1月28日，省十三屆人大一次會議舉行第二次記者會，省十三屆人大一次會議新聞發言人丁巍主持記者會。省住建廳廳長吳浩就房地產調控、租售同權試點、物業管理問題，回答了記者提問。

【房地產調控】
為穩定今年房地產發展
將堅持三個“毫不動搖”

就2018年穩定房地產市場健康發展方面的打算，省住建廳廳長吳浩一連說了三個“毫不動搖”。

他表示，2018年，住建部門將毫不動搖堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的科學定位，毫不動搖堅持房地產調控目標，毫不動搖堅持調控政策連續性、穩定性，嚴格落實各項調控措施，嚴厲打擊各類違法違規的投機行為，堅決遏制投機炒房，確保房地產市場總體平穩健康發展。

“2018年將嚴控熱點城市，堅持調控目標不動搖，力度不放松。”同時，吳浩表示，將針對各類需求實行差別化調控，切實滿足符合購房條件的剛需購房的需求。另外，要合理支持符合條件的改善性住房需求，對投機炒房的行為將堅決遏止。

他介紹，今年將引導人口和住房需求的合理布局，把穩定房地產市場和推進新型城鎮化農民工市民化結合起來，統籌謀劃大中小城市的空間布局和設施配套。

在房地產市場秩序方面，2018年住建部門將加大整頓力度，始終保持高壓監管態勢，嚴厲打擊房地產企業、中介機構等各種各樣的違法違規行為。

吳浩透露，今年還將完善房價統計和預警檢測指標體系的建設，指導市縣采取有力措施化解市場潛在的風險和問題，建立和完善考評評價機制，有效提高精準調控的能力和水平。

【租售同權試點】
繼續完善租賃住房制度
增加租賃住房的供給

吳浩透露，就住建部門了解，鄭州市將以租售同權為目標，制定完善住房租賃消費的有關政策。對住房租賃房經過備案的承租方，將允許其在承租地落戶，享受基本的公共衛生服務、就近入學、就業服務等這些基本的公共服務，不斷地擴大承租人的權利。

下一步，省住建廳將進一步加強對租售并舉的租房制度的研究和推進：一是加大對試點工作的指導力度，指導鄭州市加快實行配套制度，總結試點經驗，推動全省住房租賃市場的發展；二是加大培育市場主體，主要是培育規模化、專業化、機構化的房地產租賃企業；三是繼續完善公共租賃住房制度，主要是遵循積極穩妥安全的原則，擴大和增加租賃住房的供給；四是推進住房租賃管理和信息平臺的建設；五是指導市縣政府因地制宜，加強住房租賃市場基礎制度和長效機制建設。

【物業管理】
起草了多個《辦法》
確保物業服務規范

針對群眾反映強烈的物業服務不規范問題，吳浩表示，接下來住建部門將按照新修條例（《河南省物業管理條例》，已于1月1日起實施）把好準入關、做好標準關，做好監督管理。

吳浩介紹，下一步將對《維修資金的使用管理辦法》進行修訂，在具體的操作程序上，讓它和省人大頒布的條例一致銜接，確保維修資金做到應修盡修、應修快修。

同時，吳浩還透露，住建部門還起草了《河南省物業管理區域的管理辦法》《物業管理用房的管理辦法》《招投標的管理辦法》及《成立業主委員會的指導細則》等，“這些正在征求意見或者已經完成征求意見，我們爭取盡快印發實施，以便形成一套完整的物業管理的法律法規規章體系，真正使物業管理新修條例的各項規定落到實處。”

作者： 河南商報記者 陳詩昂 高云

　　宋曉珊 王喬琪
編輯：河南商報趙琦
來源：河南商報