(quán)。

    交易

    胡葆森16.5億元控股中民筑友

    中民筑友是一家專業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運營商，同時從事智慧建筑生態(tài)鏈建設(shè)的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，旗下?lián)碛行袠I(yè)第一家上市公司（00726.HK），注冊資本30億元，總部位于湖南長沙。

    胡葆森已透過其間接全資附屬公司河南弘道商務信息咨詢有限公司，于2019年7月5日與中國民生投資股份有限公司（下文簡稱中民投）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以16.5億元收購中民筑友智造科技集團有限公司（下文簡稱中民筑友或筑友）約63.5%的股權(quán)。收購事項已于2019年7月10日完成。

    內(nèi)部重組完成后，胡葆森先生所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民筑友的控股股東，間接持有其已發(fā)行股份約63.5%。

   實 力

    中民筑友擁有領(lǐng)先的五大核心技術(shù)體系

    2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進裝配式建筑發(fā)展。其中提到，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達15%以上，其中重點推進地區(qū)達20%以上，積極推進地區(qū)達15%以上，鼓勵推進地區(qū)達10%以上；培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

    而據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國城鎮(zhèn)新建建筑面積超過2.1億平方米，裝配式建筑面積占比不足9%，中國未來裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

    據(jù)中民筑友董事長?軍介紹，中民筑友擁有行業(yè)全球領(lǐng)先的五大核心技術(shù)體系，掌握了智慧建筑領(lǐng)域BIM、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等核心技術(shù)。中民筑友目前已服務全國項目600萬平方米，是行業(yè)工程施工面積和智能化生產(chǎn)線數(shù)量最多的企業(yè)。

    據(jù)了解，中民筑友已與陽光城、綠地、新城控股、藍光地產(chǎn)等20多家全國知名品牌房企開展了業(yè)務合作，已在全國落地有42個項目在建，累計施工面積超600萬平方米。

    胡葆森說，裝配式建筑不但能大大提高建筑品質(zhì)，改善業(yè)主使用體驗，更能減少污染、節(jié)省成本、縮短工期，對于建業(yè)品質(zhì)升級如虎添翼。

    合作

    中民筑友改名筑友智造

    建業(yè)謀劃住宅產(chǎn)業(yè)化已有十多年，此次收購是天作之合。早在3年前，在鄭州市惠濟區(qū)的建業(yè)花園里項目建設(shè)中，建業(yè)已和施工方進行了裝配式建筑試點和探索。今年6月10日，建業(yè)集團召開內(nèi)部溝通會，準備用三年時間投資100億元，建立覆蓋全省的裝配式建筑企業(yè)。

    股權(quán)收購之后，建業(yè)與筑友在業(yè)務融合上有何規(guī)劃？“做裝配式建筑，長沙起步比較早，有比較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、研發(fā)力量、產(chǎn)業(yè)配套。”胡葆森說，此次收購中民筑友后，將會改名為筑友智造，其在長沙的研發(fā)基地、生產(chǎn)基地只會加強，不會遷移。胡葆森表示，建業(yè)與筑友智造合作之后，建業(yè)將主動承擔起裝配式建筑在河南住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)化落地過程中的主力軍作用，“希望這個產(chǎn)業(yè)在河南未來兩三年內(nèi)能夠呈現(xiàn)一個明顯的、加速的態(tài)勢。”

    另外，關(guān)于建業(yè)地產(chǎn)何時會“走出”河南，胡葆森闡述了三個條件。他表示，建業(yè)地產(chǎn)走出河南，首先是在管理半徑上有要求，具體半徑為500公里，即目標為河南的六個鄰居;基本模式上，區(qū)別于重資產(chǎn)為主的建業(yè)地產(chǎn)(HK：00832)，“走出河南”將采取中原建業(yè)的輕資產(chǎn)輸出模式;輸出的產(chǎn)品為中原文化小鎮(zhèn)，同時伴隨著中原文化的輸出，且步伐會比較謹慎。

    而對于今年省外布局的目標，胡葆森進一步表示，“走出河南”仍處于一個探索期，今年沒有具體任務目標。

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    本月兩次大收購老胡的布局你看懂了嗎

    7月1日晚，胡葆森通過其全資控股的恩輝公司擬以28.31億港元收購凱德集團持有的所有建業(yè)地產(chǎn)股份。

    此次交易后，他的持股比例將由50.75%增至74.84%。資本市場上再平常不過的一次股份收購，背后是凱德集團的投資戰(zhàn)略調(diào)整，也折射出建業(yè)的資本實力和深耕河南的信心。

    建業(yè)地產(chǎn)認為，目前河南省仍處于高速城鎮(zhèn)化階段，房地產(chǎn)市場存在巨大發(fā)展空間。