中國人，都在向往一方院子。 

梁思成先生說：“對于中國人來說，有了一個自己的院落，精神才算真正有了著落。”

在屬于自己的院子里，我們才能不被外界喧囂所打擾，掌握自己生活的節奏。

這里有一年的時序流轉：桃露春濃，荷云夏凈，桂風秋馥，梅雪冬妍。

這里有可以安放人間清歡的情誼：與親朋好友煮酒烹茶，暢談人生。

院子，就是心中的桃花源。

幸運的是，這片桃花源不再逐山萬轉難以尋覓，綠城桃花源在鄭州歷史文脈深厚的大地上，留下一座城市山水桃源。

      

   
 河南商報記者 張麗

得一方天地墅院，讓靈魂詩意安放

1996，畢業于鄭州某高校的雷田（化名）留在了鄭州打拼。

從一家有著穩定收入的企業辭職后，他打算下海創業。 

他和朋友合伙在河南科技市場商圈租了個店鋪，成為了組裝電腦配件的“小老板”。 

伴著時代的東風，互聯網開啟，電子產品迎來飛速發展，他的生意源源不斷。 

不到3個月，他就凈賺10多萬。 

2004年，他全款在鄭州買了一套150平的大平層，彼時，鄭州房價每平約1800元。 

1999年到2013年，他抓住了IT行業發展的黃金期，完成了資金的積累。

在IT的動蕩期，很多投資人退縮了，但他依然堅持著，把握住了電商的這波后互聯網風潮。

事業的收獲，離不開沒日沒夜的勞碌。 

然而，世事茫茫，光陰有限，算來何必奔忙？ 

雷田說，在年輕的時候，他總是想盡力往前跑，想看見更高的山，更深的海。     

隨著時間的沉淀，在經歷了很多的人和事后，他對生活有了新的思考，“大多數人不快樂，并不是因為錢掙得不夠多，而是離自然生態越來越遠。” 

特別是今年的暴雨和反復的疫情，他的感觸更深，“明天和意外不知道哪個先到”，他對居住也有了更深的理解與追求，向往綠色的自然環境和人文康養的生活方式，既能擁有舒適便利生活條件，又能擁抱自然風景，感受返璞歸真的意境。

他的夢想是，愿有生之年，能有自己的一方小天地，讓奔波不安的靈魂，得到詩意的安放。 

 

綠城桃花源：兼顧“生活”與“夢想”的傳世品

環顧鄭州，能實現這個夢想的地方太少了，即使居住塔尖之上的北龍湖，也難以觸動人們的神經。 

重金的標準豪裝難以親近內心；受地塊和容積率限制，社區內部的公共空間太少，樓間距大部分才30多米；洋房難以實現院落夢想，而少量疊墅產品贈送的院子面積太小，和理想太遠，千篇一律的中式風格，浮于表面，骨子里缺失了歷史文化的積淀。 

提到鄭州近郊的雁鳴湖，最大爛尾別墅群成為一片廢墟，有山有水的地方的又太遠。 

鄭州綠城桃花源的出現，將讓無數人為之魂牽夢繞。 

1、滿足高凈值人士的院子情節 

在綠城產品系中，桃花源系一直以來都代表著一座城市最高居住標準，每一處細節設計，都是一件值得敬畏的收藏品。 

鄭州綠城桃花源沿襲了綠城中式基因，御用頂級規劃團隊，打造出天人合一的山水度假生活范本，僅在設計階段就修改了近20稿，這是綠城在鄭州落子的第一個純中式低密項目。

項目分三個地塊共432畝，容積率僅1.0，成為鄭州低密產品中的佼佼者。

總建筑面積約30萬方，規劃以純中式建筑風格上下疊墅為主要業態的城市原生態淺山院落低密生活度假區，項目主流產品下疊面積180-238┫，上疊面積150-180┫，有個別大戶型產品面積約270┫左右。 

2、相比市場上的疊墅產品有6大創新優勢

1） 高附加高贈送。 

庭院設計上分為南院、北院和側院，均為贈送，下疊庭院贈送面積一般在90-100┫之間，也有個別產品大于100或低于90┫；上疊庭院贈送面積一般為20-30┫，露臺贈送面積20┫左右。

每戶都有地下室贈送。上疊一層、二層均贈送觀景大露臺，雖是樓臺，但周圍圍墻設計，依然是庭院的體驗感，這也是產品創新的一個亮點。

2） 超大院落，院落面積33-525平，超大院落，現今市面上可謂絕版。

3） 超大三開間，7.8米寬幕橫廳設計，盡顯名門大家奢華。

4） 疊院理念：上疊有圍墻院落，營造的也是院落體驗感。

5） 超高層高：下疊3.6米、下疊二層3.3米，上疊下層3.6，上疊上層3.2，超高挑高設計，不僅規避了市場普遍層高的壓抑感，同時能提升居家的尊貴奢華感。

6） 超強私密性。

 3、好產品搭配絕佳地段，未來潛力可期

鄭州綠城桃花源位于鄭州二七新區南部新城核心版塊的西泰山景區內。項目北鄰主城區，緊鄰大學南路，其中一條即將修通的規劃路從 項目300米即可直達大學南路。 

該區域是目前距離鄭州主城區最近的文旅休閑康養度假區。隨著鄭州“一主一城”規劃的逐步實施，鄭州南部新城可以從容承接主城的產 業外溢和人口紅利，未來潛力可期。  

再看交通，項目“五橫五縱”路網交織，便捷通達。南三環、南四環、繞城高速、 雙湖大道(預計年底通車)、泰山路(升 級規劃中)五條橫向大動脈串聯區域，還有嵩山路、大學南路、京 廣快速路、鄭新快速路、機場高速(京港 澳高速)五條縱向大道 ，其中大學南路將升級改造為城市快速路，嚴禁貨車通行，對居民來說是極大的利好。 

項目距繞城高速車程約5分鐘，距南三環約20分鐘，距東區CBD車程約40分 鐘，距機場約30分鐘，另外項目緊鄰規劃中的鄭州地鐵7號線延長線泰山村站，交通非常便利。 



4、扎根厚土文脈，區域價值潛力無限

在杭州、南京落子生根的桃花源都有一個共同的特征，皆是歷史文化名城，都有著豐富的文化底蘊和人文色彩。 

只有這樣，才符合陶淵明筆下寧靜契合中國士大夫階層的居住理想。

鄭州綠城桃花源，同樣扎根在歷史文脈深厚的土地上。

項目周邊有著豐富的文旅資源，上古時期黃帝大戰蚩尤各路諸侯會盟與此，一戰奠定華夏基業成為華夏始祖，炎黃子孫根脈于此，這里還是詩經文化的發源地。

項目北側緊鄰黃帝千古情景區，是中原地區首個向世界展示黃帝文化、中原文化、黃河文化的景區，投資20億，年游客量達300萬左右。

項目南3公里還有圍繞“黃帝文化IP”為核心的高品質大型夜宿夜游項目軒轅夜游谷，占地約600畝，總投資約30億，預計明年五一開放。

豐富的文旅資源優勢，將帶動區域人氣，使區域價值愈發凸顯。

5、奢享純粹自然，營造全方位健康生活

鄭州綠城桃花源所處位置本身有著優越的自然環境。 

這里是環鄭最近最稀缺的淺山地形地貌，方圓直線距離5公里內就分布有十七里河、十八里河、南水北調多條水系（已建成），水系周邊保留大面積的原生態植被，空氣負氧離子含量高，是非常稀缺的一個天然氧吧。

項目周邊配套豐富，全方位滿足生活所需，項目南側有4A級的千稼集景區商業街、半小時即達的二七商圈大衛城，以及項目內部規劃約780m²商業配套，項目北側規劃有教育用地，將引進名校資源，全面護航孩子成長。

醫療方面，社區衛生服務中心滿足日常醫療保障，省第二人民醫院 距項目約9公里，大學路一路向北30分鐘直抵鄭大一附院，項目 北側5公里是占地3000畝、投資約700億的國際化標準的二七康養產業園，內含三個三甲醫院及眾多高端醫療服務機構，形成了全鏈覆蓋的高端康養體系。

園區內2000m²業主會所、780m²商業配套、農耕園、復合兒童游樂園、親子運動場、健身康體區、慢跑道......營造自然純粹的桃源生活。 

最難能可貴的是業主尊享的總投資1.5億，占地600畝的森林公園，園里有山、有溪、有瀑、有林，是整個鄭州非常稀缺的后花園。

依繁華而居，晨起，有鳥兒在枝頭歡快的鳴叫，傍晚，看夕陽最后一道余暉從樹間退去，在晴朗的日子里，一家人在庭院里沐浴陽光，或約幾個知心好友，泡一壺好茶談天說地，不負時光。

結語

時代在變，世界在變，不變的是我們的院子情懷，對美好生活的向往。 

從海上仙山“蓬萊”，再到陶淵明筆下的“桃花源”，中國人始終在追求美好的生活環境，尋求居住的最高境界。

鄭州綠城桃花源，賦予了建筑更多的文化內涵，更是一種理想生活的回歸。