涉事開(kāi)發(fā)商裕福特公司承認(rèn)，造成這樣的結(jié)果他們和裝修的業(yè)主都有責(zé)任，希望三方坐下來(lái)積極協(xié)商，如果實(shí)在協(xié)商不成，建議袁先生可以走法律途徑解決。目前此事仍未達(dá)成一致，正在進(jìn)一步協(xié)商當(dāng)中。

    【事件】業(yè)主在裝修房子時(shí)，突然被告知裝錯(cuò)了

    據(jù)袁先生介紹，2015年10月，他在學(xué)府花苑小區(qū)花29萬(wàn)元購(gòu)買了一套房子，位置在29號(hào)樓1單元1603室，當(dāng)時(shí)房子正在建設(shè)，購(gòu)房合同一直在其嫂子家保存。袁先生說(shuō)，去年12月底，裕福特公司為他辦理完手續(xù)，拿到鑰匙后，他也沒(méi)注意仔細(xì)看合同就開(kāi)始裝修房子。“沒(méi)想到，裝修途中卻出了大問(wèn)題。”

    “當(dāng)時(shí)聽(tīng)到這個(gè)消息，我整個(gè)頭都蒙了。”袁先生回憶，今年正月初六那天，裕福特公司突然打電話稱他裝修裝錯(cuò)了房子。當(dāng)時(shí)他認(rèn)為不可能的事，后來(lái)回家看合同才發(fā)現(xiàn)，裕福特公司開(kāi)的手續(xù)確實(shí)存在問(wèn)題，手續(xù)和鑰匙都是29號(hào)樓2單元1603室，他裝成了別人家的房子。

    袁先生告訴記者，當(dāng)時(shí)很窩火。他前后辛苦兩個(gè)月，白忙活了不算，僅裝修水電、地板磚、地暖、墻磚等就共花費(fèi)了13萬(wàn)元，是裕福特公司開(kāi)錯(cuò)票據(jù)和手續(xù)才導(dǎo)致他裝錯(cuò)房子，如果開(kāi)發(fā)商不給鑰匙，他也進(jìn)不去房子裝修，損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

    【回應(yīng)】開(kāi)發(fā)商承認(rèn)有過(guò)錯(cuò)，但表示業(yè)主也有責(zé)任

    3月13日下午，大河報(bào)記者來(lái)到項(xiàng)城建設(shè)路西段路北的學(xué)府花苑小區(qū)。記者注意到，29號(hào)樓1單元和2單元相隔不遠(yuǎn)，差一個(gè)門洞，兩戶房間都在16層。29號(hào)樓2單元1603室內(nèi)堆放著裝修材料，地板磚、地暖等已完工，里面有工人正在裝修。

    該房房主張先生告訴記者，他是2015年3月購(gòu)買的房子，袁先生裝錯(cuò)了房子不關(guān)他的事，如果有問(wèn)題可和裕福特公司談。

    “我們承認(rèn)錯(cuò)了，可以補(bǔ)償，但業(yè)主袁先生也有責(zé)任。”裕福特公司一名張姓經(jīng)理在受訪時(shí)表示，當(dāng)時(shí)雙方在辦手續(xù)時(shí)都仔細(xì)看看合同，就有可能避免出現(xiàn)這樣的情況，再說(shuō)袁先生購(gòu)買的房子，他自己連房間位置都不知道嗎？現(xiàn)在問(wèn)題出現(xiàn)了，不管誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，就要協(xié)商解決，之前他們從中間也協(xié)商過(guò)幾次，但雙方一直未達(dá)成一致。

    張經(jīng)理說(shuō)，他找張先生協(xié)商，對(duì)方之前稱愿意出1萬(wàn)元，但現(xiàn)在一分錢也不同意出了。袁先生表示裝修花了13萬(wàn)元，但不能他報(bào)多少錢就是多少，需要物價(jià)局或第三方評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后再談賠償事宜。

    【調(diào)查】不同單元兩戶，房屋平面圖相同

    大河報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，袁先生提供的《商品房買賣合同》第三條“買受人所購(gòu)商品房的基本情況”顯示為29號(hào)樓1單元1603室，而張先生確為29號(hào)樓2單元1603室，但是在其兩份合同后面附件1房屋平面圖卻顯示，兩戶為相同的戶型，備注均是29號(hào)樓2單元西戶，也就是1603室，右上方都蓋有裕福特公司公章。

    值得注意的是，學(xué)府花苑小區(qū)物業(yè)給袁先生開(kāi)具的裝修押金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)均是29號(hào)樓2單元1603室。

    為何會(huì)造成裝修裝錯(cuò)房這樣的結(jié)果？裕福特公司張經(jīng)理表示，當(dāng)時(shí)辦手續(xù)時(shí)袁先生事先就知道單元門搞錯(cuò)了，他曾聽(tīng)到物業(yè)公司保安轉(zhuǎn)述說(shuō)錯(cuò)了就按這樣裝，不關(guān)他的事。3月13日下午，大河報(bào)到物業(yè)公司尋找該名保安證實(shí)未果，多次撥打他的電話也一直沒(méi)人接聽(tīng)。對(duì)此，袁先生否認(rèn)，他說(shuō)自從買完房后就沒(méi)看過(guò)合同，導(dǎo)致后來(lái)的裝錯(cuò)房。此外，他拿著購(gòu)房合同到裕福特公司辦理手續(xù)，是對(duì)方搞錯(cuò)了，他才按著手續(xù)進(jìn)行的裝修，如果不是打電話給他，他根本就不知道。

    而張先生則認(rèn)為，自始至終不關(guān)他事，現(xiàn)在他只管裝修房子。學(xué)府花苑小區(qū)物業(yè)公司表示，這是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的事，他們也管不到。

    據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)顯示，裕福特公司成立日期2011年11月21日，營(yíng)業(yè)期限至2021年11月21日。行政處罰一欄顯示，曾3次受到行政處罰。2013年8月29日，周公（消）決字[2013]第0023號(hào)文件，被周口市公安消防支隊(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》，未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核擅自施工。2017年9月，先后被河南省項(xiàng)城市地方稅務(wù)局、周口市項(xiàng)城市工商行政管理局以違反稅收管理，未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料處罰和經(jīng)營(yíng)者以格式合同、通知、聲明、店堂告示等侵害消費(fèi)者權(quán)益罰款，沒(méi)收違法所得，責(zé)令改正。

    3月14日下午，記者致電項(xiàng)城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，信訪辦一名工作人員稱，之前和他們進(jìn)行過(guò)相關(guān)調(diào)解，目前一直不知道結(jié)果如何，業(yè)主也沒(méi)和他們聯(lián)系。該工作人員表示，他們會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事，盡量幫大家協(xié)調(diào)好。

    【說(shuō)法】造成的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主都要承擔(dān)責(zé)任

    河南舒展律師事務(wù)所黃銳律師接受大河報(bào)記者采訪時(shí)表示，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后，開(kāi)發(fā)商具有按照合同約定交付房屋的義務(wù)。本案中，裕福特公司交付房屋不符合合同約定，導(dǎo)致袁先生裝修錯(cuò)誤等一系列損失，裕福特公司需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；物業(yè)公司在業(yè)主裝修前沒(méi)有核對(duì)裝修房屋權(quán)屬即辦理裝修手續(xù)也有部分責(zé)任。同時(shí)黃律師提醒廣大消費(fèi)者，房屋買賣為大宗交易，開(kāi)發(fā)商交付時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì)，在交易過(guò)程中由于自己疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，也會(huì)承擔(dān)一定的民事責(zé)任。 

記者：呂高 見(jiàn)文 張琮 攝影
編輯：河南商報(bào) 郭爽
來(lái)源：河南商報(bào)