河南商報記者 郭丁然 周茜

6月12日下午，河南商報記者獲悉，金水區文化路街道辦事處發布了《通知》，明確了此次契稅繳納的補貼辦法:采取“先征后補”的方式，適用于在轄區內購買商品房、還未繳納契稅的房屋所有權人。

金水區文化路街道辦事處工作人員表示，6月12日下午在轄區范圍內的小區中張貼了此次補貼通知。

在此之前，6月11日二七區嵩山路、長江路、金水源辦事處也發布了類似的政策。通知中提到，2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補貼比例為20%；2020年6月27日至6月30日期間在該轄區內購買商品房的，則補貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。

同樣“先征后補”的方式，更早在新鄭龍湖鎮、薛店鎮、孟莊鎮、新鄭新區也可看到。

在新鄭市薛店鎮置業的楊先生講到，他在6月4日交了契稅，當天下午遞交了補貼申請，6月5日補貼就到了銀行卡中。

但具體補貼返還方式，各個區域略有不同。龍湖鎮采取消費券的形式，將獎勵發放到支付寶賬戶中，可以在新鄭區域內簽約商家進行消費抵扣。而二七區嵩山路辦事處、新鄭新區、孟莊鎮、薛店鎮，采取了資金劃轉的形式，將獎勵補貼返還到銀行卡中。

調查：其他區域是否會跟進補貼辦法？

上述區域的補貼辦法一經發布，其他區域的居民也紛紛發出了疑問：我們這地方啥時候能跟進？

6月12日下午，河南商報記者聯系到二七區相關部門的一位工作人員，她表示，此次的補貼政策比較低調，沒有做太大的宣傳。至于其他區域有沒有補貼辦法，購房者可以向當地辦事處有針對性地咨詢。

從已發布的通知中可以看出，此次的補貼通告均以街道辦事處、鎮政府、管委會這一基層單位來發布。

隨后，河南商報記者分別致電鄭州市惠濟區、管城區政府相關負責人咨詢，對方均表示尚未接到相關契稅補貼政策的通知。

“確實有討論過刺激消費的政策，甚至開過相關座談會。”上述某區一位相關負責人向河南商報記者透露，但由于與汽車等其他消費品不同，房地產屬于敏感領域，最終他們并未決定推出房產相關的優惠補貼政策。

新鄭新區的相關工作人員表示，目前當地的商品房契稅繳納獎勵辦法已經開始實施，購房者可以按照相關辦法進行申請辦理。至于新鄭市其他區是否會推出類似政策，他表示需要關注其他區的相關發布。

后續哪些區域會跟進契稅補貼政策，河南商報會持續關注。

一起算筆賬，這次能獲得多少補貼？

資料顯示，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按一定比例向新業主征收的一次性稅收。

對于新房業主，繳納契稅是辦理不動產權證之前的必經步驟。此次針對商品房的契稅補貼，能為購房者帶來多少利好？

根據現行的稅收政策，契稅稅率為4%。

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以二七新區為例，目前區域均價約13500元每平。一套120平的房子，總價約162萬元，如果是首套房需繳納契稅2.43萬元，如獲得契稅總額20%的補貼，可省下約4860元。

回顧：國內多地推出過類似政策

河南商報記者梳理發現，此前國內其他省市曾推出過類似的契稅補貼政策，甚至補貼比例比鄭州這幾個區域的政策力度更大。

2020年2月湖南衡陽曾推出了《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干政策（試行》（以下簡稱“衡十七條”）對購買新建商品房和存量住房，所繳契稅稅率為1%的，政府全額補貼，所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼。所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。

4月25日重慶萬州區舉辦以“置業萬州擁抱春天”為主題的春季網上房交會，促進全區房地產業平穩健康發展。房交會期間，凡是網簽成功的，實行契稅全額補貼。

6月1日-12月31日，在2020烏魯木齊首屆網絡房交會購買新建商品房的居民，可在網上申請辦理購房契稅全額財政補貼業務。

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統籌：陳松
編輯：楊桂芳