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刺激信號頻發(fā)，鄭州樓市回暖趨勢顯著

政策永遠是行業(yè)的風(fēng)向標。

1月10日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會，這個會議傳遞的信號也很明確，就是要對優(yōu)質(zhì)房企、穩(wěn)健經(jīng)營的房企，進行積極紓困。

簡單來說，就是政策已經(jīng)不再允許行業(yè)風(fēng)險繼續(xù)蔓延，沖擊到這些優(yōu)質(zhì)房企，這是未來行業(yè)的基本盤。房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)重要民生，若行業(yè)風(fēng)險持續(xù)發(fā)酵，未來影響的將不單單是經(jīng)濟了。

另外，前不久，住建部部長倪虹也對2023年老百姓購房發(fā)表了明確的態(tài)度。筆者翻譯一下便是，2023年買房的人，只要不炒房，需要優(yōu)惠政策給政策，需要錢給錢，并且解除那些阻礙老百姓購買居住性住房的限制政策。信號已經(jīng)及其強烈。

隨著高層不斷釋放的政策和信號，鄭州官方也發(fā)布了“鄭12條”優(yōu)惠政策，促進本地房地產(chǎn)市場發(fā)展，同時表態(tài)：“要取消和調(diào)整過熱時期妨礙消費需求釋放的限制性政策”。根據(jù)相關(guān)報道，目前鄭州市有關(guān)部門已經(jīng)報批相關(guān)政策文件，正在等待上級部門審核。筆者斗膽預(yù)測，鄭州本地“更刺激”的利好政策，春節(jié)后將接踵而至。

而在持續(xù)政策和金融的雙重刺激下，鄭州市房地產(chǎn)市場也漸漸浮現(xiàn)出了一絲“暖意”。

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，鄭州進入1月以來的第一周，限購區(qū)監(jiān)測300個項目中，平均來訪37組，成交3套，熱點樓盤到訪量超過700，周成交套數(shù)近60套，到訪量和成交量都有明顯的增加。二手房方面，1月首周鄭州二手房成交13.87萬㎡，成交量環(huán)比上升9%，較之前也有所提升。

市場數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)的“晴雨表”。據(jù)筆者了解，鄭州二環(huán)一項目，每天都有不同程度的成交量，項目售樓部也十分火熱。

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近億元的熱賣！鄭州“紅盤”再度出圈

1億元銷售額這個數(shù)字，讓不少同行望塵莫及，這個近期的鄭州“紅盤”，便是位于鄭州金二環(huán)的佳源·名門橙邦。

筆者從佳源·名門橙邦項目上了解到，在12月至1月這段時間內(nèi)，該項目銷售額接近1個億，每天都有成交，同時客戶到訪量也在持續(xù)增加，置業(yè)顧問忙的不亦樂乎。

為何該項目在近期會如此火熱呢？

群眾的眼睛是雪亮的。該項目自佳源接手之后，有過非議，然而這些流言蜚語并不阻礙項目的工地有序施工，項目的品質(zhì)有所保障，項目的地段資源稟賦。

位于鄭州市核心地段大學(xué)路與長江路交匯處的佳源·名門橙邦，天然的交通便利是項目的優(yōu)勢之一，項目東側(cè)鄰近京廣快速路這條貫穿鄭州中心城區(qū)南北的快速通道，北鄰隴海快速路這條貫穿鄭州市東西方向的全程高架路，可以說，業(yè)主從小區(qū)出發(fā)，20分鐘內(nèi)便可通達鄭州全城。

配套方面，佳源·名門橙邦附近公立小學(xué)、中學(xué)林立，教育質(zhì)量在二七區(qū)內(nèi)名列前茅；周邊二七萬達、丹尼斯大衛(wèi)城、萬象城等鄭州商業(yè)龍頭，是業(yè)主休閑娛樂的不二之選；醫(yī)療方面，佳源·名門橙邦周邊三甲醫(yī)院資源豐富，且都是鄭州老牌醫(yī)院，業(yè)主的就醫(yī)問題完全無需擔心。

當下的鄭州，無論是從成交數(shù)據(jù)還是房價走勢來看，“回歸主城”都應(yīng)該成為購房者的共識。佳源·名門橙邦便是購房者回歸主城的絕佳選擇之一。

然而，除了絕佳的地理位置和資源占有，佳源·名門橙邦的優(yōu)勢還不僅僅如此。

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穿透佳源·名門橙邦的安全和品質(zhì)密碼

100%保交付，在目前的鄭州房地產(chǎn)市場中，敢于做出這樣承諾的項目并不多，佳源·名門橙邦便是其中之一。

2023年6月，佳源·名門橙邦就要迎來首次交付，作為已經(jīng)是準現(xiàn)房的項目，安全交付是購房者權(quán)益的最大保障，也是佳源·名門橙邦對購房者的基礎(chǔ)承諾。

橙邦項目的工地，亮眼之處頗多。“施工倒計時”的大屏便是項目別具一格的亮點，時刻提醒著施工工人交付的時間節(jié)點。佳源還在多個位置安裝了施工進度大屏，實時播放著現(xiàn)場施工畫面。同時，佳源還會定期披露項目工程進度，讓忙碌的業(yè)主可以隨時觀看到項目施工的實時進度。

“保交樓”，是全國的重點推進工作。佳源·名門橙邦始終牢記交付底線，主動承擔起企業(yè)的社會責(zé)任，讓購買該項目的業(yè)主無需考慮交付問題，讓業(yè)主買的放心、買的安心。

值得一提的是，保量交付的同時，佳源·名門橙邦還做到了保質(zhì)，甚至是“提質(zhì)”。為了讓業(yè)主能住上滿意的房子，佳源集團自掏腰包，將原有的裝修標準進行革新升級。

考慮到業(yè)主對高層電梯運行速度的顧慮，佳源·名門橙邦采用了高端品牌奧的斯，也是世界上第一臺安全電梯的制造商，迪拜塔、上海環(huán)球金融中心等高端項目在電梯使用上均采用這個品牌；

為了提高園區(qū)內(nèi)的安全性，佳源項目打造了七重智能安防系統(tǒng)，園區(qū)還引入當下最實用高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)，為小區(qū)業(yè)主的安全保駕護航；

在工程選材方面，小到鋼筋鋼板等隱蔽用材，大到門窗、欄桿，所有進場材料都經(jīng)過層層把關(guān)，產(chǎn)品規(guī)格、檢測報告也進行全方面確認。

在“回歸主城”的主基調(diào)下，有著安全和品質(zhì)雙重保障的金二環(huán)佳源·名門橙邦，自然是未來房屋資產(chǎn)估值的“潛力選手”。佳源·名門橙邦正在熱銷的83-133m²舒適三房，137-154m²舒享四房，對于改善型購房者來說，十分合適。

縱觀二七區(qū)繁華地段，諸如二七萬達周圍，項目在交付之后，二手房房價均得到了不同程度的提升。優(yōu)質(zhì)的配套和小區(qū)的品質(zhì)，是一個項目的重要價值體現(xiàn)，而佳源·名門橙邦在高品質(zhì)交付后，房產(chǎn)的估值與現(xiàn)在相比，只會更上一個臺階。

當下，隨著優(yōu)惠政策的逐漸釋放，買房的資金成本已經(jīng)減少，對于有居住和改善需求的購房者來說，把握機會的窗口期已然到來。享有優(yōu)質(zhì)資源和高品質(zhì)交付的佳源·名門橙邦，無疑將是購房者最優(yōu)選擇之一。