機會這個東西，像彩虹一樣，當(dāng)時沒看到，錯過就沒了。買房也一樣，鄭州的買房者經(jīng)歷過2016年爆漲潮，很多人腸子都悔青了。許多人當(dāng)時覺得貴，現(xiàn)在在購房市場上早已掉隊。

 房價還在節(jié)節(jié)攀升，但現(xiàn)實情況是，并不是每個人都拿得出三四十萬的首付。而這時候，井噴的公寓市場、限購限貸的大環(huán)境，為限購的買房者打開了新的視野。

 很多購房者在被限購之后，動起了購買公寓的念頭。居住用途的公寓還貸壓力小，也容易出租，而商辦用途的公寓則對于商業(yè)投資來講很有吸引力。

 這時候那些唱衰派就會跳出來說：公寓就是坑，絕對不能買！

 那么公寓到底能不能買，我們用數(shù)據(jù)說話。

 有數(shù)據(jù)為證，鄭州主城區(qū)公寓供應(yīng)面積，從2013年的32萬┫，暴增至2017年的189萬┫，面積增加5倍多，成交面積翻了近3倍，而在2017年之后，供地面積基本保持穩(wěn)定狀態(tài)。

 2019年4月鄭州市公寓物業(yè)供應(yīng)17.49萬┫ ,成交10.77萬┫ , 4月公寓成交均價達到11357元/ ┫。

 再來看看市場上的銷售數(shù)據(jù)，4月公寓市場中原區(qū)供應(yīng)最大,供應(yīng)9.74萬┫ ,鄭東新區(qū)成交量最高為3.53萬┫。 

公寓成交量一直保持應(yīng)有的熱度，對于被限購限住的那批人來說，不限購不限貸的公寓，是給他們的新機會。

 即便不是住宅、不是70年產(chǎn)權(quán)，但對于這類人群，”能買就行了，還要什么自行車？“或許是他們的心理寫照。

 并且，公寓的單價比周邊住宅低，總價低，首付更容易接受。

 目前鄭州市場上，不少開發(fā)商已經(jīng)做出了20多┫的平層公寓，部分總價低至30多萬，首付僅需幾萬元。對于手有余錢的人來說，能把杠桿作用最大化的利用，盡可能少花錢而得到多的收益。

 公寓完全可以放心買，但也不是所有的公寓都能買。

這個繁雜的公寓市場需要你有足夠的分辨力，以及毒辣的眼光，才能避免入坑，理智購房。

 從4月鄭州市各區(qū)域銷售數(shù)據(jù)中看，鄭東新區(qū)成交量最高。 那么，鄭東新區(qū)在售的公寓中，到底哪個適合入手。

 目前鄭東新區(qū)在售的公寓產(chǎn)品有：美盛·象湖100、融信城市之窗、新田印象、上東國際、正商書香銘筑、寶能中心、華潤新時代廣場等幾個項目。

但說最值得入手的，非美盛·象湖100莫屬。4月鄭州市公寓物業(yè)備案排行數(shù)據(jù)中得知，美盛·象湖100銷售115套，銷售面積0.39萬┫，銷售金額達到0.6億，排列鄭州公寓前三甲。

 美盛·象湖100項目擇址鄭東象湖片區(qū)，位于鄭東新區(qū)金水東路與鳳棲街(原雁鳴路)交會處。

總占地124畝，總建筑面積27萬方，是美盛地產(chǎn)集團旗下的美式高端公寓集群。規(guī)劃涵蓋LOFT公寓、BLOCK商業(yè)街區(qū)等，將世界都會生活方式帶入中原，打造比肩紐約曼哈頓的商業(yè)體驗。

 從銷量上講，美盛·象湖100連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)鄭州公寓銷量前三甲，5月單月銷售300套，總貨值1.3個億。在沒有任何大型的節(jié)點的平銷期，能取得這樣的成績，可見它的產(chǎn)品是被充分認(rèn)可的，大眾的認(rèn)可度就是最佳的褒獎。

 從產(chǎn)品力來講，它是鄭州公寓市場上少有的戶戶通透贈送奢闊陽臺，且?guī)Э罩新杜_的公寓產(chǎn)品，這是其他產(chǎn)品都不具有的獨特價值。

 從稀缺性上講，2018年開始，鄭東新區(qū)未再批復(fù)層高超過3.6米的樓盤產(chǎn)品。這也意味著，未來在鄭東新區(qū)，loft產(chǎn)品將不再存在！美盛·象湖100作為鄭東新區(qū)少有在售的南北通透的并且?guī)ш柵_的loft公寓產(chǎn)品，投資價值不言而喻。

 從區(qū)位來講，美盛·象湖100位于白沙片區(qū)，象湖區(qū)域集結(jié)了政、經(jīng)、商、文化、自然、教育資源，它的發(fā)展價值根本不用強調(diào)，未來繁華指日可待。

1、大中專院校：

河南財政金融學(xué)院、中原文化藝術(shù)學(xué)院、河南師范大學(xué)新聯(lián)學(xué)院等；

2、行政學(xué)院：

河南行政學(xué)院、河南省社科院；

3、文化機構(gòu)：

河南省科技館、河南省圖書館、河南省考古博物院、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館、香玉劇院；

4、行政機構(gòu)：

省住建廳、省退役軍人事務(wù)廳、省安監(jiān)局、水文局及其他；

5、醫(yī)院：

華中阜外醫(yī)院、河南省腫瘤醫(yī)院新院區(qū)；

6、中小學(xué)：

河南省實驗中學(xué)、鄭州市47中高中部、鄭州市鄭開中學(xué)等幾十所學(xué)校；

7、商業(yè)：

新田象湖360、丹尼斯商業(yè)綜合體、華聯(lián)ARC及未來新規(guī)劃；

8、產(chǎn)業(yè)園及企業(yè)：

河南省地礦科技產(chǎn)業(yè)園、總部產(chǎn)業(yè)園、六合CBD、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、生命科學(xué)園；

9、河：

賈魯河、魏河、十八里云溪（規(guī)劃）、七里河、新城明渠、楊橋干渠；

10、湖：

象湖；

11、公園：

象湖公園、賈魯河濱河公園、鄭信公園、鄭信路體育公園、金山公園、銀山公園、吉象山公園；

12、地鐵：

8號線、12號線、13號線、20號線、22號線。

 
多樣化配套齊聚的象湖，絕對是你不可錯的資源。

 美盛集團是有溫度的開發(fā)商，美盛·象湖100打破鄭州公寓局限，為了打造更符合人居住的居所，每層都讓利空出一些房間，用來打造美式共享空間。從會客、影音、健身到花園，讓居住品質(zhì)從多角度進行提升，打造屋頂花園、共享影吧、公共泳池、健身房、咖啡館等共享配套，為美盛·象湖100住戶提供更具活力的社交生態(tài)。

 美盛·象湖100采用成品房交付，引入成品房“4大美好家”優(yōu)居體系，從硬裝到品牌廚衛(wèi)，匹配享有盛譽的國際品牌，從人性化舒適宜居出發(fā)，按照3000元/┫的裝修標(biāo)準(zhǔn)，制定35項臻裝細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，以精湛工藝，為每一位精英盛裝理想之居。

 戶戶通風(fēng)采光，贈送奢闊陽臺，讓居者擁有良好的生活體驗。大面寬陽臺，不僅健康舒適，更能讓主人可以將起居室“移動”到室外，站在陽臺上，盡情眺望遠(yuǎn)處的象湖美景，讓綠意在視野中肆意蔓延。更是打造超大空中露臺，為居者締造一個匆忙城市中專屬于心的空間。超大空中露臺，滿足美好生活的所有想象。

 約4.5米層高LOFT，上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，自由開放的空間，可以任性的打造屬于自己的藝術(shù)空間。多重空間設(shè)計，工作生活自由切換。一層規(guī)劃客餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓臥室、書房，功能俱全，隨心所欲。

 雙鑰匙獨立入戶，集酒店、長租、短租需求為一體，樓上樓下雙重幸福空間，無限寫意人生，一套投資雙重收益，開啟財富人生。

 身邊的人，買了一套又一套，很多人因買房而紙面財富暴漲。錯過了2016年房價暴漲之前上車的機會，就要自己制造機會上車，美盛·象湖100公寓絕對是你的公寓首選。

 
對于那些自住客：

“幾萬塊錢就可以買到一處房子，擁有一個家，且是三室兩廳的雙層空間，超100%的得房率，絕對是性價比首選。“

 
對于那些投資客：

不可再生的鄭東象湖資源，不可再生的南北通透帶陽臺的LOFT公寓，未來升值潛力不容小覷。

 
美盛·象湖100，鄭東象湖畔，約28-38┫的通透奢裝LOFT，絕對不容錯過！首期2萬起，一等，機會便不再。

當(dāng)紅奢寓 冠領(lǐng)鄭東

首期2萬起 搶鄭東南北通透型公寓

鄭東象湖畔 28-38┫通透奢裝LOFT公寓

值此絕品，錯過再無！