——維思平執(zhí)行主設(shè)計師譚善隆
9月7日，維思平與專家同好相聚美立方，探討了鄭州園區(qū)辦公未來發(fā)展的可能性以及產(chǎn)業(yè)興城的重要性。時下，城市的崛起源于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的崛起，以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)，是促進(jìn)城市發(fā)展振興的路徑之一。鄭州依托中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和全國重要交通樞紐的核心優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)快速優(yōu)化升級，吸引了眾多國內(nèi)資本，企業(yè)，人才集聚。如何讓產(chǎn)業(yè)持續(xù)為城市發(fā)展注入動力，讓城市功能完善為產(chǎn)業(yè)升級提供支撐，是本次沙龍的主要議題。
誠城集團(tuán)、路勁集團(tuán)、裕華集團(tuán)、新鄉(xiāng)泰宏集團(tuán)、億達(dá)中國、中博地產(chǎn)、建業(yè)城市發(fā)展有限公司、興瑞產(chǎn)業(yè)園、威盧克斯中國等企業(yè)代表，鄭州晚報、今日頭條、REARD中國地產(chǎn)設(shè)計網(wǎng)、新浪樂居、河南商報、網(wǎng)易新聞、大河房產(chǎn)網(wǎng)、鄭州日報等多家媒體共同參與了本次沙龍研討。
產(chǎn)業(yè)興城 VS 新型辦公
活動伊始，美景M3美立方總經(jīng)理隋麗代表美景集團(tuán)、鄭州美銘科技產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)有限公司致辭。從美景鴻城起，維思平就在鄭州與美景集團(tuán)結(jié)下了不解之緣，本次的沙龍場地美立方更是維思平為美景集團(tuán)量身打造的一座集辦公獨(dú)棟、商務(wù)街區(qū)、綜合配套為一體的低密創(chuàng)意街區(qū)辦公園區(qū)，是集生態(tài)、低密、創(chuàng)意、自由等特色的街區(qū)辦公產(chǎn)品。
協(xié)辦方美景M3美立方總經(jīng)理隋麗
美立方
美立方
美立方
美立方實景
維思平建筑設(shè)計董事總經(jīng)理·執(zhí)行主設(shè)計師譚善隆先生和大家共同探討了“產(chǎn)業(yè)興城設(shè)計與實踐“，提出了產(chǎn)業(yè)興城五區(qū)愿景，八核業(yè)態(tài)，第三空間，四大服務(wù)平臺等，通過不同類型不同特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例分析，給大家分享如何將產(chǎn)業(yè)園區(qū)依照自身發(fā)展定位、區(qū)位優(yōu)勢等進(jìn)行專項的規(guī)劃與設(shè)計，進(jìn)而達(dá)到最佳的園區(qū)設(shè)計目標(biāo)，更好地為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來發(fā)展助力。
維思平執(zhí)行主設(shè)計師譚善隆
譚善隆先生通過對北京百度科技園、蘇州生物納米科技園、鄭州臨空生物醫(yī)藥園、中山翠亨醫(yī)療藥器械產(chǎn)業(yè)園、中國光谷科技會展中心等多個經(jīng)典項目案例的展示講解，進(jìn)一步闡釋了設(shè)計師如何在前期的規(guī)劃和策劃中幫園區(qū)找到合適的園區(qū)定位，以及人性化設(shè)計等對園區(qū)建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)興城的重要性。
維思平執(zhí)行主設(shè)計師曲克明
維思平執(zhí)行主設(shè)計師曲克明則與大家解析了新型辦公項目，講述了以人為本的辦公場所 、辦公的六大發(fā)展趨勢及美立方項目案例分享，全面解析了設(shè)計師如何在鄭州高新區(qū)這片沃土上，打破傳統(tǒng)寫字樓的沉悶，通過“功能混合”的業(yè)態(tài)配置與“小街區(qū)—密路網(wǎng)”的組織模式，以及低層高密度的建筑布局，妙手打造了活力辦公街區(qū)——鄭州美景美立方。
“維思平的目標(biāo)是設(shè)計一個可以在不同使用功能之間自由切換的建筑。”曲克明表示，“設(shè)計師、開發(fā)商、投資管理者、建設(shè)方各有不同的責(zé)任，我們對自己的責(zé)任和未來發(fā)展也需要有一個預(yù)期，我們希望產(chǎn)生一個多元的結(jié)果。”
新朋老友 VS 暢所欲言
好的園區(qū)離不開好的運(yùn)營，除了感情深厚的老友，維思平也邀來了新朋友，暢所欲言。贏城創(chuàng)始合伙人王玉祥博士在“主題園區(qū)的運(yùn)營創(chuàng)新”主題演講時指出了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程運(yùn)營的12個常見問題，并以理論講解加案例分享的形式闡釋了產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新、模式創(chuàng)新以及科技孵化器的運(yùn)營。
在現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的大環(huán)境下，園區(qū)開發(fā)運(yùn)營存在四個矛盾、四個誤區(qū)和十二個問題，并針對各問題點(diǎn)進(jìn)行案例分析。其后對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、規(guī)劃、招商與推廣等方法策略進(jìn)行重點(diǎn)講解，深入剖析在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來發(fā)展中，項目的高質(zhì)量策劃與精準(zhǔn)投入起著至關(guān)重要的作用。
協(xié)辦方贏城集團(tuán)創(chuàng)始合伙人、總裁王玉祥
隨后，在REARD中國地產(chǎn)設(shè)計網(wǎng)CEO黃宜安和維思平上海分公司總經(jīng)理孔曉麗的主持下，全場嘉賓圍繞“新型辦公模式和產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢”這一主題各抒己見，共同探討街區(qū)式辦公及產(chǎn)業(yè)興城的發(fā)展。
REARD中國地產(chǎn)設(shè)計網(wǎng)CEO黃宜安
互動對話
主持人：設(shè)計如何為園區(qū)帶來增值，吸引更多企業(yè)入駐？
譚善隆：有三條工作目標(biāo)和法則：首先要得到政府的支持，因為產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要得到長遠(yuǎn)的投資；其次要為開發(fā)主體和運(yùn)營方開源；第三，要滿足用戶，即經(jīng)營企業(yè)和使用者的需求。
對政府來說最核心的事情是讓產(chǎn)業(yè)進(jìn)入到城市再進(jìn)行引導(dǎo)，同時政府也關(guān)注園區(qū)是否能為城市形象帶來升級。設(shè)計師應(yīng)該從規(guī)劃的角度給運(yùn)營方、開發(fā)商來做開源。很多產(chǎn)業(yè)項目都是以工業(yè)用地為主，我們在設(shè)計時盡可能實現(xiàn)地面停車，減少地下挖方，開發(fā)節(jié)能產(chǎn)品，可以降低成本。同時園區(qū)應(yīng)該做可以滿足大企業(yè)和小企業(yè)不同需求的載體，多為使用者提供一些便利。以上只是一部分的思考，全方位的思考很難用幾句話說清楚。
主持人：如何打造互聯(lián)網(wǎng)+時代下的新型辦公模式？
曲克明：企業(yè)和園區(qū)由很多個個體組成，需要進(jìn)行一些控制和一定的輔助。如何幫助企業(yè)、群體和區(qū)域往一個方向發(fā)展，是一個控制的范疇。想要達(dá)到多樣性需要定位好發(fā)展目標(biāo)，控制要素的正確方向，在一定時間階段有效產(chǎn)生結(jié)果。在美立方，我們認(rèn)為這個階段能控制的東西有限，能夠提供的服務(wù)也有限，于是我們打造了一個能讓其自由發(fā)展的，個體之間能夠公平競爭的，相互之間的交往有模式可循的空間。我們遵循的是城市的模式，即在沒有輔助和指導(dǎo)的情況下大家知道如何交往和使用空間。
主持人：如何看待當(dāng)前新型辦公模式及未來的發(fā)展情況，您是怎么預(yù)測的？
王玉祥：要圍繞企業(yè)的服務(wù)，要做好規(guī)劃和運(yùn)營。深圳云谷是業(yè)界標(biāo)桿，采用的是智慧園區(qū)的模式，園區(qū)應(yīng)該有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，可以配有幾個輔助產(chǎn)業(yè)，在大方向不變的前提下可以微調(diào)。目前來說產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)是大趨勢，但辦公的未來是到底是在線下還是線上是一個值得探討的問題。
伙伴攜手 共創(chuàng)理想
從德國慕尼黑到中國，維思平一直秉承“設(shè)計為人”的理念，團(tuán)隊成員逾百人，作品足跡遍及歐洲、亞洲，累計創(chuàng)作400多個作品，獲得國內(nèi)外獎項近200個。維思平所有的作品與歷練都與我們的伙伴密不可分，離不開伙伴們的信任、理解、肯定與支持。德語“Wir sind Partner”（中文：我們是伙伴）是公司的核心文化，其首位字母WSP作為公司的LOGO廣為傳播。
維思平將不斷融合生活元素，將美學(xué)意識轉(zhuǎn)化為優(yōu)秀設(shè)計，賦予設(shè)計由內(nèi)及外的創(chuàng)新美感，幫助更多的人更好享受由創(chuàng)新設(shè)計所帶來的美好生活。這次沙龍讓更多的朋友進(jìn)一步了解了維思平的理念以及對新型辦公及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理解，在維思平，每個項目都是城市設(shè)計，每個項目都在向理想邁進(jìn)，未來我們將攜手，共創(chuàng)美好鄭州，共創(chuàng)美好生活。
維思平與小伙伴們