事實上，作為中原最大產業地產運營商之一的河南豫發集團，18年來一直深耕產業地產，成功布局多個領域，托起了一個又一個行業經濟體，以實際行動助推實體經濟發展。如今，在新一輪發展中，豫發集團發揮優勢力量，搶占先機，占領產業地產制高點，為打造河南經濟發展新增長極貢獻新力量，為企業實現新跨越積蓄新動能。

1、深耕產業園區，勇做時代前列“開拓者”

      城市發展離不開產業支撐，而產業升級是促進經濟可持續發展的強大動力。在實體產業發展的過程中，產業地產的存在和健康運營起著重要的托舉和助推作用。

十九大報告給中國產業地產發展指明方向，繼續支持產業轉型升級，提高發展水平，促進產業邁向全球價值鏈中高端行列。

作為產業地產的求索者，豫發集團在成立之初就開始布局開發錦榮系產品，先后開發建設了錦榮商貿城、錦榮輕紡城、錦榮攝影喜慶城、新密錦榮衣天下等，“錦榮系”服裝、紡織、婚慶全產業鏈名震中原。

豫發集團還積極借助“互聯網+”的大潮，打造了河南網商園、中國中部電子商務港（總部基地）等項目，致力全面提升本土電商發展水平，提高河南電子商務在全國的品牌知名度。隨后，豫發集團又依托商業優勢資源和強大的運營能力，在鄭州航空港區打造了首個商業綜合體錦榮悅匯城，引領港區商業發展新高度，成為鄭州機場“第二候機廳”。

在不斷拓展產業鏈的同時，豫發集團還對現有產業進行升級。位于火車站商圈的錦榮商貿城，將打造河南服裝電子商務全產業鏈綜合云服務平臺；正在規劃實施的錦榮輕紡城片區升級改造，將打造中國中部國際時尚產業小鎮和文旅示范基地。

與此同時，豫發集團緊跟國家大力發展特色小鎮的重大戰略，在錦榮衣天下服裝產業園的基礎上，又積極謀劃了錦榮米蘭小鎮，打造集文化旅游、特色商業、創新創意、生態社區等功能于一體的復合型小鎮，構筑雙創新高地。

除了布局服裝紡織產業外，豫發集團還圍繞醫療健康、美酒文化、信息科技及創意設計等產業，布局特色小鎮。在海南先后打造了五指山翡翠谷生態度假山莊、圣河灣養生度假社區、水墨雨林健康文化養生基地、未來·田園納里等旅游地產，為即將到來的健康養老產業發展浪潮提前布局站位。

產業發展離不開人才支撐。為了培養行業人才，豫發利用自身資源整合產業優勢，已與河南工程學院合作建設錦榮服裝學院，與蘭考縣政府聯合籌建蘭考職業技術學院，通過產學融合人才基地培養紡織、服裝、酒店、物業管理等各個層次、多個領域的人才。該集團還相繼與清華大學、上海交通大學簽訂戰略合作協議，為企業培養中高層管理人才。

在住宅地產開發方面，豫發集團愈發精益求精，除了已經交房的航空港區褐石洋房藍山公館、中式園林建筑國園，豫發豫園作為豫發集團大成之作，于細微處極致考究，傾力打造成環境優美、生態宜居的高端改善住區。該項目力邀澳大利亞柏濤傾力研究豫園建筑規劃設計方案，以新亞洲主義建筑，負載東方內涵，表征中國當下文化的建筑精髓，傳承民族自信，將東方氣韻延伸開來。

目前，豫發集團已成為集商業地產、工業地產、住宅地產、文旅地產和教育產業于一體的全產業鏈開發運營商，正朝著多元化、全國性綜合運營商的方向邁進。

2、助推實體經濟，專注做好“服務者”

       關于產業地產，豫發集團董事長王建樹有個形象的說法，即“做產業地產就像養女兒，時間越久就越有感情，需要用心呵護，來不得半點急功近利。”他也多次提到，“要不忘初心，耐得住寂寞甚至痛苦。”

傳統的房地產開發商，最為擅長的是物業開發和運營，但產業地產則是與住宅地產開發完全不同的運作模式，涉及融資、開發、服務、招商、產業培育等多重因素，而且產業地產開發周期長、培育期長、現金流差、資本市場不是特別認可，還要研究產業、提供個性化服務，其中的艱辛讓很多人望而生畏。因此，要想在新領域的市場競爭中占據一席之地，不僅需要極強的資金實力，還需要有強大的資源整合能力以及產業運營經驗。

從錦榮商貿城開業之初就在此從事服裝行業的賈桂民這樣描述豫發集團在廣大商戶心目中的形象：從原材料、運輸、設計、銷售到財富升值方案，豫發集團像親人一樣為商戶們積極地謀劃著、服務著。“我家三套房子、兩輛汽車，都是在錦榮掙的錢買的。” 2004年，賈桂民在錦榮商貿城租下店面做服裝批發；接著，在錦榮名優服裝產業園投資小型服裝加工廠；后來，再到新密錦榮衣天下的花園式廠房里擴大了生產規模。

完善產業園區的配套設施，為商戶提供一個安心的營商環境，讓商戶們安居樂業，是豫發集團對自己的基本要求。

為商戶營造好的經營環境，只是做到了及格；能體察他們細微的需求并且照顧到，這是到了70分；如果你能把他們當做親人一般關心幫助，春風化雨，潤物無聲，撥動心弦，那才是做到了90分。

豫發集團副總經理、河南錦榮商業運營管理有限公司董事長王建勛這樣描述產業地產運營中市場與商戶的關系。

實體經濟發展不易，豫發集團憑借一步一步積累起來的產業園區運營經驗和長遠的眼光，在探索助推實體經濟的路上不停地鉆研著、實踐著、提升著。其在產業地產的影響力已逐漸由河南擴展到全國，天津等地產業園區主動邀請其前往開發。

3、弘揚企業家精神，做產業報國的“耕耘者”

      2018年1月22日，全國個體勞動者第五次代表大會召開，習近平總書記在給大會的賀信中提出，要弘揚企業家精神，發揮企業家作用，堅守實體經濟，落實高質量發展。

秉承“助豫發展、共享錦榮”的企業使命，豫發集團始終奉行“誠實守信、勇于擔當、務實進取、勤于本業”的企業精神，在其能力范圍之內，通過品牌輸出、人才輸出、服務輸出為社會經濟發展默默做著貢獻。

據不完全統計，在豫發集團運營的商業項目中，進駐的商戶總數有2萬多家，直接帶動近50萬人就業。其中，錦榮衣天下服裝產業園已吸引逾200家上下游企業入駐，帶動就業15萬人，增加地方稅收10億元，有力地推動了區域經濟發展。

在商丘，2018年2月6日正式簽約的錦榮城電商物流產業園項目，全部建成后，預計每年創造直接稅收3億~5億元，每年新增加物流行業崗位3000~4000個，非物流行業服務型崗位1000個。

在海南，豫發集團正在積極謀劃利用現有旅游產業資源，與當地村民融合發展，通過旅游健康養老產業的打造，在實現產業發展的同時，帶動當地旅游服務業發展，增加當地村民收入，推進脫貧攻堅。“授之以魚不如授之以漁，讓村民掌握一種服務技能，提高服務意識，通過自身努力實現小康。”王建樹說。

“位卑未敢忘憂國。豫發希望能以產業報國，把產業園做好，服務好從事實體經濟的商戶，就是對河南實體經濟發展最大的貢獻。”盡管已經成為河南產業地產領域的佼佼者，但在王建樹看來，踐行中央提出的“助推實體經濟、實現高質量發展”，豫發還有很長的路要走。王建樹堅信，在全面建成小康社會、全面建設社會主義現代化國家新征程中，豫發集團一定會做出新的更大貢獻。

4采訪手記：讓營商環境成為生產力、競爭力

      中國經濟正處于一個激動人心的發展關鍵時刻，今年“兩會”已經傳遞出新時代重大信號：淡化經濟增速，推進高質量發展。在這股發展浪潮中，實體經濟將充當重要角色參與到社會經濟發展和建設當中去。

比如，要擴大對實體經濟的信貸規模，大力發展普惠金融。符合國家產業政策和“十三五”重大項目的，要繼續保持合理、穩定的信貸支持，例如重點產業、工業園區和承接產業轉移等。

再比如，要讓營商環境成為生產力、競爭力。這里所說的營商環境包括營商軟環境、商務成本、政府社會服務。良好的營商環境，是企業成長發展的土壤，是吸引企業集聚的平臺，是促進經濟發展的基礎競爭力。

河南社科院經濟研究所副研究員武文超曾經分析認為，存貸比創新高，金融服務實體經濟規模在增加，說明了我省企業活力在增強，吸納貸款的能力在提升，也說明河南的金融系統運行效率在提高，服務實體經濟的作用在加強。這一切說明我省經濟發展活力十足。

一系列信號都在指往一個方向：實體經濟發展的外部環境正進一步改善。基于此，專業服務實體經濟的豫發集團也必將在新形勢下創造新的奇跡，為社會經濟發展貢獻更多的力量。