12月18日，花園路商圈迎來了建業凱旋廣場的開業，這意味著丹尼斯、新田、正弘、建業中原四大商業巨頭在這一商圈實現集結，花園路迎來豪華商業“朋友圈”陣容。

“商場+藝術跨界”，建業凱旋主打“首店”牌

在體量近17萬平方米的正弘城旁邊開業，南側是以“潮玩”稱霸花園路商圈多年的新田360國貿店，東南是新貴階層偏愛的丹尼斯百貨花園路店，體量8萬平方米的鄭州建業凱旋廣場想要生存，還想一鳴驚人，必須得有幾把刷子。

“攜首而來，聚趣凱旋”，這是建業凱旋廣場開業慶祝時打出的標語。

建業·凱旋廣場開業首日，有顧客在某店鋪門前排起長隊

一個“首”字揭示了該商場與周邊商場的不同之處：有60%的首進品牌，包含外婆家、失重餐廳、言幾又、鯤、藍蛙、奈九、雜物社旗艦店等約50個品牌，包含1家中國首店、2家中國首家概念店、47家中原首進品牌，當之無愧的“首店收割機”。

建業集團董事長胡葆森在開業致辭中提到，建業凱旋廣場的每個細節都盡可能做到完美。河南商報記者看到，建業凱旋廣場內部的藝術體驗感很足，“商場與藝術跨界融合”成為商場的一大亮點。而且，和鄭州大多數商場喜歡在中庭等位置擺設陳列景觀不同，建業凱旋廣場多處營造藝術氛圍，比如，抬頭可見的“天使之翼”造型讓人有邂逅浪漫之感；四大入口之“春”“夏”“秋”“冬”造型帶來豪華的“打卡”陣容。

在品牌引入上，建業凱旋廣場還采用了“店中店”的形式，不同品牌、有著同樣底蘊的業態進行組合或者互相協同，形成了“別有洞天”之感。比如在7000多平方米的言幾又書店內，雖然目前書店只開放了1000多平方米，但店內有少兒新中式漢服、盛世華服的福寶衣局、文創品牌豫游記、文創集合店印象小鎮等“店中店”，讓一個書店傳遞出更多的可能。

“讓鄭州的老百姓在這個區域能夠過上時尚的、精致的、國際范兒的生活。”胡葆森致辭中表示，“商圈最終都是為了老百姓。”

花園路商圈各家商場“默契”促銷

建業·凱旋廣場

建業凱旋廣場如何做到與“鄰居們”不同？“首店”是利器。有代表性的首店，不但能為商場提升品位、為商場引流，同時也代表著商場在品牌吸引上的實力。

在之前的媒體分享會暨品牌答謝會上，建業新生活商管公司總經理張子玉接受河南商報記者采訪時表示：“覺得與眾不同，是因為品牌組合與眾不同。”張子玉對建業凱旋廣場也很自信，他曾提到開業是周三，一般商場不會選這樣的時間。不過也不在乎周三還是周五，自身IP已經很強大。

開業促銷活動自然不能少，雖然是周三，但商場內仍匯集了不少人流。花園路商圈其他商業體如何？河南商報記者獲悉，丹尼斯百貨花園路店推出了滿額贈活動，比如滿一千返一千（券）、滿一千返五百（券）等“壕氣”活動，甚至不少活動是自商場開業后迄今為止力度最大的活動。新田360國貿店也推出了“新店來襲”的預告，餐飲推出了低至五折的超值優惠。

或是為了迎接新年，或是為了迎接圣誕，也或是為了“慶賀”新鄰居加入，花園路商圈各家商場不約而同地推出高力度促銷活動，十分“默契”。

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花園路商圈四巨頭也在二七商圈出現過

此次四巨頭相會，不禁讓人想起十幾年前的二七商圈。花園路商圈的這四大商業巨頭，也先后在那里出現過。

1.建業

2001年，河南建業2.3億元買下了鄭州亞細亞五彩購物廣場（北京華聯位置），以此進入二七商圈。2003年，建業轉賣了該項目的股權。2014年前后，建業聯合凱浦公司推動德化新街建設，再次有了染指二七商圈商業之念想。

2.正弘

河南省鄭州市，正弘城

建業進入二七商圈之前，1997年，正弘在二七商圈開出了中原地區首家專營國際、國內知名品牌的精品百貨公司——正弘國際名店。

2008年7月，正弘國際名店從正弘置業“改嫁”到大商集團。2011年時這里再次變臉，金鑫珠寶在此亮相。

彼時落寞嘗盡，正弘再未染指商業。直到10年之后，正弘在花園路商圈開出了正弘城，重回中原商業舞臺。

3.丹尼斯

丹尼斯百貨花園路店

1997年，丹尼斯在二七商圈開出首店——丹尼斯人民路店，成為第二次中原商戰中“丹金配”的主角之一。

2008年時，丹尼斯進入花園路，16層的丹尼斯百貨花園路店對壘一路之隔、8層的大商新瑪特。

4.新田

鄭州市花園路新田360廣場

新田進入花園路商圈有點晚，2010年，國貿360才開業。第二年，就傳出了新田希望進入二七商圈的消息。2012年，新田置業當時的相關負責人接受媒體采訪時明確表示“新田將致力于二七商圈的新崛起”，并提到有兩個項目都在二七商圈。

目前，新田360廣場太康路店籌備之中，預計明年開業。

正弘、丹尼斯最先進入二七商圈，建業緊隨其后，新田進入晚了許多，四家并未在二七商圈正式交鋒。而在花園路商圈，這四家商業巨頭在花園路一線排開展開競爭。

風起于青萍之末，當年在二七商圈摸爬滾打的中原商業巨頭，在商業帝國中所走的道路雖不同，但終相聚于花園路。

20多年時間里，丹尼斯成為本土商業貴族，新田代表本土商業闖蕩上海灘，建業已經連拓16城，正弘正加速奔跑。新一輪的商戰即將呼嘯而來，中原商業大旗有了旗手軍團。

來源：河南商報
見習編輯：吳冰