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《2019新中產白皮書》顯示，新中產的家庭凈資產56%在房產上，其中39%是自住房產，17%是投資房產。
基于對“美好生活”的向往，他們的消費呈現三個特征：
1.從擁有更多到擁有更好；2.從功能滿足到情感滿足；3.從物理高價到產品溢價。
在鄭東高鐵商務區一大型企業做部門經理的李惠需求很迫切，家在西區，工作在東區，每天早晚穿越全城疲憊無力，已全然顧不上家人孩子。
手里有閑錢的她只差一次遇見好房子的機會，既要便于工作，又能改善生活。
只是從西邊的上街、滎陽到東邊的綠博、白沙，從南邊的航空城到北邊的黃河戰略核心示范區，從濱河到管南，這些共同撐起鄭州未來和希望的城市新區中，哪個區域能享受更大紅利，適合提前布局？
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看區域前景，既要頂層設計，又要落地生根。
北龍湖金融島片區無可爭議的位居榜首。
不過，隨著北龍湖北岸調整規劃減少住宅用地，建設“中原科技城”，區域內產品就愈加奇貨可居，成為極少數富豪的私藏。
與北龍湖一樣，濱河國際新城是鄭州僅有的兩個由政府統一規劃與建設的區域之一。扼守自貿區中大門又緊密銜接“東強、南動、中優”三大板塊，北通鄭東、南達港區、西接主城，它是鄭州“一主一城”中心線上的熱點區域。
這個區域從一誕生就自帶光環，不僅定位為“產城融合，宜業、宜居、宜樂，三位一體”的中央休閑區（CLD），還是中原首個自貿區、首個海綿城市示范區、首個引入城市綜合管廊，并集中了高層級城市發展規劃、一河兩湖二公園的生態資源和地鐵、輕軌、快速路、高速和機場的五維交通體系。
從鄭東高鐵商務區出發到濱河核心區，只需要15分鐘，這是對“事業在鄭東新區，生活在濱河國際新城”的客觀詮釋。
規劃高端，落地如何？
上周到濱河實地踩盤看到，地鐵3號線二期在經南八路與經開十五大街已經豎起了圍擋。
相當于5個如意湖大小的蝶湖清澈見底，一池碧水，已經成為市民打卡的網紅地。
荷湖已經蓄水，不過工地還在施工，有消息稱年底有可能完全交付使用。
荷湖北的濱河國際中心已經建成，外立面漂亮大氣，中建七局總部入駐，洲際假日酒店開業，外部底商掛牌有中國銀行、廣發銀行及招商銀行。
濱河國際中心對面是濱河城市規劃展覽館，早已免費開放。
教育方面，已經開學的學校有鄭州一中經開區實驗學校及鄭州外國語學校經開校區。
自2012年中建七局開始土地一級整理至今，近9年實踐，濱河漸入成熟，路網配套的建設標準不遜于北龍湖，一方智慧與生態相得益彰的宜居家園令人神往。
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從擁有更多到擁有更好，鄭州新中產改善需要不動聲色的高級感。
比如，中西交融的國際視野，所見即所得的真實可觸，還有強大的品牌背書。
濱河國際新城核心區，中海如園力占首位，實力演繹王者歸來。
以新中式建筑風格重現東方美學的藝術傳承，三進式的空間格局，彰顯沉穩大氣的低調之美。
第一進是由京府宅門和歸云景道組成的歸家儀式；第二進由中央水景+風雨亭廊+跨橋組成，這是業主們休閑放松的會客廳，湖中綠島、凌虛觀魚，讓生活更加雅致；第三進由5個功能花園進入樓體大堂，盡顯詩意、體面。
不同于大部分樓盤銷售階段打造的是景觀示范區，在如園，銷售人員介紹的約7000┫中央景觀，在園區已經實景呈現。
高大的喬木、低矮的地被、灌木形成錯落有致的綠意，亭臺樓閣、小橋流水宛如畫卷。園區還有500米健康跑道、全齡化活動中心，讓人有一種置身公園的錯覺。
◎ 如園實拍圖
在中央景觀區的一側，有兩棵百年古槐樹，這是土地原有的記憶，如園做了特別保護打造了古樹觀賞區，體現對腳下厚土的敬意。
景觀之外，如園的產品力體現在建樓體的排布和戶型。
這個方正的地塊上北高南低布局了10棟高層，最大樓間距達百米，站在其中感到非常開闊。
戶型涵蓋88—142┫，均做到三開間朝南設計，全南北對流。
比如，124的三房南北雙陽臺，大面寬南向陽臺連通臥室，主臥衣帽間設計有套房的空間享受；142的四房客廳南向大陽臺約10┫（贈送一半面積）。
不論是三代同堂抑或三口之間，如園全生命周期戶型的可以讓生活大不同，契合每一個人生階段的具體需要，讓使用者擁有更好的居住體驗。
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“上帝存于細節。”
1969年，紐約時報在緬懷密斯范德羅時說了這么一句驚人的話。
如園之所以能將建筑形態、規劃布局、園林造景，通過合理選材、精工細施，做到恰到好處，在于背后站著一個強大的房企。
在濱河國際新城在售項目中，中海是目前唯一一個建工起家的，地產、物業都在香港上市的TOP10千億央企。
每一個項目單拎出來都如雷貫耳。
在港澳，為全球頂級富豪們啟幕的啟德1號、中海天鉆之尊崇生活；在廣東，花灣壹號、香蜜湖一號，價格高昂依舊引發市場瘋狂；在北京，金石公館一經推出，重新定義京城的高端生活方式。上海的紫御豪庭，南京的玄武公館，座座皆經典。
在房企扎堆的濱河選房子，央企中海的品牌背書，意味著信任與保障，也只有這樣的品牌實力，才能在濱河核心打造封面作品。
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除了空間尺度、低密園區、房企實力，大家最關心的，還有項目所能享受到的教育、交通等全方位配套。
如園緊鄰經南八路，這是整個濱河發展相對成熟和高端住宅集中的核心區域。
◎ 如園鳥瞰圖
周邊已規劃或者落地了“三館一心“（藝術中心、檔案館、體育館、圖書館）、濱河國際中心等核心配套；
距建設中的地鐵3號線經南八路站約千米，5站地鐵可到鄭州東站。還有規劃中的11、14號線在項目周邊交會；
如今有多少家長為孩子上學操碎了心，如園與鄭州外國語學校經開校區僅一路之隔，還有鄭州一中經開實驗學校、濱河一小、鄭州二中(在建中)、濱河一中、濱河二小(在建中)、濱河三小等十余所中小學優質教育資源環繞。
平時閑暇或周末，漫步于蝶湖公園、荷湖公園以及荷湖中央濱水商業街，能隨時給疲憊的身心放個假。
在去如園探盤時，我發現園區內的樓棟基本都已經封頂，再加上已經實景呈現的中央景觀區和區域內已經落地投入使用的配套，在濱河選擇如園，所見即所得，不會有貨不對板的隱憂。
◎ 如園實拍圖
后疫情時代，產品空間只是居住的基本形態，一個足夠優秀的作品才是美好生活的藝術表達。
在距離鄭東15分鐘的核心區域，遇到死磕產品的工科中海，這樣的機會對于追求美好生活和產品高溢價的你，要不要把握，其實不需要太過猶豫！（郭繼鋒）