2021年作為“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是地產(chǎn)行業(yè)未來十年的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在“房住不炒”、“三線四檔”、土地市場(chǎng)集中供應(yīng)新規(guī)等長(zhǎng)效機(jī)制的延續(xù)下，更加考驗(yàn)房企的運(yùn)營(yíng)管理能力，是地產(chǎn)行業(yè)由“老地產(chǎn)”向“新地產(chǎn)”邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。
眾多一線地產(chǎn)品牌，開始探索多元化發(fā)展?？硕鹧芯恐行慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：TOP100房企中，有97％的企業(yè)布局了多元化業(yè)務(wù)，鑫苑集團(tuán)便是其中之一。
作為較早實(shí)施多元化布局的地產(chǎn)頭部企業(yè)，鑫苑的多元化戰(zhàn)略布局，緊密圍繞地產(chǎn)主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，構(gòu)建了產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等協(xié)同發(fā)展。“一主五輔”，各項(xiàng)業(yè)務(wù)彼此支撐、相互聯(lián)動(dòng)的全新生態(tài)版圖，走出了一條具有鮮明特色的發(fā)展道路。
地產(chǎn)主業(yè)，縱深拓展
夯實(shí)多元發(fā)展厚重根基
鑫苑深知，要在多元化發(fā)展的道路上取得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，作為地產(chǎn)業(yè)務(wù)起家的鑫苑，就必須將地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)做大做強(qiáng)，才能為公司實(shí)施多元化發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，奠定堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基石。并且，鑫苑也始終相信做好地產(chǎn)主業(yè)的核心，首要在“品質(zhì)”。品質(zhì)過硬，利潤(rùn)自然會(huì)增長(zhǎng)，這是最樸素的商業(yè)邏輯，也是做強(qiáng)的核心要素。
于是，全力構(gòu)建“全生命周期品質(zhì)管理體系”，推出“鑫苑地產(chǎn)新建造體系1.0”，全方位提升產(chǎn)品品質(zhì)。據(jù)悉，在第三方實(shí)測(cè)實(shí)量等產(chǎn)品質(zhì)量綜合評(píng)估中，鑫苑集團(tuán)的年度均值均超越行業(yè)均值，邁入行業(yè)品質(zhì)第一梯隊(duì)。
目前，鑫苑集團(tuán)經(jīng)過24年的發(fā)展歷程，已經(jīng)開發(fā)建設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目超過60個(gè)，累計(jì)開發(fā)面積超過2000萬平方米。不僅在北京、上海、天津、鄭州、西安、蘇州等全國(guó)20余城等國(guó)內(nèi)核心城市有著眾多標(biāo)桿性項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)資源，更將業(yè)務(wù)拓展到了美國(guó)紐約、英國(guó)倫敦、馬來西亞等地，在世界范圍內(nèi)不斷提升地產(chǎn)主業(yè)的雄厚實(shí)力。
輔業(yè)聯(lián)動(dòng)，拓寬平臺(tái)
打造多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進(jìn)
企業(yè)的多元化布局，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和全局觀。尤其是像鑫苑這種以地產(chǎn)為主導(dǎo)的企業(yè)，只有在地產(chǎn)上下游、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不斷拓展，將原有業(yè)務(wù)進(jìn)行合理銜接，才能產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，放大每個(gè)板塊的效益。
所以，早在2016年，鑫苑便為自己的多元化發(fā)展提出了提綱挈領(lǐng)的宗旨——牢牢把握國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，讓科技成為創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的核心要素，并緊密圍繞地產(chǎn)主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，構(gòu)建產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等全方位協(xié)同發(fā)展。
經(jīng)過多年的積累，鑫苑的多元戰(zhàn)略日趨成熟，通過“縱向以科技為基石，橫向以金融為引擎”的一橫一縱生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部、同業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的三維鏈接。如今鑫創(chuàng)科技、鑫巖資產(chǎn)、鑫巨科技、鑫苑商業(yè)、鑫苑服務(wù)、慷寶社區(qū)云、瑞卓喜投、鑫房鏈等子版塊產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)，產(chǎn)業(yè)條線之間形成了強(qiáng)大的協(xié)同配合效應(yīng)。在將各產(chǎn)業(yè)模式做通、做深、做精后，鑫苑也在運(yùn)用綜合開發(fā)優(yōu)勢(shì)，不斷運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、理念、服務(wù)，去影響城市人居生活的方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的深度扎根與賦能。
不斷拓新，兼容并蓄
探索多元化發(fā)展新模式
在全球面臨前所未有之大變局的當(dāng)下，一家有格局、志高遠(yuǎn)的企業(yè)，總會(huì)率先順應(yīng)時(shí)代潮流，主動(dòng)變革進(jìn)取，解決時(shí)代問題，促進(jìn)時(shí)代發(fā)展。
正如鑫苑集團(tuán)董事長(zhǎng)張勇所言，在房地產(chǎn)后時(shí)代，不思進(jìn)取便被淘汰，轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨。只有創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型才能持續(xù)創(chuàng)造行業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力，淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，進(jìn)而奠定行業(yè)發(fā)展的嶄新格局。
2021年，鑫苑在多元化布局發(fā)展的過程中，仍在不斷創(chuàng)新求索，在多元賽道上持續(xù)領(lǐng)跑。地產(chǎn)主業(yè)上，不斷進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，并與多次榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值10強(qiáng)”——遠(yuǎn)洋集團(tuán)達(dá)成合作，進(jìn)行資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，繼續(xù)做大做強(qiáng)地產(chǎn)主業(yè)；科技方面，鑫創(chuàng)科技與華體集團(tuán)簽約，將共同探索體育產(chǎn)業(yè)與科技小鎮(zhèn)融合發(fā)展的創(chuàng)新路徑；商管金融方面，鑫苑商業(yè)與戴德梁行簽約，將共同打造鑫苑國(guó)際中心金融總部辦公平臺(tái)，重新定義商務(wù)辦公新標(biāo)桿；物業(yè)服務(wù)方面，鑫苑服務(wù)和CBRE強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為客戶提供更加專業(yè)的個(gè)性化、智慧化、特色化、全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)……
“戰(zhàn)略不是研究我們未來做什么，而是研究我們今天做什么，才有未來。” 前瞻式的多元業(yè)務(wù)探索，并非可以在短期內(nèi)直接兌現(xiàn)利好，但對(duì)鑫苑的發(fā)展而言卻至關(guān)重要。抓住上下游產(chǎn)業(yè)崛起的紅利，以多元業(yè)態(tài)賦能城市發(fā)展，才能保證持續(xù)高品質(zhì)增長(zhǎng)，穩(wěn)步邁向更廣闊的未來。
未來，鑫苑將充分發(fā)揮多元化發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，鏈接全球產(chǎn)業(yè)資源、金融資源，把自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資本優(yōu)勢(shì)與中原的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來，把鑫苑成功的探索和應(yīng)用，帶入到人居、生活、服務(wù)的方方面面，為打造高品質(zhì)城市建設(shè)、高質(zhì)量生活方式，貢獻(xiàn)自己的力量。
來源：鑫苑
責(zé)編：楊亞楠
審核：劉開銀