此次，高新區(qū)龍湖·景粼玖序的線上開盤，可以說受到了眾多關注。疫情影響下，鄭州市場究竟是否迎來了“小陽春”，需要新盤的首開進行驗證。我們先來看看此次首開的數(shù)據(jù)。
3月28日開盤推出洋房3#（2D8F1T2）、4#（3D8F1T2）、9#（3D9F1T2），高層2#（1D30F2T4），共計推出252套，線上開盤去化231套。
洋房——
132┫三室兩廳兩衛(wèi)推出78套，去化71套，去化率91％；
142┫三室兩廳兩兩衛(wèi)推出42套，去化38套，去化率90％；
150┫—155┫三室兩廳兩衛(wèi)12套，去化12套，去化率100％。
高層——
89m²三室兩廳一衛(wèi)推出60套，去化56套，去化率93％；
112m²三室兩廳兩衛(wèi)推出30套，去化26套，去化率86％；
125┫三室兩廳兩衛(wèi)推出30套，去化28套，去化率98％。
客戶情況：3月21啟動認籌升級，認籌400余組
開盤點評：項目位于高新老城核心位置，龍湖高端景粼系洋房產(chǎn)品首次進駐中原主城。項目位于科學大道與石楠路交會處向南500米的位置，項目亮點是主城洋房稀缺業(yè)態(tài)和書院風景觀。定位高新區(qū)改善標桿項目。
一、樓市回暖：2月份19城“零成交”，3月熱銷近5000套
國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2020年1~2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，罕見的出現(xiàn)70城中“19城新房無成交、24城二手房無成交”的現(xiàn)象。具體來看，在31個二線城市中，有12個城市零成交，其中包括武漢、石家莊、太原等。但到了3月份，隨著售樓處逐漸開放，樓市開始熱鬧，購房者帶著口罩排隊看房買房，樓市回暖明顯。
深圳：土豪戴口罩搶千萬豪宅，20分鐘突破2億！4200萬/套起步的房源，8秒售罄，火爆場面令人震撼！
廣州：拍出最貴宅地，樓面價達到了64576元/平，同時也是全國第二高
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上海：10天賣地412億，拍出全國總價地王
杭州：196套房源，超2200戶登記，熱門樓盤中簽率不到9%
南京：房管局排長隊被擠爆……
北京：3月第二周成交23.04億元，環(huán)比上漲30%
北京：3月第二周成交23.04億元，環(huán)比上漲30%
自2月末鄭州各售樓部陸續(xù)復工后，3月鄭州新房交易量也呈現(xiàn)快速攀升。從數(shù)據(jù)上看，截止至3月21日，大鄭州3月新房總計已成交4784套。
二、鄭州樓市疫情后需求旺盛，熱度回歸主城
據(jù)河南樂居統(tǒng)計，3月16日-3月21日大鄭州區(qū)域主城八區(qū)共計成交1285套，占周成交總量的60%。環(huán)鄭區(qū)域成交851套，占成交總量的40%，鄭州的成交熱度仍集中在主城區(qū)。
下沉到各區(qū)域看，主城區(qū)中管城回族區(qū)、高新區(qū)、二七區(qū)三個區(qū)域成交勢頭較猛。其中管城回族區(qū)單周新房共計成交264套。高新區(qū)僅此于管城回族區(qū)，單周新房成交236套，二七區(qū)位居第三位，單周銷量為194套。
主城八區(qū)中惠濟區(qū)、中原區(qū)成交熱度相對不足，從各區(qū)域成交情況來看，主城區(qū)成交熱度仍高于環(huán)鄭區(qū)域。疫情影響下，配套醇熟、交通便利的主城區(qū)價值凸顯。房源較多的管城回族區(qū)和高新區(qū)成為成交熱門區(qū)域。
全國各大城市的樓市紛紛解凍，鄭州作為國際一線城市自然也不例外，在長達兩個月的冰封期后，鄭州樓市終于慢慢回暖。根據(jù)搜狐焦點新房中心統(tǒng)計，上周鄭州樓市共有3個項目開盤，分別是鄭州華僑城、裕華會園、正商豐華上境。
三、去化率平均高達90%，鄭州樓市小陽春趨勢明顯
在如此逆勢中開盤，幾個項目大都取得了不俗的開盤效果：龍湖景粼玖序去化率90％，鄭州華僑城去化率86.57%，正商豐華上境去化率87%。正商·豐華上境與龍湖·景粼玖序恰好都是低密改善樓盤，它們的火熱，也恰好印證了，疫情過后，改善業(yè)態(tài)將迎來爆發(fā)期，觀望客再不上車，就真的要錯過了。
四、居住消費偏好變化，改善業(yè)態(tài)成為置業(yè)首選
非典之后，低密度住宅一度暢銷，板樓與塔樓的價值區(qū)隔開始建立。此次疫情過后的擇居理念變化同樣十分明顯，好房的標準不再局限于交通、配套等硬性需求，低密、物業(yè)、健康、科技等附加價值的重要性日益凸顯。
今天開盤的景粼玖序項目，也印證了這個觀點。據(jù)悉，景粼玖序項目主打主城洋房產(chǎn)品。四環(huán)內(nèi)，洋房項目本就稀缺。項目本身有龍湖智慧服務作為加分項加上無接觸智能歸家，在這個時間點，無疑是很合時宜的。書院風景觀設計也很符合高知高教群體的青睞。幾張圖片各位可以可以品評一下。
2020年樓市的春天比以往來得稍晚了一些，但種種跡象顯示，樓市小陽春或許會遲到，卻從不會缺席，你是要緊握，還是要錯過？