河南商報首席記者 高瞻展 文/圖
洛陽土拍市場再起波瀾，10月21日下午，建業(yè)集團以14.9億元摘取洛陽王城大道約116.494畝土地。
未來上述地塊將規(guī)劃建設地標建筑，涵蓋1座200米高的地標塔樓和2座150米高的輔助塔樓。
臨近歲末，又到了房企“勒緊褲腰帶過日子”的沖刺關口，而建業(yè)卻在洛陽斥資14.9億摘地，這背后有何考量？
土拍
建業(yè)摘取洛陽主城核心地塊
建業(yè)此次摘取的LYTD-2020-47號地總面積約116.494畝，其中約80.37畝土地限高200米、容積率5.5；約23.44畝土地限高150米、容積率5.5；另有約12.69畝土地限高100米、容積率3.5。
該地塊起始單價1277萬元/畝，土拍成交單價約1279萬元/畝。因上述宗地各地塊容積率不同，以容積率5.28（總建筑面積除以總土地面積）計算，折合樓面價約3633元/平。
圖說：王城大道九都中路立交
到過洛陽的朋友，一定會對洛陽城區(qū)內(nèi)四通八達的快速路印象很深。
王城大道是洛陽市區(qū)一條縱貫南北的重要道路，是連接洛陽市西工區(qū)和洛陽市新區(qū)的城市一級主干道，其在洛陽交通網(wǎng)中的地位類似于中州大道之于鄭州。
圖說：王城大道向北，穿越洛陽主城區(qū)
這條路北起機場路高速公路連接線，向南一路高架、隧道，穿越洛陽主城直達洛陽新區(qū)。而王城大道跨越洛河的橋梁——王城大橋，是王城大道的咽喉，更是洛陽城市的核心位置。
此次建業(yè)土拍地塊，就位于王城大橋北端兩側，地處洛陽市傳統(tǒng)主城區(qū)核心片區(qū)，毗鄰城市主干道交通便捷，南面洛河景觀資源稀缺，具備建設門戶地標建筑的資源稟賦。
圖說：王城大道九都中路向南，前方就是王城大橋
洛陽
歷史文化名城迎來發(fā)展新機遇
洛陽有龍門石窟、白馬寺等世界級文化遺產(chǎn)和牡丹花城的美譽，有地鐵、快速路等現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡，也有星羅棋布的文化景點，主城區(qū)內(nèi)還有洛河穿城而過，很適宜生活。
更值得一提的是，這座城市還擁有不錯的經(jīng)濟實力和工業(yè)基礎，2020年1月發(fā)布《河南統(tǒng)計年鑒2019》顯示，洛陽市2018年生產(chǎn)總值4640.78億元。如下表所示，洛陽無論是GDP，還是人均GDP，亦或是工業(yè)、服務業(yè)的產(chǎn)值，都僅次于鄭州，相比其他省內(nèi)城市遙遙領先。
近年來，隨著國家黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的實施，作為國家首批歷史文化名城的洛陽迎來城市發(fā)展的重大戰(zhàn)略機遇期。
2020年3月27日，河南省委、省政府召開加快洛陽副中心城市建設工作推進會，依法賦予洛陽部分省級權限，明確提出在新起點上推進洛陽副中心城市建設實現(xiàn)新突破，打造帶動河南全省高質(zhì)量發(fā)展新的增長極。
建業(yè)
扎根河南，共謀發(fā)展
為助力洛陽副中心城市建設，2020年6月24日，建業(yè)集團以建業(yè)控股有限公司為主體就若干重大項目開發(fā)建設分別與洛陽市人民政府及洛陽市西工區(qū)、洛龍區(qū)、?河區(qū)、孟津縣人民政府簽訂了一系列戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中包含洛陽市西工區(qū)洛神廣場項目（原洛陽王城廣場商業(yè)中心項目）。
建業(yè)集團自2004年進駐洛陽起，已在洛陽累計建設33個項目，布局住宅、綠色基地、商業(yè)等多個業(yè)態(tài)，總投資超300億元，上繳稅收超60億元。
從市場占有率上來看，建業(yè)的銷售金額占到該市房地產(chǎn)市場的16.8%（2019年數(shù)據(jù)），居該市首位。建業(yè)洛陽區(qū)域營銷負責人此前接受河南商報記者采訪時表示，“作為河南省繼鄭州之后第二個建設地鐵的城市，洛陽的基礎建設提速、經(jīng)濟發(fā)展后勁足，老百姓對城市的未來充滿信心，愿意買房置業(yè)。”
建業(yè)集團董事長胡葆森曾說，“企業(yè)之于社會，如同樹木之于大地。”
自2002年建業(yè)開啟省域化戰(zhàn)略起，建業(yè)靠深耕一個內(nèi)陸省份的房地產(chǎn)市場，不到20年，就實現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模、銷售金額雙雙破千億。
而這些成績的取得，背后正是建業(yè)根植中原大地，實現(xiàn)（河南省）122個縣及縣級市場全覆蓋，服務河南地市、縣城消費者對“好房子、好服務”的期待。
此次建業(yè)斥資14.9億元在洛陽摘地，是建業(yè)看好河南，立足河南，與中原共出彩的結果。也是建業(yè)集團與洛陽市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后落地的第一個成果，充分表明了建業(yè)“看好”洛陽，積極推進雙方簽署的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，全面融入洛陽副中心城市的發(fā)展大局。
誠如胡葆森在建業(yè)控股有限公司與洛陽市人民政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署儀式上所說：建業(yè)將不負重托、不遺余力，和洛陽市人民政府緊密合作，努力把全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議步步推進，使項目早日開工、早日建成，推動洛陽轉型發(fā)展，為中原更加出彩貢獻力量！
統(tǒng)籌：趙強
編輯：郭丁然
