開封西區作為鄭汴融城的主陣地，雖然聚集一師附小、二十附小等一眾市級老牌名校，但省級優質教育資源近年來始終處于空白狀態，此次河南省實驗小學首次挺進開封，落戶鄭東恒大文化旅游城&鄭東恒大濱河悅府，本來就炙手可熱的兩大樓盤近日市場熱度更是“高燒”不退，漲聲一片，板塊價值極速飆升，即將迎來暴漲。

鄭東恒大雙盤

熱銷實拍圖

省級教育資源進駐，勢領開封教育所向

據了解，河南省實驗小學落戶開封自貿區后，位于二十三大街以東、規劃四路以南、規劃五路以北、二十二大街以西區域，在鄭東恒大文旅城內，與恒大濱河悅府項目僅一路之隔，為公辦性質小學，建成后由河南省實驗小學統一管理。

根據資料顯示，河南省實驗小學在最新“中國最具影響力中小學百強榜”中，斬獲全國第6的佳績，這也是河南省唯一一所上榜的小學品牌。此番河南省實驗小學落戶開封，規劃用地面積約27542平米，建筑面積約16416平米，規劃36個班，并計劃于今年9月1日開學。

業內人士分析，此次省實驗小學入駐恒大，學校師資血液正統，“名校+名盤”優勢相輔相成，一方面能夠進一步優化開封基礎教育資源配置，積極推動開封自貿區教育高水平發展，另一方面將強有力補全開封省級基礎教育的短板，徹底改寫汴西無省級名校的歷史，間接性成為樓盤熱銷的助推器。

學校效果圖

重磅名校價值驅動，極速催熱區域板塊

省實驗小學作為河南最熱門小學之一，60余年的光輝辦學史，頭銜和榮譽已然無需太多標榜，在河南但凡提及省實驗小學，更是無人不豎起大拇指，擁享一席學位更是每個家庭夢寐以求的終極夢想，火爆的市場熱度與需求，以至于鄭州省實驗小學劃片范圍內的老破小達到了2.5萬左右的高價，二手房的高亢價格就算是在去年冰封的樓市仍然難以撼動。

此次官媒權威官宣，強力印證了這所河南“殿堂級”名校駐汴如今已經坐實，加之學校快速落位建設，敲定今年9月開學，恒大業主享有優先入學名額的優勢，更是給無數“霧里看學區”的準業主們心中立下一枚“定海神針”。尤其是在教育資源薄弱的開封西區，省實驗金字招牌所形成的學區效應將吸納城市人口聚集，迅速拉攏整個汴西的人氣和商業，快速催熱整個區域，有效帶動區域房價及板塊價值的長效持續攀升，未來將改變整個汴西格局。

河南省實驗小學

河南自貿試驗區開封片區實拍圖

教育利好頻繁兌現，優質名校遍地開花

據統計，截止目前，除了近期簽約入駐的河南省實驗小學之外，省級師范幼兒園金明幼兒園（2021年9月開學）、市示范性初中開封十四中一眾優質學校接連落戶，省市級優質名校全面集中覆蓋，在西區教育資源分散的格局下，一并招攬不同階段的3所名校牽手于此，12年的全齡名校教育業主在家旁即可完成。值得一提的是，根據規劃，周邊還分布著8塊教育用地，如此大體量的教育資源儲備，足以彰顯恒大品牌強悍的實力與市場影響力。

從側面講，如果從學校角度來看，優質且龐大的生源保障才是其建校研判的市場考量，而匯聚優質且龐大生源的前提，正開封西區蓬勃發展的現狀與強悍的潛力未來，所能夠呈現出的區域長久價值。生活成熟度、人口流入趨勢、未來發展潛力等區域價值賦予了這些名校足夠的信心與期待。

金明幼兒園開學發布會活動現場

開封十四中簽約現場圖

恒大雙盤新年優惠首發，首期4.3萬安家學府旁

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來源：鄭東恒大文旅城

編輯：李楠

審核：白雪瑩