河南商報(bào)記者 高瞻展

不用等待一年半載，交房時(shí)就能領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主喜收鑰匙、“房本”雙重大禮包，可謂是“交付交證，回家歸心”。

6月1日上午，中牟縣“交房即發(fā)證”儀式在融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)三期惠園舉行，中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任朱軍艦、中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任司玉蕾、中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任李勝濤、鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧、鄭州遷善置業(yè)有限公司客服經(jīng)理張?chǎng)析纬鱿藘x式。

 

便利

住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，住得踏實(shí)、睡得安穩(wěn)

“早一天拿到不動(dòng)產(chǎn)證書，心里就早一天踏實(shí)，在當(dāng)下方便落戶、孩子入學(xué)，日后房屋交易時(shí)限也能提早一些。”融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)三期業(yè)主王先生，在交房現(xiàn)場(chǎng)拿到了鑰匙、房本，體驗(yàn)了“交房即發(fā)證”的新速度。

購(gòu)房者在結(jié)清稅款、備齊資料后，可在收房時(shí)同步申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“交房即發(fā)證”這項(xiàng)便民舉措，使得住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益。

中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任朱軍艦表示，“交房即發(fā)證”工作的開展是政府著力改善營(yíng)商環(huán)境的舉措之一，這也是中牟縣“一窗受理、集成服務(wù)”的延伸。為購(gòu)房者提供方便的同時(shí)，也能為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)約辦證時(shí)間。

朱軍艦說，自2020年7月貫徹落實(shí)“交房即發(fā)證”工作以來，中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心與縣大數(shù)據(jù)局、縣公安局、縣稅務(wù)局、縣城建局等相關(guān)部門協(xié)同合作，綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳稅等技術(shù)，整合20多項(xiàng)業(yè)務(wù)，對(duì)全縣范圍內(nèi)符合條件的新建市場(chǎng)化商品房項(xiàng)目提前介入、主動(dòng)服務(wù)、容缺受理、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，真正讓群眾既住得踏實(shí)，也睡得安穩(wěn)。

中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任朱軍艦

 

意義

“交房即發(fā)證”，意味著樓盤質(zhì)量過關(guān)、手續(xù)齊備

想要實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”，需經(jīng)由哪些程序？

記者了解到，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的前提條件就是樓盤五證齊全、手續(xù)齊備，所以，“交房即發(fā)證”不僅要求樓盤前期開發(fā)和建筑合規(guī)合法，也要求開發(fā)企業(yè)的實(shí)力過硬，樓盤質(zhì)量過關(guān)。

其中，房地產(chǎn)企業(yè)需在首次登記前完成竣工驗(yàn)收，即在辦證前通過規(guī)劃核實(shí)、消防審查、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收等一系列流程；并及時(shí)出具購(gòu)房發(fā)票，協(xié)助業(yè)主收集整理申請(qǐng)辦理商品房首次登記和轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料。

同時(shí)，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，具備轉(zhuǎn)移登記條件后，購(gòu)房者也需要按規(guī)定繳納契稅，準(zhǔn)備身份證明材料、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，并完成面簽后，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

朱軍艦說，下一步，中牟縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將持續(xù)聯(lián)動(dòng)相關(guān)部門、優(yōu)化流程、提前介入，同時(shí)也將創(chuàng)新思路，優(yōu)化方案，不斷掀起“改革風(fēng)”，以開展“我為群眾辦實(shí)事”和“創(chuàng)新服務(wù)年”實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，推動(dòng)“交房即發(fā)證”工作常態(tài)化。

品質(zhì)

精品標(biāo)桿項(xiàng)目交付，正趕上“交房即發(fā)證”的好政策

有融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)一期、二期高標(biāo)準(zhǔn)交付珠玉在前，5月30日開始交付的融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)三期在交付產(chǎn)品和服務(wù)上也是可圈可點(diǎn)。

走進(jìn)融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)三期園區(qū)，陽(yáng)光草坪搭配高大喬木，空間有開有合，光影意遠(yuǎn)層疊。木、喬、灌、花、草高低交錯(cuò)，曲徑通幽、移步異景。天氣晴好時(shí)，玻璃欄板倒映著藍(lán)天白云，帶來輕盈通透的視覺效果；夜幕降臨，燈光點(diǎn)綴下的建筑立面，也讓整個(gè)園區(qū)包裹上一層格外的柔美。

在此次交付中，觀瀾壹號(hào)三期還率先推出“云交付”模式，業(yè)主可提前在網(wǎng)上提交相關(guān)資料和審核，縮短線下辦理業(yè)務(wù)的等待時(shí)間。

據(jù)了解，融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)三期是融創(chuàng)中原的第一個(gè)“交房即發(fā)證”項(xiàng)目。鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧說，“融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)”項(xiàng)目是融創(chuàng)中國(guó)首進(jìn)中牟打造的精品標(biāo)桿項(xiàng)目，三期交付趕上“交房即發(fā)證”的好政策，即能為客戶后續(xù)辦理戶口落戶、子女上學(xué)、抵押貸款等事宜節(jié)省寶貴時(shí)間，增加客戶的幸福感、獲得感，也與融創(chuàng)“美好城市共建者”的服務(wù)不謀而合。

“下一步，我們也將以客戶滿意為追求，為業(yè)主打造“有家、有生活、有知己”的融創(chuàng)式美好。”趙曉寧說。

?

鄭州遷善置業(yè)有限公司開發(fā)副總趙曉寧