房地產(chǎn)江湖上，缺的不是故事，而是傳奇。
美盛·象湖100在沒(méi)有任何大型的節(jié)點(diǎn)的平銷期，5月單月銷售300套，總貨值1.3個(gè)億，創(chuàng)造了鄭州公寓江湖的銷售傳奇，更是連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)鄭州公寓銷量前三甲。此等戰(zhàn)績(jī)，讓業(yè)內(nèi)驚嘆。
美盛·象湖100，到底有什么樣的魔力？
今天就來(lái)深度剖析，美盛·象湖100熱銷背后的硬實(shí)力。
效果圖
一：鄭東新區(qū)最熱公寓
現(xiàn)在白沙樓盤銷售火爆。目前這個(gè)區(qū)域住宅都不好買，可售房源越來(lái)越少。很多客戶認(rèn)識(shí)到白沙組團(tuán)的價(jià)值，越來(lái)越認(rèn)可。而且，這個(gè)區(qū)域越來(lái)越成熟，人口聚集度越來(lái)越高。鄭東新區(qū)的住宅太貴了，普遍2萬(wàn)+，面積又以90平起步，沖三房四房大面積改善狂奔。
公寓和住宅是二律背反關(guān)系，住宅越貴的地方，公寓越熱。
很多人認(rèn)為公寓不能買。但目前現(xiàn)狀是： 美盛·象湖100在2018年7月15日開(kāi)盤，之后進(jìn)入平銷期，2019年的銷售數(shù)據(jù)月月高增。
4月，銷售180余套，銷售面積約0.6萬(wàn)平，銷售金額約0.8億元；5月單月銷售300余套，總貨值約1.3億，單盤銷售套數(shù)在整個(gè)鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)也不遑多讓。
2013年-2017年是鄭州公寓的苦日子，這種苦日子已經(jīng)過(guò)去，而2017年后，鄭州公寓供應(yīng)量進(jìn)入平穩(wěn)期。
小面積、低單價(jià)、成品房、輕奢都市化公寓產(chǎn)品開(kāi)始崛起，相比門檻高企的住宅，擁有了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，再加上限購(gòu)限貸政策，輕資產(chǎn)的公寓成為眾多東區(qū)上班年輕人的首選。
從中州大道往東，鄭東新區(qū)沿金水大道在售的公寓產(chǎn)品雖然不止美盛·象湖100，然而在數(shù)字硬指標(biāo)上，美盛·象湖100的容積率卻不到3.0；戶型面積段，美盛·象湖100是28 -38┫，面積段整體偏小，總價(jià)偏低。
銷量上，美盛·象湖100創(chuàng)造的銷售神奇跡碾壓一切，銷量即硬實(shí)力，大眾的認(rèn)可度就是最佳的褒獎(jiǎng)。
效果圖
二：戶戶通透贈(zèng)送奢闊陽(yáng)臺(tái)
美盛·象湖100是鄭州公寓市場(chǎng)上少有的戶戶通透贈(zèng)送奢闊陽(yáng)臺(tái)，且?guī)Э罩新杜_(tái)的公寓產(chǎn)品，這是其他產(chǎn)品都不具有的獨(dú)特價(jià)值。
市面上，公寓一般是核心筒設(shè)計(jì)，對(duì)門對(duì)戶，不通透、無(wú)私密。美盛象湖100創(chuàng)造性的敞開(kāi)式單面排布，徹底改善了小公寓的室內(nèi)采光和空氣流通，也使得每一戶臨窗賞景時(shí)，近觀綠翠，遠(yuǎn)看碧湖。
項(xiàng)目樓棟平面效果圖
戶戶通風(fēng)采光，贈(zèng)送奢闊陽(yáng)臺(tái)，最大尺寸3.6米。讓居者擁有良好的生活體驗(yàn)。大面寬陽(yáng)臺(tái)，不僅健康舒適，更能讓主人可以將起居室“移動(dòng)”到室外，站在陽(yáng)臺(tái)上，盡情眺望遠(yuǎn)處的象湖美景，讓綠意在視野中肆意蔓延。
示意圖
三：超大空中露臺(tái)
4棟公寓樓11層以上，每隔一層都保留了一個(gè)觀星、看湖、喝咖啡的空中露臺(tái)，花園式景觀、社交功能的都市輕奢空間，仿照歐美化大都市年輕人生活品味，下班后三五成群，對(duì)飲暢聊，高談闊論，青春與友誼在交流中升華，職場(chǎng)與生活在共享中蓄能。
超大空中露臺(tái)，滿足美好生活的所有想象，為居者締造一個(gè)匆忙城市中專屬于心的空間。
空中露臺(tái)效果圖
空中露臺(tái)效果圖
四：稀缺LOFT 未來(lái)絕版
2018年開(kāi)始，鄭東新區(qū)未再批復(fù)層高超過(guò)3.6米的樓盤產(chǎn)品。這也意味著，未來(lái)在鄭東新區(qū)，loft產(chǎn)品將不再存在！美盛·象湖100作為鄭東新區(qū)少有在售的南北通透的并且?guī)ш?yáng)臺(tái)的loft公寓產(chǎn)品，稀缺價(jià)值不言而喻。
效果圖
五：共享空間 社交殿堂
美盛集團(tuán)是有溫度的開(kāi)發(fā)商，美盛·象湖100打破鄭州公寓局限，為了打造更符合人居住的居所，每層都讓利空出一些空間，用來(lái)打造美式共享空間。從會(huì)客、影音、健身到花園，讓居住品質(zhì)從多角度進(jìn)行提升，打造屋頂花園、共享影吧、公共泳池、共享客餐廳、共享會(huì)議室、健身房、咖啡館等共享配套，為美盛·象湖100住戶提供更具活力的社交生態(tài)。
規(guī)劃圖
樓層內(nèi)，美盛以一套房的利潤(rùn)換一層住戶的共享空間，極致挑高空間，處于平層住戶工字型鏈接處，為鄰居提供茶歇、休閑座椅等活動(dòng)區(qū)。
樓體間，設(shè)置了“4+1”共享空間：所謂“4”即4棟公寓樓每棟的1層均規(guī)劃有共享主題空間，分別為共享影吧、沖浪泳池、林下客廳、運(yùn)動(dòng)天地等；所謂“1”即工字型樓體圍合的戶外景觀中庭，是整個(gè)小區(qū)的共享劇場(chǎng)。
社區(qū)內(nèi)，“2+1”戶外樂(lè)園，兒童快樂(lè)島、萌寵樂(lè)園和波光跑道，滿足年輕人戶外健身、佛系帶娃、溜寵的生活所需，打造星空下的共享鄰里。
共享會(huì)客廳
共享會(huì)議室
六：4.5米LOFT 百變戶型
美盛·象湖100一共有3個(gè)戶型，分別是A1-28┫、B1-38┫的挑空LOFT和B2-28┫、C-38┫的雙鑰匙入戶LOFT。
約4.5米層高LOFT，上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，自由開(kāi)放的空間，可以任性的打造屬于自己的藝術(shù)空間。多重空間設(shè)計(jì)，工作生活自由切換。一層規(guī)劃客餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓臥室、書房，功能俱全，隨心所欲。
雙鑰匙獨(dú)立入戶，集酒店、長(zhǎng)租、短租需求為一體，樓上樓下雙重幸福空間，無(wú)限寫意人生，一套投資雙重收益，開(kāi)啟財(cái)富人生。
七：成品房交付
美盛·象湖100采用成品房交付，引入成品房“4大美好家”優(yōu)居體系，從硬裝到品牌廚衛(wèi)，匹配享有盛譽(yù)的國(guó)際品牌，從人性化舒適宜居出發(fā)，按照3000元/┫的裝修標(biāo)準(zhǔn)，制定35項(xiàng)臻裝細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，以精湛工藝，為每一位精英盛裝理想之居。
樣板間實(shí)景圖
八：超強(qiáng)資源集結(jié) 繁華指日可待
從區(qū)位來(lái)講，美盛·象湖100位于白沙片區(qū)，象湖區(qū)域集結(jié)了政、經(jīng)、商、文化、自然、教育資源，它的發(fā)展價(jià)值根本不用強(qiáng)調(diào)，未來(lái)繁華指日可待。
1、大中專院校：
河南財(cái)政金融學(xué)院、中原文化藝術(shù)學(xué)院、河南師范大學(xué)新聯(lián)學(xué)院等；
2、行政學(xué)院：
河南行政學(xué)院、河南省社科院；
3、文化機(jī)構(gòu)：
河南省科技館、河南省圖書館、河南省考古博物院、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃展覽館、香玉劇院；
4、行政機(jī)構(gòu)：
省住建廳、省退役軍人事務(wù)廳、省安監(jiān)局、水文局及其他；
5、醫(yī)院：
華中阜外醫(yī)院、河南省腫瘤醫(yī)院新院區(qū)；
6、中小學(xué)：
河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州市47中高中部、鄭州市鄭開(kāi)中學(xué)等幾十所學(xué)校；
7、商業(yè)：
新田象湖360、丹尼斯商業(yè)綜合體、華聯(lián)ARC及未來(lái)新規(guī)劃；
8、產(chǎn)業(yè)園及企業(yè)：
河南省地礦科技產(chǎn)業(yè)園、總部產(chǎn)業(yè)園、六合CBD、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、生命科學(xué)園；
9、河：
賈魯河、魏河、十八里云溪（規(guī)劃）、七里河、新城明渠、楊橋干渠；
10、湖：
象湖；
11、公園：
象湖公園、賈魯河濱河公園、鄭信公園、鄭信路體育公園、金山公園、銀山公園、吉象山公園；
12、地鐵：
8號(hào)線、12號(hào)線、13號(hào)線、20號(hào)線、22號(hào)線。
多樣化配套齊聚的象湖，絕對(duì)是你不可錯(cuò)過(guò)的資源。
50多萬(wàn)一套房，月供才3000多，當(dāng)兩套房出租，租金肯定能養(yǎng)住月供，等于說(shuō)就是拿個(gè)首付。現(xiàn)在投資住宅，東區(qū)動(dòng)輒300萬(wàn)的總價(jià)，月供一萬(wàn)多， 按租售比、現(xiàn)金流，美盛象湖100的雙鑰匙公寓，確實(shí)秒殺鄭東新區(qū)所有住宅。
錯(cuò)過(guò)了2016年房?jī)r(jià)暴漲之前上車的機(jī)會(huì)，就要自己制造機(jī)會(huì)上車，美盛·象湖100公寓絕對(duì)是你的上車首選。
對(duì)于那些有自住需求的買房者：
“幾萬(wàn)塊錢就可以買到一處房子，擁有一個(gè)家，且是三室兩廳的雙層空間，超100%的得房率，絕對(duì)是性價(jià)比首選。“
對(duì)于那些有投資需求的買房者：
不可再生的鄭東象湖資源，不再有的南北通透帶陽(yáng)臺(tái)的LOFT公寓，未來(lái)升值潛力不容小覷。
美盛·象湖100，鄭東象湖畔，約28-38┫的通透奢裝LOFT，絕對(duì)不容錯(cuò)過(guò)！首期2萬(wàn)起，一等，機(jī)會(huì)便不再。
當(dāng)紅奢寓 冠領(lǐng)鄭東
來(lái)源：美盛·象湖100 編輯：吉世光
