定制，象征著身份、地位、獨一無二，是尊貴、奢華、專屬，更是對極致的追求。星聯(lián)中心于高鐵東廣場中軸正芯以雅奢復(fù)式公館及星聯(lián)自持五星級酒店高奢配套為世界500強CEO定制中心資產(chǎn)。
搶占高鐵經(jīng)濟紅利
2400億TOD超前規(guī)劃
一如虹橋站之于上海，深圳北站之于深圳，高鐵對城市區(qū)域發(fā)展的驅(qū)動力，不斷被驗證。作為中國首個米字形高鐵樞紐，鄭州東站為城市帶來的發(fā)展紅利，必將牽動全國投資者的神經(jīng)。
鄭州高鐵東、西廣場衛(wèi)星圖
以雙子塔為代表的高鐵西廣場已經(jīng)成熟，作為西廣場2.0升級版本的東廣場，其土地體量是西廣場的4倍，總投資2400億，政企合力打造，以TOD模式進行開發(fā)建設(shè)，打造商務(wù)、餐飲、休閑、生活一體化的垂直立體都市。
TOD全稱為Transit-Oriented Development，意思是以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式。簡單來說就是以高鐵、地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以約400-800m（約5-10分鐘步行路程）為半徑，建立工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的城區(qū)。
此外，高鐵東廣場斥資48億建設(shè)地下綜合交通樞紐中心，由世界大師磯崎新領(lǐng)銜設(shè)計，地下一層連結(jié)高鐵東站、地鐵、公交，多維交通，無界換乘。地下二層、三層作為社會停車場，5000余個地下停車位，解決商務(wù)人士停車難問題。
高鐵東廣場地下樞紐規(guī)劃圖
中原超級總部基地
高鐵東廣場商務(wù)新高地
2021年4月15日，鄭東新區(qū)規(guī)劃分局發(fā)布了一則批前公示《鄭東新區(qū)高鐵站東廣場北片區(qū)(中原超級總部基地)控制性詳細規(guī)劃修改論證報告》對于高鐵東廣場板塊的建設(shè)規(guī)劃做了修改，此次公示的修改規(guī)劃主要是圍繞中原超級總部基地，范圍由金水東路、回田西路、七里河、東風(fēng)渠所圍合部分區(qū)域,規(guī)劃修改總面積約97.2公頃(約1458畝)。
中原超級總部基地衛(wèi)星圖
北片區(qū)規(guī)劃落地建成后，它將是集高端商務(wù)、大型購物商場、城市游憩空間、星級酒店、教育以及高檔住宅等于一體的都市綜合體。建成后，名企聚集效應(yīng)顯映，總部經(jīng)濟崛起，高鐵東廣場勢能將再度提升。
中原超級總部基地實景圖
繁華主場
定制鄭東軸心資產(chǎn)
星聯(lián)中心位于高鐵東廣場正軸C位，近享高鐵片區(qū)一公里塔尖資源。
寶能·鄭州中心、環(huán)球匯藝術(shù)體驗中心（在建）、萬象匯大型商業(yè) MALL、新發(fā)展楷林廣場、希爾頓酒店等核心資源匯聚，大牌房企云集，合力推動片區(qū)城市地位躍升。高鐵站、寫字樓、商業(yè)中心、星級酒店等數(shù)百萬人潮，帶動板塊價值飛速提升。
鄭州高鐵東廣場效果圖
一湖兩河三公園
臻造公園式生活體驗
高鐵東廣場規(guī)劃有“一湖兩河三公園”優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。一湖指蓮湖，兩河指七里河、東風(fēng)渠，三公園分別是指蓮湖濕地公園、流動體中央公園、體育公園。寸土寸金的高鐵東廣場，將自然延展進都市圖景，營造藏湖納園式的生活體驗。
鄭州東風(fēng)渠實景圖
其中，約60萬┫蓮湖濕地公園的打造是重中之重，總投資2.94億元，16萬方的蓮湖水域，南北長約1800米，容量約37萬立方米。整個蓮湖栽植喬木10792株，煥新鄭東城市生態(tài)。
蓮湖規(guī)劃效果圖
鄭東地標(biāo)級美學(xué)封面
執(zhí)掌中心的身份奢耀
星聯(lián)中心占據(jù)高鐵東廣場中軸核心，以地標(biāo)級建筑出挑于天地，彰顯著星聯(lián)集團的城市抱負和責(zé)任，代言國際鄭生活、商務(wù)、經(jīng)濟新高度。
星聯(lián)中心效果圖
項目整體由一棟150米超高層雅奢公館、一棟100米星聯(lián)自持五星級酒店構(gòu)成。從建筑的內(nèi)涵功能到外部造型，皆傳達出奢華、前衛(wèi)的先鋒特質(zhì)。
星聯(lián)集團斥資數(shù)千萬打造鄭州獨一無二的玫瑰金漸變美學(xué)立面，LOW-E玻璃幕墻、45°-135°旋轉(zhuǎn)變換金屬鋁板，撐起一座城市的奢尚封面。
星聯(lián)中心建設(shè)中的實景圖
目前，星聯(lián)中心正如火如荼建設(shè)中，雅奢公館和五星級酒店外幕墻即將全部完工。
星聯(lián)五星級酒店
高階配套定義高奢生活
星聯(lián)自持萬豪集團旗下五星級酒店，高階服務(wù)配套重新定義了高凈值人群的生活方式，更直接決定了產(chǎn)品后期的保值增值屬性。
星聯(lián)五星級酒店各樓層功能效果圖
高級餐廳、宴會廳、泳池、行政酒廊、健身房、屋頂花園等構(gòu)建豐盛、考究的生活領(lǐng)地，滿足中心人物對生活的高質(zhì)追求，定制高端人群的社交場域。
星聯(lián)五星級酒店恒溫泳池示意圖
星聯(lián)五星級酒店宴會廳示意圖
雅奢復(fù)式公館
為世界500強CEO高定
星聯(lián)中心雅奢復(fù)式公館4.5米墅級層高，雙層空間，超越傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，以全新姿態(tài)開啟奢尚生活。一場好友轟趴、一次商務(wù)接待，雙層空間盡享奢華。
LOW-E玻璃落地窗，閑暇時欣賞高鐵東廣場壯闊夜景。單面透光的玻璃材質(zhì)，守護私密，悅享從容。
示意圖
約10米挑高五星級入戶大堂，成就休閑會客、商務(wù)接待的尊貴體驗。
約10米挑高入戶大堂效果圖
高速直達電梯，邀城市塔尖人士共赴奢雅新境。
高速直達電梯示意圖
星聯(lián)智慧物業(yè)
五星服務(wù) 健康生活
星聯(lián)智慧生活持續(xù)為全國超10萬業(yè)主提供金牌物業(yè)服務(wù)，打造以“智慧+健康”為核心特色的定制化現(xiàn)代人文社區(qū)，讓更多業(yè)主享受到美好生活。
星聯(lián)芒果物業(yè)實景圖
河南星聯(lián)智慧生活服務(wù)有限公司，鄭州市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長單位、開封市物業(yè)協(xié)會副會長單位。公司立足中原、布局全國，依托星聯(lián)集團的品牌優(yōu)勢、社會美譽、客戶及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，整合集團內(nèi)外部教育、醫(yī)療、酒店、景觀、商業(yè)、金融及健康管理等優(yōu)質(zhì)資源，充分利用移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，為客戶提供以“智慧+健康”為特色的定制化產(chǎn)品和服務(wù)。
目前在服務(wù)項目30余個，在管面積約500萬┫，服務(wù)余10萬業(yè)主。
星聯(lián)芒果物業(yè)實景圖
星聯(lián)芒果物業(yè)實景圖
中心人物優(yōu)配資產(chǎn)
租得高/租得穩(wěn)/租得久
CBD作為鄭東商務(wù)核心區(qū)，已交付使用超10年。北龍湖金融島、龍子湖校區(qū)，也全面進入發(fā)展快車道。高鐵片區(qū)已經(jīng)成為鄭東新區(qū)核心區(qū)最后一塊黃金土地。如意湖和龍子湖，雙湖輻射之地，高鐵片區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/span>
鄭東新區(qū)四大重量級板塊
星聯(lián)中心距離鄭州高鐵東站僅800米，距離地鐵1號線博學(xué)路站僅100米。地鐵1號線、5號線、8號線（在建）交會于此，串聯(lián)起高鐵片區(qū)、金融島、CBD、龍子湖的龐大人流，商務(wù)人士、都市白領(lǐng)、數(shù)十萬龍子湖校區(qū)畢業(yè)生，為高鐵東廣場提供了穩(wěn)定、高端的租賃客群。
鄭州CBD實景圖
高鐵片東廣場的高起點、大手筆規(guī)劃，讓這里聚集了眾多商業(yè)中心、企業(yè)總部、地標(biāo)型寫字樓，直接劃定了區(qū)域的高階屬性，租金勢必水漲船高。
鄭州高鐵東廣場實景圖
高端片區(qū)高鐵東廣場得益于核心地段、高起點規(guī)劃、潮流的生活方式，吸納來自全國各地的企業(yè)， 同時帶動企業(yè)高管、商務(wù)人士、高級白領(lǐng)的高階租賃需求。星聯(lián)中心以前瞻視角，為客戶提供五星級生活、辦公體驗，為租戶創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的價值回報。續(xù)租率更高，租戶租得更久。
不可復(fù)制的核心地段，領(lǐng)跑城市資產(chǎn)收益。建面約35-65┫雅奢復(fù)式公館，4.5米奢闊層高，買一層享兩層，投資多享一倍收益，是鄭東高鐵東廣場優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，更是CEO投資理財新寵產(chǎn)品。
來源：星聯(lián)
責(zé)編：李樹輝
審核：白雪瑩