從亞細亞時代開始，中原商業30多年來不斷爭奇斗艷，成就二七、花園路兩大商圈。伴隨著鄭東新區的發展，這個積聚金融財富、金融科技的新區，正成為鄭州商圈的新生代力量。

這里已經有新田360廣場帶著前瞻眼光進駐，未來將迎來華潤萬象城引領頂尖商業品牌前來掘金。在這場新商業機遇之戰打響之機，農業南路與金水東路交叉口的11萬┫的文化商業綜合體——尚座中心搶機入局。

【1】文化硬核支撐，鄭州將迎來11萬┫的文化商業綜合體

尚座中心的前身是一座籌備10多年的圖書館，它有著明顯的幾何建筑特征，甚至還有圖書館的精神堡壘——書本塔。

從金水東路走過，這座書本塔極具有辨識度，一層一層的折疊而上，形成金字塔形狀。書本塔是否叫書本塔，這很難追究，因為也有人取其形喊它金字塔，隱喻寸土寸金之地。

這種隱喻，也和這座建筑所處的獨特位置相連：這里居于鄭州版的“長安街”、“金融街”金水路、農業南路相連之處，星級酒店美盛喜來登對面的位置說明其寸土寸金之地，省政府等多家河南最高行政辦公大樓、商務樓宇、河南新貴階層集聚的別墅區、高端洋房環簇，說明其有著足夠的消費潛力待以挖掘。

尚座中心的商業位置也極為特殊。它的鄰居是67.8億元摘地的華潤萬象城，業內猜測，后者將會攜重奢品牌呈現，并有望成為鄭州新一代的商業地標之一。也就是說，未來鄭州的商業中心，絕不止只有二七商圈。這一方向在鄭州向國際消費中心城市目標邁進的思路中也已經體現出來。比如鄭州提出了“推進二七和鄭東新區CBD“雙中心”核心商圈建設，加快建設國際消費中心城市”的目標。

尚座中心就在這個未來核心商圈的核心之中。

在尚座中心的運營方河南經緯商業管理有限公司總經理李甜看來，正在改造中的尚座中心未來將是“城市接待廳”，是以文化、藝術為核心內容、能夠讓人靜下來感受生活的文化商業綜合體。

現實中，靠植入新生代圖書館增加藝術氣息的商場比比皆是，而以文化為起點、為脈絡而形成的商業至今難覓。尚座中心從前身就是一座圖書館的建筑構造起步，到后來大手筆硬件調整和改造升級，仍然堅持其文化基調。

比如

你見過整層的全品類體驗式的圖書中心嗎？這里有。

你在河南見過進退皆能感受山水樓臺的商場嗎？這里有。

你見過把少數民族茶飲文化帶到商場的茶倉嗎？這里有。

你見過以藏經閣為背景打造的影院嗎？這里有。

與“書”相聯的各種維度，在這里你都能一一感受，書之精氣神、文化之浩瀚，無所不在，無所不讓人感知和沉浸其中。李甜將這座商場描述為“具有承載商業文化綜合體的地方”，是時間消費的美學中心。

【2】1.5億斥資改造，見證河南商業新銳力量崛起

在商業競爭加劇、同質化競爭的中原商業里，推出一座令人耳目一新的商業來，這樣的打法，需要一個有前瞻眼光、有成熟經驗又有新思路的運營團隊。

河南經緯商業管理有限公司總經理李甜是典型的從商業實戰中打出來的人物，以敏銳和魄力在新生代商業中知名，從基層拼打出來的經歷，讓她在從職業經理人轉變成操盤手、老板之后，對商業的理解更為深刻，對商場和品牌之間的成長賦能關系更為重視。

實際上，一處商業能否成功，需要看操盤手和掌門人之間的對商業見地能否共鳴。而掌門人自身所擁有的商貿業拼打經歷，以及深厚商業操盤的獨有脈絡，能夠和職業經理人的思路達成共鳴。

尚座中心店總經理楊韶光對此感觸頗深，他描述為“中原商業是有傳承的”。從亞細亞商戰時期的傳統展柜售賣到如今的沉浸式、體驗式的銷售模式，從銷售到營銷模式的不斷的創新，“商業就是新、舊之間的鏈接和傳承，前輩們留下的思路和文化讓新生代商業人有責任引領下一代消費者，尋找新體驗，探索商業新使命。”楊韶光說。

如何尋找新體驗？尚座中心的商管團隊大多80后甚至90后，他們的思路頗為革新。

由于尚座中心是原本為圖書館而建，建筑風格、內部裝飾并不適合而今的購物中心構造。可這里得天獨厚的位置確實讓商家心動不已，據業內介紹，在計劃改造之前，多家商業巨頭前來競拍，希望將其納入囊中。最終，河南經緯商業管理有限公司斥資1.5億元大手筆改造，并提出了商業文化綜合體的運營思路脫穎而出成功拍下。

對原建筑的改造難度顯而易見。據李甜介紹，這一商業建造初衷是以新華書店為主力店打造一個文化屬性的購物中心。后來考慮到單純的書店難以支撐10萬┫的商業體量，經緯商管團隊就考慮既尊重突出文化屬性，又在裝修上具有時尚度、內部品牌上又把商業的文化屬性進行了深度挖掘。

“既然前身就是文化，需要朝著文化商業綜合體打造，這也和當下的商業形態、人們對精神文明的發展需求等相吻合。”李甜認為，尚座中心所在的鄭東新區是政務、商務最核心的區域，居住、辦公人群有著明顯的高學歷、高素養、高收入特征，對精神層次的追求更為明顯，這里需要一座和其經濟水平、文化水平相符合的精神文化地標中心。

【3】追逐時光慢下來，一座品牌主理人集聚地

就在近日，河南商報記者探訪時看到，尚座中心內部改造后，更加具備現代購物中心時尚舒適的購物特征，非常有意思的是，這個圖書館原本的退臺式設計成就了如今商場的一大亮點。你可以在商場內透過玻璃幕感受陽光沐浴，也可以推門到外面的露天長廊吹吹風，感受黑夜白天金水東路的車水馬龍，有著詩意更有一番愜意，是一種繁華中的慢生活。

商管團隊顯然想最大可能的發揮出商場的獨特之處，除了構造和風格的改造外，在內部品牌上也是一大創舉——尚座中心的“品牌主理人文化”。

30多年商業風云激蕩，中原商業已經從“引入品牌”思路向“河南品牌走出去”轉變。剛剛獲得5億元融資的巴奴毛肚火鍋、進軍上海灘的代字行，無不代表中原商業品牌孵化的魅力。尚座中心的“品牌主理人文化”就是為孵化中原商業品牌而生。

主理人文化，撇除了商場和品牌之間原本簡單的承租關系，而是商場與品牌共生、共賦能。在李甜看來，許多優質的新銳品牌在成長之時，優質的商場并不愿意給予其成長的空間和機會。尚座中心希望通過扶持和賦能，呈現更多的河南新銳品牌，并成為河南新銳品牌的孵化基地。因此，當商戶有了主理人的自我定義后，就能和商場之間達成共生共成長的共鳴。

以尚座中心在頂層引入的八二茶倉為例，主理人劉勇對茶文化研究頗深，八二茶倉倡導的就是“八分閑情二分茶，茶農的茶八二的倉”，并對于消費者而言，到了這里不僅只是品茶餐敘，還能和茶飲大師來一番靜心論道，感受茶的文化和生活啟迪。

“我們不希望這里只是賣茶的地方、只是一個很好看的場景，而是希望有茶文化的內涵，有真正的文化和行業屬性，通過主理人將文化延續給客戶群體。”李甜說。

【4】城市生長，鄭東商圈正在崛起

根據計劃，尚座中心將在明年上半年開業，隨著更多商業項目的入市，金水東路也必將成為新的城市級核心商圈。

尚座中心分為A館和B館，A館業態分布有精品零售、社交輕餐、社交餐飲、影院、會所茶倉、劇場，B館業態分布有時尚零售、書店、休閑餐飲、生活配套，并通過社交文化街區相連成就一座文化商業社交中心。

從目前尚座中心呈現的主力店來看，除了上述的茶倉，尚座中心諸多店面在鄭州堪稱獨一無二。

新華書店，以商場整層基底打造。不止有書籍，更有新視覺體驗和文化互動，成就河南首屈一指的獨立書店指向標。除了新華書店商場還引進了首家大師廚房概念的新海漁港，首家科技主題派對式KTV——WE-show。這些品牌的引入，都在指向鄭州這座新一線城市的新風潮。

一座商圈迭代史，就是一座城市生長史，商業和品牌們今天的探索就是明天的呈現。未來的鄭州商業什么樣？這個問題，正在河南商業新銳力量手中，探索、探尋和思考。