買了五證不全的房子，怕沒法網簽；買了五證齊全的房子，擔心延期交房；房子準時交付了，又要擔心房產證下不來……在鄭州購入一套房產的張林（化名）向河南商報記者反映，自己雖然避開了前兩個“坑”，但是交房三年多來，他又陷入了房產證“難產”的窘境。

　　
【著急】

　　
證難下，學難上

　　
?陽花園（長盛廣場）項目位于鄭州經北六路與經開第七大街交叉口。

　　
業主張林告訴河南商報記者，他是2015年在這里購買的準現房，當年就交房了，但是直到現在房產證一直下不來，“本來想房產證拿到后，把孩子從老家接過來上學，可現在一直沒個準信兒。”

　　
張林說，?陽花園（長盛廣場）項目建成共6棟樓，業主們在買房時與開發商簽了協議，將房子租給富士康的員工。

　　
房產證何時能下來？自從2017年3月份至今，開發商河南長實置業有限公司曾向張林等業主做出過多次承諾，但是一年多以來，還是沒有任何結果，“每次去找開發商，都說讓回去等，說他們正在給房管局遞送資料。”

　　
【失望】

　　
兩次書面承諾

　　
房產證依舊“難產”

　　
根據業主提供的材料，河南商報記者看到，僅僅是書面承諾，開發商就已經作出過兩次。

　　
第一次承諾：2017年3月10日，開發商稱因不可預見的原因，未在合同約定時間內辦理好房產證，但是項目五證齊全，預計將在2017年10月1日前辦理完畢。業主們等了近7個月，沒結果。

　　
第二次承諾：2018年3月份，開發商跟業主陸續簽訂“和解協議”，協議中說明將賠付給業主2017年12月31日前的違約金。另外，開發商承諾會在2018年5月1日前將辦理房屋產權初始登記的資料報送鄭州市住房保障和房地產管理局。如果開發商在約定時間內沒有報送資料或者報送資料不齊未被房地產行政主管部門受理，從2018年5月1日起按日向業主支付總房款0.01%的違約金。

　　
距離第二次承諾到現在，業主們又等了近3個月，但部分業主不僅沒拿到2017年12月31日前的違約金，開發商有沒有向房管局報送資料，業主們也不得而知。

　　
【陪辦】

　　
再次承諾

　　
三個月內就會有好結果

　　
6月19日上午，河南商報記者陪同業主來到售樓部，面對業主對開發商并未將申報資料報送給房管局的質疑，一名接待人員肯定地稱：資料已經遞送上去了，審核資料要有一個過程。

　　
隨后，河南商報記者跟業主們又來到開發商河南長實置業有限公司的總公司，在現場，陸陸續續有業主前來咨詢此前承諾的違約金何時能賠付。一名女性工作人員卻告訴河南商報記者：辦理房產證的申報資料還未報送至房管局。

　　
那么，何時才能報送資料？ 

　　
這名工作人員說，房產證之所以拖了三年之久，主要是因為6棟樓并不是同時間交房，最后一棟樓的實際交房時間是在2017年3月份。“我們6棟樓的房產證是在一起的，肯定要等整個項目都交房后，才會統一辦理房產證。”她向業主承諾：三個月之內就會報送申報資料，拿到整個項目的房產證。“大證三個月之內就能出了，就能陸陸續續辦小證，年底不一定能讓所有人都拿到房產證，但是肯定能出一大批。”

　　
至于此前承諾賠付2017年10月31日前的違約金，何時能全部兌現，她告訴河南商報記者，現在公司資金沒有到位，只要資金到位，會繼續支付給業主，“至于5月1日后的這部分違約金，如果我們報送的資料通過審核，就不再核算這筆違約金；如果沒有通過審核，再進行核算。”