信陽市羊山新區同一片區域的廠房拆遷，賠償標準為何相差兩三倍？被拆遷方對此提出質疑，沒得到回復其廠房就被強拆了。對此，被拆遷方求助頂端新聞記者，希望羊山新區前進辦事處公布拆遷補償標準。

投訴：同一區域，拆遷賠償差兩三倍？

信陽市民閆先生投訴稱，他在信陽市金三角有個鋼材貿易市場，羊山新區前進辦事處在沒提前告知、公示的情況下，就電話通知大哥老閆前去簽拆遷協議。

閆先生說，被拆遷這塊土地為國有土地性質，土地用途為綜合用地，共計征用2.6畝土地，位于前進辦事處戴廟村，在其父親閆學成名下，現在父親去世了，他們弟兄仨對這塊土地享有同等繼承權。地面有他為法人的鋼材貿易市場。

“按說，簽拆遷協議，應該通知我們三個人去，要么，我們授權其中一個人去。”閆先生說，沒有想到的是，辦事處僅通知他大哥老閆一個人去談拆遷。

談判從4月27日晚上9點多，持續到次日凌晨。老閆告訴頂端新聞記者，簽協議前，他說這塊地是父親遺留的，不是他一個人的，得給兩個弟弟打電話，但負責拆遷的辦事處工作人員不讓，說簽不簽字都會拆，早簽還能享受政策。

“我有高血壓、糖尿病不能熬夜，沒談好不讓走”，老閆說，迫于無奈，他只好簽了字。但這一情形尚未獲得印證。老閆還說，二哥常年在上海照顧病人，三弟閆先生在云南做普洱生意，得知鋼材貿易市場拆遷就趕回來看看，結果發現在拆遷補償上存在雙重標準。

閆先生說，他們的鋼材貿易市場，有正在使用的廠房、電器、辦公用品、塔吊、變壓器、兩臺龍門吊、兩條可正常生產加工的生產線等，拆遷測量評估也沒有通知他們兄弟三人到場，2.6畝地最后只賠償206萬元。相比之下，隔壁的油脂廠，是集體土地，征用10畝土地，卻賠償2090萬元，合計209萬元/畝，比他們的高出兩倍多，明顯有失公允。

閆先生說，這期間，他們也聯系了信陽市羊山新區管委會黨委書記劉璇，劉璇說將安排管委會副主任詹才勝處理此事，但直至強拆完畢也沒有處理。而且強拆導致鋼構廠的大門、辦公用品、兩臺龍門吊、兩條可正常生產加工的生產線、30余臺電熱水器被損壞，他們還將變壓器拆走，導致正式拆遷前倉庫無法用電。

回應：地面廠房不同，導致賠償總額差異大

信陽市羊山新區前進街道辦事處副書記、主任張少瑩接受頂端新聞記者采訪時說，老閆兄弟的鋼材貿易市場及隔壁油脂廠，都在信陽市新二十街南延工程主干道上，征遷安置小組與老閆簽訂協議后，先給他開了100萬元支票，老閆也簽字領取了。

那么，老閆代表三兄弟簽訂征遷協議，是否有另兩位兄弟的授權書？張少瑩表示對此不知情，專項負責老閆拆遷工作的羊山新區土地征收安置服務中心工作人員張宗楠也表示沒見到，閆先生如果對此有異議，可以通過訴訟解決。

兩家相鄰的廠房，隔壁的廠房拆遷賠償是老閆兄弟的鋼材貿易市場的兩三倍，是否屬實？

張宗楠告訴頂端新聞記者，油脂廠實際征用土地面積15.5畝，由于是集體土地，而且部分沒有證，所以土地賠償215萬元，合計每畝13.8萬元，加上廠房及附屬物，共計賠償2090萬元。

“油脂廠有廠房，有設備，當時還處于經營狀態。相比之下，老閆的鋼材貿易市場在疫情前就已經停產了，主要做倉儲，院子基本荒廢。”張宗楠表示，基于此，才有了賠償總額上的巨大差異。

張少瑩說，簽協議前，辦事處已委托專業機構對拆遷項目進行了評估，后來他也告訴老閆，如果對賠償結果有異議，也可以申請自己信任的機構進行評估，但老閆沒有回應。

針對此，老閆表示，之所以沒有提出重新評估，是因為地面附屬物都已經拆完了，再評估意義不大。

律師：拆遷應當由全部繼承人共同簽字確認

河南春屹律師事務所主任張少春律師分析認為，先安置、后補償是我國法律的明文規定，也是當前依法行政的基本要求，如果未經簽定書面拆遷安置協議、未補償到位，直接強制拆遷的，屬于違法行為，被拆遷人有權向上級主管部門投訴舉報，依法追究有關人員的法律責任。關于地上附屬物的機器設備、樹木等財產清單及評估價值，需要被拆遷人在場參與清點并簽字確認，否則其有權要求重新評估。

如果被拆遷人去世，根據我國民法典有關繼承法律規定，其配偶、父母、子女為第一順序法定繼承人，均有權獲取拆遷安置補償權利，也就是說，拆遷安置協議的簽署、以及地上附屬物價值評估，均應當由全部繼承人共同簽字確認。如果其中一個繼承人簽字，而其他權利人不認可的，有權要求重新評估鑒定。