鄭州要給市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)換新顏，市民關(guān)心的停車(chē)位、小區(qū)道路、綠化、亂搭亂建等都在改造范圍內(nèi)。
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），計(jì)劃用兩年時(shí)間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升，同時(shí)，明確該項(xiàng)工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，區(qū)級(jí)財(cái)政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進(jìn)行補(bǔ)貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏，究竟哪些小區(qū)具備條件？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍。已列入棚戶區(qū)改造、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外。
此外，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、 鄭州高新區(qū)、上街區(qū)、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽(yáng)市、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際，參照本方案執(zhí)行，所需資金自行解決。
【范圍】停車(chē)位、路燈、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造，將從居民最關(guān)心的交通道路、停車(chē)問(wèn)題、基礎(chǔ)配套等做起。
比如硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路，補(bǔ)齊路沿石；增加小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)地；維修或安裝樓宇單元防盜門(mén)；完善小區(qū)照明系統(tǒng)，補(bǔ)齊路燈、樓道燈等。
針對(duì)老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，《通知》明確車(chē)輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃、增建機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、智能立體車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，完善電動(dòng)自行車(chē)消防設(shè)施。
同時(shí)，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏。完善小區(qū)車(chē)行、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)； 設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口、大門(mén)，安裝車(chē)輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng)。
此外，還包括水、電、氣、暖等管網(wǎng)改造，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實(shí)現(xiàn)雨污分流； 捆扎序化供電、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地。
物業(yè)管理上，《通知》也進(jìn)行了明確規(guī)定， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，健全業(yè)主管理組織； 對(duì)暫不具備專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項(xiàng)委托、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達(dá)到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時(shí)間表也已敲定。鄭州計(jì)劃利用兩年時(shí)間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升，2019年、2020年各完成整治任務(wù) （個(gè)數(shù)）的50%。
通過(guò)這些改造，將實(shí)現(xiàn)什么樣的效果呢？
鄭州市也給出了明確的說(shuō)法，那就是基本達(dá)到 “園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰、車(chē)輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項(xiàng)目標(biāo)。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建、亂堆亂放等現(xiàn)象，也將得到整治。《通知》提到，要清理各類(lèi)違章建筑物、構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑；清除小區(qū)內(nèi)各類(lèi)小廣告及各類(lèi)違法違規(guī)戶外廣告；規(guī)整空調(diào)機(jī)位；清理地樁地鎖，清理廢棄機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)；對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行調(diào)整與再利用規(guī)劃，對(duì)黃土裸露實(shí)施硬化或綠化。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū)，誰(shuí)來(lái)“埋單”？《通知》明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際，探索政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式。市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
老舊小區(qū)整治過(guò)程中規(guī)整管線和刷新各類(lèi)儀表箱體，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)，需更新、改造、新建相關(guān)設(shè)施的，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補(bǔ)貼期限不少于3年。
作者：河南商報(bào)記者 王喬琪
編輯：河南商報(bào) 張路
來(lái)源：河南商報(bào)
近日，鄭州市下發(fā)《鄭州市老舊小區(qū)整治提升工作實(shí)施方案的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），計(jì)劃用兩年時(shí)間給市內(nèi)五區(qū)的老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升，同時(shí)，明確該項(xiàng)工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，區(qū)級(jí)財(cái)政將按建筑面積每月每平方米不低于0.3元進(jìn)行補(bǔ)貼。
【條件】2002年之前建成投用的小區(qū)可換“新顏”
給老舊小區(qū)換新顏，究竟哪些小區(qū)具備條件？
《通知》要求，鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入整治提升范圍。已列入棚戶區(qū)改造、三年內(nèi)征收拆遷、 “三供一業(yè)”改造移交計(jì)劃的老舊小區(qū)除外。
此外，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、 鄭州高新區(qū)、上街區(qū)、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽(yáng)市、中牟縣可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際，參照本方案執(zhí)行，所需資金自行解決。
【范圍】停車(chē)位、路燈、小區(qū)道路都在改造范圍
老舊小區(qū)的改造，將從居民最關(guān)心的交通道路、停車(chē)問(wèn)題、基礎(chǔ)配套等做起。
比如硬化、修復(fù)或更新小區(qū)道路，補(bǔ)齊路沿石；增加小區(qū)居民活動(dòng)場(chǎng)地；維修或安裝樓宇單元防盜門(mén)；完善小區(qū)照明系統(tǒng)，補(bǔ)齊路燈、樓道燈等。
針對(duì)老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，《通知》明確車(chē)輛停放區(qū)域，合理規(guī)劃、增建機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、智能立體車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，完善電動(dòng)自行車(chē)消防設(shè)施。
同時(shí)，小區(qū)的智能化也要跟上節(jié)奏。完善小區(qū)車(chē)行、人行道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)； 設(shè)置、整修小區(qū)主要出入口、大門(mén)，安裝車(chē)輛道閘等出入管理系統(tǒng)；完善小區(qū)消防設(shè)施、監(jiān)控、智慧安防系統(tǒng)。
此外，還包括水、電、氣、暖等管網(wǎng)改造，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實(shí)現(xiàn)雨污分流； 捆扎序化供電、通信、有線電視等管網(wǎng)線路，有條件的小區(qū)實(shí)施線網(wǎng)入地。
物業(yè)管理上，《通知》也進(jìn)行了明確規(guī)定， 組織老舊小區(qū)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，健全業(yè)主管理組織； 對(duì)暫不具備專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的，由街道辦事處 (社區(qū))采取分項(xiàng)委托、捆綁打包、業(yè)主自治等方式開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。
【效果】“美顏”后的小區(qū)要達(dá)到這些目標(biāo)
老舊小區(qū)“美顏”時(shí)間表也已敲定。鄭州計(jì)劃利用兩年時(shí)間，完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)的整治提升，2019年、2020年各完成整治任務(wù) （個(gè)數(shù)）的50%。
通過(guò)這些改造，將實(shí)現(xiàn)什么樣的效果呢？
鄭州市也給出了明確的說(shuō)法，那就是基本達(dá)到 “園區(qū)道路平整、綠化種植提質(zhì)、 路燈廊燈明亮、樓宇標(biāo)識(shí)清晰、車(chē)輛管理有序、線路管網(wǎng)規(guī)整、 建筑外墻美觀、安防設(shè)施齊備、管理組織健全、物業(yè)服務(wù)規(guī)范” 十項(xiàng)目標(biāo)。
最受市民關(guān)心的亂搭亂建、亂堆亂放等現(xiàn)象，也將得到整治。《通知》提到，要清理各類(lèi)違章建筑物、構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑；清除小區(qū)內(nèi)各類(lèi)小廣告及各類(lèi)違法違規(guī)戶外廣告；規(guī)整空調(diào)機(jī)位；清理地樁地鎖，清理廢棄機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)；對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行調(diào)整與再利用規(guī)劃，對(duì)黃土裸露實(shí)施硬化或綠化。
【資金】老舊小區(qū)整治提升 所需資金各區(qū)“埋單”
整治老舊小區(qū)，誰(shuí)來(lái)“埋單”？《通知》明確，老舊小區(qū)整治提升工作所需資金由各區(qū)承擔(dān)，各區(qū)可根據(jù)小區(qū)實(shí)際，探索政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位多方出資的資金籌措方式。市級(jí)財(cái)政根據(jù)各區(qū)工作完成情況按整治投資金額的40%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。
老舊小區(qū)整治過(guò)程中規(guī)整管線和刷新各類(lèi)儀表箱體，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)，需更新、改造、新建相關(guān)設(shè)施的，由各專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
老舊小區(qū)物業(yè)管理提升所需經(jīng)費(fèi)，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)，區(qū)級(jí)財(cái)政給予一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補(bǔ)貼期限不少于3年。
作者：河南商報(bào)記者 王喬琪
編輯：河南商報(bào) 張路
來(lái)源：河南商報(bào)