謀劃一年要開業的商業體們，迎來了扎堆開業的沖刺期，在11月前后紛紛開跑。

在丹尼斯航海天地10月25日宣布開業后沒多久，北區商業YOYOPARK購物公園和花園路商業建業凱旋廣場也紛紛宣布即將亮相。

對于北區來說，惠濟萬達率先稱霸，美景萬科廣場隨后搶占市場，鄭州宜家、月湖廣場A館先后開幕，現在體量16萬方的YOYOPARK購物公園也將入市，加之即將開業的瀚海·海尚和正在建設中的吾悅廣場等項目，讓北區這個多年的商業洼地，變得熱鬧起來。

 

【16萬方，鄭州北區新商業地標即將亮相】

11月8日，北區最新的商業地標YOYOPARK購物公園，一期將進入試營業狀態，并推出了大量的優惠活動。這是鄭州2019年度最大單體購物中心，也是河南省首家智慧商業項目。地址位于國基路、豐慶路交叉口，地下2層，地上7層，超過1200個停車位。

近日，河南商報記者探店時了解到，這一體量16萬方“大塊頭”商業在引入品牌、業態配比上都值得期待。據悉，該商業定位為以家庭消費為主的時尚型購物中心，匯集300余個年輕、時尚的新銳品牌。

 

在品牌引進方面，該項目的一期潮流品牌、快時尚品牌集聚，尤其是餐飲方面可謂囊括了目前鄭州餐飲人氣榜單王里的諸多品牌。而且餐飲在整個商場中的比例超過了40%。這也可以看出，該項目作為區域型商業，力爭滿足3公里左右居民的吃、玩、購需求

零售方面，潮流品牌有MO&Co、MixMax、 VANS、 LEE、 BELLE、播、Mix-輕奢館等，VERAMODA、歐時力、伊芙麗等時尚品牌也在此匯聚。

值得關注的是，一層有奈雪、優衣庫、H&M、樂高、赫本家族授權品牌office、周生生等。其中office被譽為“化妝師御用專業彩妝品牌”，是許多國際名模的摯愛。三樓和四樓則集中了親子、家庭運動、戶外品牌。比如三層有小阿迪、小耐克、大黃蜂等兒童運動品牌，四層有阿迪達斯、耐克、匡威、李寧、安踏、狼爪、JEEP等時尚體育、戶外休閑品牌。

 

【花園式景觀、智慧化體驗值得期待】

能將商場稱為“公園”，可見其里面的景觀、場景營造值得說道。據悉，商場采用叢林主題設計理念，打造特色公園式購物場景，引入了雨林植物景觀，并飾以“動物”造型點綴，這樣的場景會穿插到商場的許多細節中。

除此之外，商場還引入了創意街區，街區里將引入河南最大的文創品牌豫游記、以及我們在機場時抬頭可見的“老家河南”、全球首發機甲商店機甲天下，還有犀有物種、凡世皆藝、印象小鎮、國風文創、光年夜店等。

在餐飲和趣玩上，該商場匯聚了火鍋、日料、時尚餐飲等時下當紅餐飲大類。比如巴奴火鍋、呷哺呷哺、京館涮、豆撈坊等京味、川味、潮汕火鍋/涮鍋在此交鋒，還有船越·藿香鮮魚撈、禾珍珠小鍋米飯、爐小哥、北疆飯店、土大力、北喜日料、赤楓吉、西關味等人氣餐飲。

 

讓老鄭州們特別興奮的是，本土餐飲品牌“肘子劉”首次進入商場選在了這里，取名肘子留·小宴，中式裝修風格，亦讓人帶著滿滿的懷念。整體來說，YOYOPARK購物公園的餐飲品類和菜系豐富，雖然餐飲在整個商場中的比重很高，卻各有特征，避免了重合度。

作為河南首個智慧化商業，也將通過新科技給消費者帶來不一樣的體驗。比如在你準備去商場的那一刻起，就已經開始了：手機排隊、停車尋車、導航、會員服務、導購、領券多個維度可以同時打開。

YOYOPARK購物公園項目操盤手、河南優澤匯購物廣場有限公司董事長皇甫立志這樣描述：在停車時無需擔心在地下停車位轉圈找停車位的問題，“黑科技”會幫助你搞定，當你離場時，記不得自己的車停在哪里了，“黑科技”會幫你實現。當然這只是很小的一個側面。

 

【北區商業大爆發，商業爭相進入三環附近】

YOYOPARK購物公園項目的進入，也讓北區商業進入了一個高點。河南商報記者初步統計，以YOYOPARK購物公園項目為節點，前有惠濟萬達這一北區商業“巨無霸”（總體量19萬方），后有瀚海·海尚（12萬方）和大型綜合體吾悅廣場出現，北區的“大塊頭”商業將會在未來幾年陸續亮相。

在業內看來，曾經的價值洼地成為新的價值高地，和城市變遷密不可分。商業的變遷也是城市變遷的一個縮影。鄭州北區，是曾經有名的城中村集聚區，在經過拆遷改造后，城市的新面貌正在呈現出來，本土居民和外來人口將會在此交織，消費需求旺盛。距離YOYOPARK購物公園項目不遠的高端別墅區普羅旺世內的商業街區，能夠吸引星巴克社區店這樣的“稀有物種”，就是一個佐證。

 

“有消費需求，缺商業供給，”該業內人士表示，對于商業來說，這就是機遇。

據戴德梁行鄭州公司副總經理路遠介紹，今年除了YOYOPARK購物公園外，北區商業還有瀚海·海尚即將亮相，該商業總體量12萬方，另外碧園月湖廣場的體量也達到8萬方，這樣下來，北區今年進入的商業體量超過30萬方。

為何今年北區商業尤為熱鬧？路遠提到，近年來鄭州經濟不斷發展，人口不斷增長。鄭州GDP在2018年首次突破萬億元，且增速在近年來一直高于全國平均水平，城市發展已步入“快車道”。鄭州人口數量目前已破千萬，且主力消費人口占比較大，人均可支配收入不斷增高，市民對優質商業項目的需求也不斷增加。

“高新區和北區商圈發展較其他商圈稍晚，但由于高新區和北區近年來有較多住宅項目入市，未來發展潛力巨大，”他表示，鄭州北區和高新區近年來大型商業項目的入市符合鄭州城市商業發展的規律——由早期二七商圈單一商圈向多商圈發展的趨勢。

河南商報記者獲悉，高新區商業也呈現商業涌入趨勢，被譽為“鄭州未來商業的新大陸”。在2017年朗悅公園茂二三號館開業時三天實現了48萬客流、1300萬元的銷售額，另外朗悅旗下的第二個商業項目新悅薈也正待開啟，同時萬科廣場的進入填補高新區的社區商業空白，萬達廣場將在高新區開幕。

就在11月2日正弘置業舉辦的正弘匯&正弘·青云筑產品發布會上，正弘旗下的第二個商業項目正弘匯初露面紗，體量約12萬┫，預計于2021年開業。發布會上，除了“正弘系”領導為自家項目站臺外，一線品牌商如蔚來汽車、蔻馳、樂高、西西弗書店、新宇鐘表盛時表行的品牌代表也共同登臺。

來源：河南商報
見習編輯：熊子文 王紅春