12月24日，經(jīng)過(guò)了256天籌備期的鄭州CITY·大融城正式開業(yè)，成為光大安石首進(jìn)鄭州的立鼎之作，同時(shí)也成為2021年鄭州尤為矚目的一顆商業(yè)新星。項(xiàng)目總體量10萬(wàn)┫，位于鄭州的正中之中，二七商圈的核心位置。以超50%的體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合“聚焦青年社交體驗(yàn)，打造潮趣制燥新地標(biāo)”，為鄭州商業(yè)帶來(lái)新的“融”光。

早在今年的4月12日，光大安石攜手上海城市發(fā)展控股有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，“I Go大樂(lè)城”正式更名為“鄭州CITY·大融城”，標(biāo)志著光大安石正式進(jìn)駐鄭州。此后，由光大安石大融城商管團(tuán)隊(duì)按照旗下大融城的管理體系組建管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立全面招商運(yùn)營(yíng)。

在此期間的256天，經(jīng)歷了71天的720鄭州特大洪災(zāi)以及8月、11月的兩輪全城封控的疫情，正式確定開業(yè)日期后，又經(jīng)歷了77天、200多家商戶全力趕工完成設(shè)計(jì)進(jìn)場(chǎng)裝修開業(yè)籌備工作。面對(duì)著大市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)低迷，以及鄭州因洪災(zāi)和兩輪疫情影響整體消費(fèi)市場(chǎng)受到的重創(chuàng)，鄭州CITY·大融城項(xiàng)目，這支組建不到半年多的團(tuán)隊(duì)，用98%的招商率，95%的開業(yè)率，和開業(yè)15.6萬(wàn)人的客流，再次向市場(chǎng)證明了大融城品牌的專業(yè)運(yùn)營(yíng)力。

追光前行

煥新城市商業(yè)新格局

鄭州CITY·大融城位于鄭州市中心區(qū)域，鄭州規(guī)模最大歷史最久的二七商圈的核心位置，商業(yè)輻射圈覆蓋全城。項(xiàng)目周邊200米范圍內(nèi)，擁有8個(gè)交通站點(diǎn)，53條公交路線，1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線（在建）三條地鐵環(huán)繞。公共交通可達(dá)鄭州全市，周邊3公里內(nèi)170萬(wàn)客流，也是鄭州最為密集的年輕群體的潮玩聚集地。

作為鄭州區(qū)域城市復(fù)興的重要一環(huán)，二七商圈不僅被賦予城市商業(yè)更新的重要任務(wù)，同時(shí)也關(guān)系著未來(lái)鄭州商業(yè)的發(fā)展風(fēng)向。在鄭州CITY·大融城團(tuán)隊(duì)接手項(xiàng)目，進(jìn)行深度研究剖析后，重新思考了對(duì)“人-貨-場(chǎng)”的全新定義，也為鄭州商業(yè)帶來(lái)了全新的打開方式，賦予這座位于鄭州二七商圈核心總體量10萬(wàn)平項(xiàng)目新的定位功能。聚焦青年客群，以年輕、時(shí)尚、潮流、品味、藝術(shù)、有趣全方位詮釋生活態(tài)度和消費(fèi)方式，打造集時(shí)尚零售、餐飲美食、娛樂(lè)體驗(yàn)、生活配套、網(wǎng)紅主力店等于一體的創(chuàng)新型全業(yè)態(tài)城市中心商業(yè)綜合體，并以超過(guò)50%比例的體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合，聚焦青年社交體驗(yàn)，打造潮趣制燥新地標(biāo)

大融城從定位、招商布局、營(yíng)銷推廣、市場(chǎng)發(fā)聲和場(chǎng)景規(guī)劃，對(duì)于“潮”、“趣”、“制”、“燥”詮釋的淋漓盡致。項(xiàng)目以升維角度創(chuàng)新項(xiàng)目營(yíng)銷思路，強(qiáng)化品牌及定位。以“光”作為核心貫穿，從“光大安石”首進(jìn)鄭州，到發(fā)現(xiàn)“城市之光”，從“制燥光”發(fā)光品牌的入駐到“相信光的力量”，從“發(fā)光青年IP”到“青年代表發(fā)聲”，從“光的場(chǎng)景”打造到最后開業(yè)主題的“歡迎光臨”，全城發(fā)光煥醒，致敬鄭州，致敬鄭州青年文化！

聚光品牌

賦能青年社交消費(fèi)力

隨著城市商業(yè)演化進(jìn)程的家加劇，差異化+年輕化+社交化已經(jīng)成為購(gòu)物中心項(xiàng)目在招商升級(jí)、品牌布局、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合方面的三大撬動(dòng)點(diǎn)。結(jié)合二七商圈存量商業(yè)及客群情況，鄭州CITY·大融城與已有的商業(yè)業(yè)態(tài)形成有利互補(bǔ)，以年輕人喜愛的體驗(yàn)品類、運(yùn)動(dòng)品類為主，強(qiáng)化體驗(yàn)，另外引進(jìn)原創(chuàng)買手女裝店等，突顯項(xiàng)目特色。打破傳統(tǒng)商業(yè)邏輯，引入五星級(jí)婚宴酒店、高科技和5G體驗(yàn)集合店、專業(yè)籃球場(chǎng)等進(jìn)行品牌交叉互補(bǔ)。200+品牌，其中首店60+，品牌旗艦店/主題店50+，體驗(yàn)占比近50%。

【芯賽博河南首店】2000┫，以Z世代新青年為主要目標(biāo)客群，聚焦5G互聯(lián)網(wǎng)、AI智慧生活、電競(jìng)、影音、酷炫黑科技等五大品類，打造網(wǎng)紅直播間、芯學(xué)堂、芯享服務(wù)、游戲互動(dòng)區(qū)等四大功能區(qū)，重構(gòu)人·貨·場(chǎng)的關(guān)系，是賽博數(shù)碼旗下科技潮玩數(shù)碼新零售平臺(tái)。 

【東府喜馬拉雅酒店】可接納千人百桌 被譽(yù)為“中原第一廳“，1500┫超大無(wú)柱、無(wú)柱挑高15米五星級(jí)多功能宴會(huì)廳，朋友聚會(huì)、家庭聚餐、婚宴壽宴全覆蓋。

【HAYDON黑洞中原首店】作為時(shí)下網(wǎng)紅熱門的全球高端美妝零售集合店，HAYDON黑洞中原首店以“觀星臺(tái)”進(jìn)行延伸，詮釋品牌的【探索】【未知】【不定義】以“藝術(shù)+科技+體驗(yàn)”的前衛(wèi)零售思路，打造出獨(dú)特的線下體驗(yàn)空間和沉浸式藝術(shù)展覽，聚焦新鮮獨(dú)到的用戶體驗(yàn)。

【野火Art Lab】由?盡野火團(tuán)隊(duì)打造的藝術(shù)實(shí)驗(yàn)室，名字源于對(duì)“鬼火”的思索，其內(nèi)在崇尚自由，外在秉持野生性。野火Art Lab將持續(xù)以當(dāng)代藝術(shù)展、藝術(shù)商店、品牌概念店、青年文化派對(duì)等具備先鋒性項(xiàng)目為載體，開啟一場(chǎng)藝術(shù)與商業(yè)相互包容、彼此賦能的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目。

【黃房子劇場(chǎng)】立志要做鄭州最in的新喜劇廠牌孵化地。表演形式包含即興戲劇、話劇、脫口秀、Sketch、漫才、兒童劇等。用舞臺(tái)表演和體驗(yàn)式培訓(xùn)，為廣大文藝愛好者提供新潮豐富的沉浸式視聽盛宴。

正所謂"得年輕者得天下"，青年消費(fèi)正在持續(xù)成為市場(chǎng)消費(fèi)的重要驅(qū)動(dòng)力，年輕人的消費(fèi)更趨于興趣消費(fèi)、體驗(yàn)消費(fèi)、理性消費(fèi)和社交的需求。鄭州CITY·大融城深諳年輕人喜好打造品牌矩陣微醺經(jīng)濟(jì)結(jié)合夜經(jīng)濟(jì)，項(xiàng)目引入了魅KTV、銀擎酒吧、ZZ便利酒吧、helens海倫司小酒館、Young Power啤酒便利酒吧等，從全世界精釀啤酒、精致簡(jiǎn)餐、到嘻哈音樂(lè)、不插電原聲舞臺(tái)、K歌、潮人派對(duì)等，打造年輕潮玩的夜生活社交集聚地。

另外引進(jìn)電玩城、擼貓館、愛豆便利店、盲盒、大英圖書館巡回展等Z時(shí)代最感興趣的消費(fèi)品牌，同頻共振進(jìn)行轉(zhuǎn)化，全方位覆蓋年輕人對(duì)“玩”的需求，把網(wǎng)紅打卡和體驗(yàn)業(yè)態(tài)做到極致，打造受年輕人喜愛的全天候沉浸式購(gòu)物中心。同時(shí)諸如橘貓悟空、微店park、toptoy、fun潮玩、MINTYGREEN哈利波特主題店等一系列酷潮玩品牌也都入駐到了鄭州大融城。可以說(shuō)鄭州CITY·大融城的品牌組合，通過(guò)首店集合、網(wǎng)紅流量品牌、現(xiàn)象級(jí)品牌等不同維度滿足消費(fèi)者尤其是青年消費(fèi)者對(duì)于追求體驗(yàn)感與社交娛樂(lè)的多元需求。

青年之光

打造場(chǎng)景體驗(yàn)社交力

基于當(dāng)下年輕群體的社交需求及圈層文化，購(gòu)物中心愈發(fā)親睞自帶社交屬性的新型休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，打造社交力的沉浸場(chǎng)景來(lái)吸引年輕消費(fèi)者。鄭州CITY·大融城的從一開始便聚焦在青年社交體驗(yàn)空間場(chǎng)景，旨在用場(chǎng)景化開啟社交新體驗(yàn)。

從商場(chǎng)空間場(chǎng)景上看，鄭州CITY·大融城設(shè)計(jì)風(fēng)格靈動(dòng)流暢，外立面流動(dòng)光源、內(nèi)場(chǎng)可變色霓虹燈帶，多首層無(wú)柱空間、跨層LED屏、鄭州首個(gè)大型室外彩虹之梯、青年理想廣場(chǎng)、青年語(yǔ)錄墻、星座主題打卡區(qū)等多元化主題商業(yè)空間，創(chuàng)造有記憶點(diǎn)的場(chǎng)景，與消費(fèi)者產(chǎn)生情感聯(lián)系，賦能沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)。

基于消費(fèi)場(chǎng)景，位于項(xiàng)目負(fù)一層占地一萬(wàn)余平的拾肆街區(qū)潮玩主題街區(qū)，包含特色小吃、快消茶飲、時(shí)尚雜貨、數(shù)碼零售、生活配套、潮玩體驗(yàn)……用年輕人喜愛的語(yǔ)言和體驗(yàn)打造打造潮酷青年聚集場(chǎng)。

同時(shí)，作為一個(gè)新進(jìn)入中原市場(chǎng)的品牌和項(xiàng)目，大融城巧妙的借力多元社交，打開局面，做好內(nèi)功同時(shí)尋找外部合作伙伴，解決流量問(wèn)題。首先建立完整的自媒體矩陣，從項(xiàng)目籌備開始，就以完整的形象做露出，視頻號(hào)、抖音、小紅書，甚至網(wǎng)易云都建立專屬的賬號(hào)進(jìn)行打造專屬人設(shè)，與粉絲、品牌、市場(chǎng)及其他自媒體平臺(tái)進(jìn)行線上社交互動(dòng)，產(chǎn)生交互，加強(qiáng)市場(chǎng)認(rèn)知，開業(yè)前期已達(dá)到百萬(wàn)曝光。

同時(shí)通過(guò)發(fā)光青年社交計(jì)劃，與成熟渠道資源合作，做粉絲共享會(huì)員擴(kuò)列的嫁接，一方面直接做導(dǎo)流和轉(zhuǎn)化，另一方面打開市場(chǎng)宣傳輻射。如與本地知名籃球品牌福樂(lè)籃球合作，轉(zhuǎn)化鄭州十余所高校籃球運(yùn)動(dòng)粉絲，建立專屬籃球社群，并且在開業(yè)期間落地籃球活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)及落地轉(zhuǎn)化。與UU跑腿合作，線上與其200余社群做宣傳和粉絲的轉(zhuǎn)化，線下進(jìn)行全城派發(fā)向日葵活動(dòng)，聯(lián)合發(fā)聲，營(yíng)銷造勢(shì)。

通過(guò)社交計(jì)劃，建立萬(wàn)人社群私域流量矩陣。涵蓋籃球、滑板、音樂(lè)、二次元、星座等不同圈層。強(qiáng)化多元社交體驗(yàn)，溝通分享潮趣動(dòng)態(tài)，形成雙向情感交互，通過(guò)高頻次互動(dòng)鏈接增強(qiáng)消費(fèi)者黏性，打造良性生態(tài)循環(huán)和融合。

專業(yè)運(yùn)營(yíng)

深耕細(xì)作重塑商業(yè)價(jià)值

打通“募投管退”全產(chǎn)業(yè)鏈，深挖商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展

“因地制宜”是光大安石在對(duì)商管戰(zhàn)略進(jìn)行解讀時(shí)高頻使用的詞匯。盡管商業(yè)打造需要效率，但并不意味著過(guò)度強(qiáng)調(diào)“模塊化”設(shè)計(jì)，而是針對(duì)不同區(qū)位、體量、客群，打造符合消費(fèi)者需求的多元產(chǎn)品類型。依據(jù)項(xiàng)目所處的階段、周邊競(jìng)爭(zhēng)格局、客群定位、市場(chǎng)發(fā)展前瞻，創(chuàng)造提供與之相匹配的商業(yè)體驗(yàn)空間。目前在全國(guó)11個(gè)城市21座大融城項(xiàng)目，其定位與運(yùn)作模式各異。

光大安石商管團(tuán)隊(duì)聚焦于挖掘存量市場(chǎng)，尋找價(jià)值被低估的商業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)調(diào)整定位、硬件改造、業(yè)態(tài)組合等方式把低價(jià)值項(xiàng)目重塑商業(yè)價(jià)值。背靠光大安石房地產(chǎn)投資和資管平臺(tái)的屬性，深度整合并打通“募、投、管、退 ”全產(chǎn)業(yè)鏈。憑借多年在不動(dòng)產(chǎn)資管行業(yè)的深耕細(xì)作，加上深度商業(yè)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新的不斷積累，使光大安石摸索出了一套獨(dú)樹一幟的商業(yè)管理方式，并連續(xù)七年位居“中國(guó)房地產(chǎn)基金綜合能力TOP10”榜首。

升級(jí)運(yùn)營(yíng)力、品牌創(chuàng)新力、青年消費(fèi)力、多元社交力、場(chǎng)景體驗(yàn)力、圈層影響力、轉(zhuǎn)化循環(huán)力七力驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目融光綻放，歡迎全城光臨。作為鄭州首家大融城，相信項(xiàng)目會(huì)給整個(gè)商圈帶來(lái)全新活力，引領(lǐng)鄭州新青年潮這看，打造青年消費(fèi)主力場(chǎng)！讓我們一起期待！