河南商報首席記者 高瞻展 實習生 金艾琳
8月25日上午，新密市“交房即發證”儀式在“新密碧桂園”小區舉行，標志著新密市不動產登記正式步入“交房即發證”時代。
新密市政府副縣級干部、西區管委會主任孫新定出席儀式，新密市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳鐵建，新密市大數據管理局局長楊曉輝，新密市房地產服務中心主任陳海峰，新密市政務服務中心主任王建華及新密市自然與資源和規劃局黨組書記、局長蘇松杰、局領導屈建濤、新密不動產登記中心主任汪宏偉參加儀式，儀式由新密市政府辦公室副主任陳松波主持。
新密市頒發首批“交房即發證”不動產權證書
新密市頒發首批“交房即發證”不動產權證書
4月30日，鄭州市啟動首個“交房即發證”試點項目。隨著交房即發證工作在各個地市的陸續開展，新密市各級單位也將這項工作提上日程。相關部門對符合條件的全市范圍內新建市場化商品房項目依照各自職能提前介入、主動服務，運用“互聯網+不動產登記”、網上核稅繳稅、移動辦證”等技術，進企業、進社區，在開發企業約定交房當日，主動面對權利人容缺辦理、并聯審批、限時辦結。
作為新密市第一個成品交付項目，新密碧桂園在成為試點項目之后，在7月底取得竣工備案。另一方面，部分業主在獲知這一信息后，也提早繳納了契稅。房地產企業和業主兩方符合辦證條件后，新密市不動產登記中心開始辦理房屋登記和業主面簽，保證了小區首批業主順利拿到不動產權證書。
河南商報記者了解到，今年4月底，鄭東新區“交房即發證”活動現場，鄭州市副市長萬正峰介紹，“交房即發證”作為一項示范工程，將在鄭州市全面推行。至今，鄭東新區、新鄭市、高新區等縣區已開始推行。在接受河南商報記者采訪時，鄭州市不動產登記中心相關人員介紹說，“目前各項工作都在積極推進中，會成熟一個（區域）推行一個（區域）”。
“交房即發證”都有啥程序？
很多人好奇：自己能否享受這一服務？“交房即發證”都有啥程序？
河南商報記者了解到，在整個運作過程中，房地產企業和業主都需要完成自己的資格審查，才能夠享受“交房即發證”的“一站式服務”。在房地產企業方面，首次登記的前提是需要項目完成竣工驗收，也就是在辦證前通過規劃核實、消防審查、人防驗收、質監驗收、安監驗收、竣工驗收、防雷驗收、環境驗收等；而購房者在房地產開發企業完成不動產首次登記，具備轉移登記條件后，還需要按規定繳納契稅，并準備購房合同等相關文件，才能辦理不動產證。
新密市不動產登記中心主任汪宏偉表示，“交房即發證”改革是鄭州市統一部署的，是便民服務的一次延伸。此次碧桂園項目，共計268套房源均已完成首次登記，只要購房者繳納契稅，持相關購房合同、納稅憑據等就能辦證。據了解，按照“當場辦、當天辦、最多跑一次”的辦事兒要求，不動產證辦理（轉移登記）最快可在8小時之內辦結。
感受到便利感和幸福感
業主鄭先生說，去新密的行政服務大廳交材料，把資料交給不動產登記中心，之后就再不需要擔心了。“這個政策很方便，自己不用到處亂跑，領了證感覺有個保障，會更踏實點吧。”鄭先生這樣說。
“交房即領證”這項便民舉措，能夠讓業主切實感受到了政府深化改革帶來的便利感和幸福感。
新密市政府副縣級干部、西區管委會主任孫新定表示，相關部門要圍繞“一網通辦、一次辦成”，認真貫徹“一件事”服務理念，樹牢群眾至上、企業至上意識，真正樹立起群眾思維、“店小二”意識；要樹立全市“一盤棋”思想，提高境界站位，增強使命自覺，勇于探索創新，敢于擔當作為，不斷掀起新密市便民“改革”風潮，讓企業和群眾辦事安心、順心，讓全市人民見證城市建設的高質量發展，享受到越來越多的獲得感、幸福感。
編輯：陳薇
統籌：趙強
編輯：陳薇
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