鄭州二七商圈復(fù)興工程再進(jìn)一步。經(jīng)歷了一年多的封閉改造后，金三角衣城重裝歸來，以更新的硬件、更潮的服裝、更領(lǐng)先的商業(yè)模式，重新回歸服裝人視線。
鄭州服裝也因此多了一個(gè)更有競(jìng)爭(zhēng)力、更具時(shí)尚氣質(zhì)的后浪。來自杭州的
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【佳寶金三角升級(jí)后亮相，引領(lǐng)二七商圈復(fù)興】
一部二七商圈史，半部鄭州商業(yè)史。
二七商圈承載著鄭州人的精神記憶和鄭州的商業(yè)基因，這里誕生了中國最早的商人，發(fā)動(dòng)了中國歷史上第一次商戰(zhàn)，誕生了鄭州第一家百貨商場(chǎng)，孕育了最早的敦睦路服裝一條街，更誕生了鄭州最早的服裝批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)歷了百年商貿(mào)的更迭……
鄭州最早的服裝批發(fā)市場(chǎng)誕生于這里。改革開放初期，商販支起攤位，自發(fā)在敦睦路形成了第一家馬路市場(chǎng)，到了1994年，鄭州第一家退路進(jìn)店的大型服裝批發(fā)市場(chǎng)“敦睦路服裝中心”開建，一度創(chuàng)下5萬人次的日客流量。那個(gè)時(shí)候還沒有銀基商貿(mào)城、錦榮商貿(mào)城，這些后浪尚未登上歷史舞臺(tái)。
最開始，1000多家商戶集中在一層低矮的趴趴房里經(jīng)營，冬冷夏熱，晴天一身土、雨天一腳泥；商戶多為夫妻店，從廣州、杭州販貨賺批發(fā)差價(jià)，停留在原始的批發(fā)時(shí)代。
進(jìn)入21世紀(jì)第二個(gè)十年，隨著城市擴(kuò)容、行業(yè)更迭，市場(chǎng)急需硬件更新、商業(yè)模式迭代，呼喚升級(jí)版到來。二七商圈復(fù)興的呼聲也越來越密。
二七商圈復(fù)興工程由此啟動(dòng)。早在2017年，商圈內(nèi)的敦睦路服裝中心市場(chǎng)和大同鞋業(yè)商廈關(guān)閉，要升級(jí)改建為普樂天地；2020年，更大范圍的二七商圈復(fù)興舉措密集落地，5月份傳出友誼大廈7層以上建筑要拆除，7月底公示二七廣場(chǎng)下穿隧道工程規(guī)劃方案，8月初宣布要建新二七廣場(chǎng)并提升火車站東廣場(chǎng)地面景觀……按照規(guī)劃，二七商圈要建成為“鄭州人的精神家園、河南省的消費(fèi)中心、全國城市復(fù)興典范”。
作為商圈復(fù)興工程的一部分，敦睦路服裝批發(fā)市場(chǎng)（即金三角衣城）引入杭州的佳寶商業(yè)集團(tuán)，后者投入巨資，于2019年春關(guān)閉市場(chǎng)，進(jìn)行原址升級(jí)。
如今，歷時(shí)一年多改造提升，新的佳寶金三角將以全新面貌于8月29日正式開業(yè)。
原先低級(jí)落后的批發(fā)業(yè)態(tài)，升級(jí)為精品女裝購物中心，原先“臟亂差”的硬件設(shè)施，變身為“新靚美”的商場(chǎng)。這也正符合二七商圈改造內(nèi)核，亦契合鄭州老城有機(jī)更新和商業(yè)復(fù)興的時(shí)代主題。
承載了億萬關(guān)注目光的二七商圈改造，牽一發(fā)而動(dòng)全身，誰能第一家升級(jí)亮相，為外界矚目。佳寶金三角率先完成升級(jí)，為商圈復(fù)興筑心立魂、劈山開路，擎起二七商圈復(fù)興大旗。
【佳寶商業(yè)集團(tuán)深耕服裝，杭州常青女裝植入鄭州】
佳寶金三角運(yùn)營方為來自杭州的佳寶商業(yè)集團(tuán)。佳寶商業(yè)集團(tuán)誕生于1994年，當(dāng)年旗下杭州四季常青服裝批發(fā)市場(chǎng)成立。
也是在同一年，鄭州金三角衣城開建，兩者屬同齡。歷經(jīng)20余載崢嶸歲月，金三角衣城完成了無數(shù)個(gè)造富神話，數(shù)以百計(jì)千計(jì)的服裝商從這里起家并實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。在成就商戶的同時(shí)，它也成就了自身的商圈老炮地位。但是，受限于市場(chǎng)發(fā)展空間，它急需升級(jí)變身。
在2018年，老市場(chǎng)終于等來了知音。了解到金三角衣城行業(yè)積淀及未來變革前景，雙方一拍即合，浙江佳寶商業(yè)集團(tuán)于2018年全面接手并進(jìn)行提升改造。
佳寶商業(yè)集團(tuán)邀請(qǐng)韓國設(shè)計(jì)師對(duì)市場(chǎng)布局、定位進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)，引入最高端的國際視野和獨(dú)特流暢的建筑線條，賦予佳寶金三角以時(shí)尚簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格。
杭州四季常青服裝批發(fā)市場(chǎng)，是杭州“中國服裝第一街”的龍頭市場(chǎng)，人流量最大、包裹量最多。更為重要的是，杭州四季常青服裝市場(chǎng)擁有深厚的商戶資源，且多擁有自己的服裝品牌、研發(fā)團(tuán)隊(duì)及工廠生產(chǎn)。佳寶商業(yè)集團(tuán)運(yùn)營女裝市場(chǎng)25年的成熟經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)勢(shì)商戶資源，將無縫對(duì)接融入到鄭州市場(chǎng)。
相比較，鄭州本地服裝商注重薄利多銷、以量取勝，在更新?lián)Q代和時(shí)尚度上遜于杭州、廣州。杭州服裝則擁有更先進(jìn)的經(jīng)營理念，而且愿意將更多的資金投入到研發(fā)、生產(chǎn)以及打造供應(yīng)鏈，他們有著多元化、戰(zhàn)斗力強(qiáng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，更注重原創(chuàng)設(shè)計(jì)、直播帶貨等新型商業(yè)模式的學(xué)習(xí)提升。
也因此，錢塘江畔與黃河江畔的牽手，更是杭州先進(jìn)服裝經(jīng)營理念與鄭州服裝的融合，是一線源頭服裝市場(chǎng)與二級(jí)服裝市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)。佳寶商業(yè)集團(tuán)對(duì)金三角市場(chǎng)的改造，不僅僅是硬件等外立面的升級(jí)，更是杭州一線時(shí)尚潮流服飾帶進(jìn)鄭州的深度對(duì)接。
浙江佳寶商業(yè)集團(tuán)入駐火車站服裝商圈，可謂天時(shí)地利人和，將以更新的硬件、更優(yōu)質(zhì)的管理理念、更先進(jìn)的經(jīng)營模式，促進(jìn)商圈步入變革新時(shí)代。
【穿版模特、人性化服務(wù)是市場(chǎng)標(biāo)配】
柳彥每天5：30起床洗漱化妝，7點(diǎn)前趕到佳寶金三角。一米多臺(tái)子是她的舞臺(tái)，一天工作7-8小時(shí)，最快10秒鐘換一身衣服，一天平均換90-100件。她是佳寶金三角的穿版模特。
和柳彥一樣的穿版模特，在佳寶金三角多達(dá)30多個(gè)。因?yàn)榇┌婺Ｌ禺?dāng)場(chǎng)換裝能帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛，穿搭效果能夠直觀化，能多為店鋪帶來30%-40%不等的銷售業(yè)績(jī)。
穿版模特加喊麥的場(chǎng)景化營銷，原本是杭州四季常青市場(chǎng)的特色，如今也被帶到鄭州市場(chǎng)，成為佳寶金三角的標(biāo)配。
亮點(diǎn)不僅僅有穿版模特。市場(chǎng)方的人性化管理，更是一大亮點(diǎn)。
傳統(tǒng)市場(chǎng)依舊停留在簡(jiǎn)單粗暴的房東收租階段，收齊租金后就可當(dāng)甩手掌柜，缺乏專業(yè)的運(yùn)營管理，更談不上新零售思維和發(fā)展智慧市場(chǎng)的理念。
佳寶金三角管理團(tuán)隊(duì)摒棄了傳統(tǒng)的攤主收租模式，而是圍繞商戶，采用扶商、愛商、助商、富商的理念，打造服務(wù)型市場(chǎng)，為經(jīng)營戶的發(fā)展、壯大搭建更為穩(wěn)固的平臺(tái)。他們滲透到產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營中，引導(dǎo)、幫助商戶成長(zhǎng)、拓展市場(chǎng)，打造人性化專業(yè)市場(chǎng)新模式。
不少市場(chǎng)為了快速回籠資金，采取商鋪銷售以及業(yè)主托管模式，但是分散獨(dú)立的業(yè)主、失掉話語權(quán)的物業(yè)，為后期運(yùn)營埋下諸多風(fēng)險(xiǎn)。
佳寶金三角物業(yè)全自持，經(jīng)營權(quán)獨(dú)立，未銷售商鋪，抱著做贏市場(chǎng)的決心和信心，為經(jīng)營戶提供安穩(wěn)的經(jīng)營環(huán)境，避免后顧之憂。
【重構(gòu)商圈及服裝行業(yè)新格局】
一直以來，鄭州火車站服裝商圈以二級(jí)代理批發(fā)著稱，與杭州、廣州一級(jí)市場(chǎng)存在較大差距；鄭州服裝也以豫派服裝所代表的土老舊示人。
鄭州火車站服裝商圈，這片不足1.5平方公里的土地上，曾創(chuàng)下過日營業(yè)額3.3億，年交易額愈千億的輝煌記錄。但是隨著消費(fèi)持續(xù)升級(jí)、各類電商高速發(fā)展、大環(huán)境低迷、分銷渠道層出不窮，二批經(jīng)營占比高達(dá)60%以上的服裝商圈，盛況不再，正面臨重構(gòu)新生。
杭州服裝市場(chǎng)龍頭入駐鄭州，建設(shè)佳寶金三角時(shí)尚休閑女裝市場(chǎng)，將一線服裝品牌和工廠復(fù)制到本地，帶來了時(shí)尚新潮的服裝，促進(jìn)火車站服裝商圈由二級(jí)代理向一手貨源市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)鄭州服裝與一線接軌，實(shí)現(xiàn)鄭州服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)。
當(dāng)下，商圈內(nèi)市場(chǎng)眾多、同質(zhì)化嚴(yán)重甚至大打價(jià)格戰(zhàn)。佳寶金三角定位為精品時(shí)尚女裝，只做中高端女裝，借助差異化營銷，與周邊綜合類、同質(zhì)化市場(chǎng)區(qū)分開來。
新生勢(shì)力的引入，絕不是此消彼長(zhǎng)，而是抱團(tuán)多贏、共同做大蛋糕。鄭州火車站服裝商圈有銀基廣場(chǎng)、錦榮商貿(mào)城、世貿(mào)購物中心等諸多市場(chǎng)，
（編輯 熊子文 劉夢(mèng)鴿）
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