過去一年，堅(jiān)定不移的實(shí)施向“規(guī)模+效益型”的發(fā)展轉(zhuǎn)型，并以405億的核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)，榮登行業(yè)“利潤(rùn)王”寶座。在成功轉(zhuǎn)型的同時(shí)，許家印在業(yè)績(jī)會(huì)上正式宣布“新恒大”到來，明確了恒大的下一步發(fā)展方向，劍指世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
多項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)刷新歷史
3月26日下午，中國(guó)恒大在香港舉行2017全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，截止2017年底，企業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)再次刷新紀(jì)錄，總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、土地儲(chǔ)備等規(guī)模指標(biāo)均在去年的高基數(shù)上大幅提升。
尤其值得一提的是，恒大在利潤(rùn)方面更取得了里程碑式的突破。數(shù)據(jù)顯示，2017年毛利潤(rùn)1122億，同比大增89%，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)近乎翻番，從208億增至405億。核心利潤(rùn)率13%，同比增加3.2個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)370.5億元，大幅上漲110.3%，雖然略低于萬科的372億元，但考慮到去年恒大一次性賣出萬科股票虧損70億元，剔除這個(gè)非經(jīng)常性損益因素，恒大實(shí)際的凈利潤(rùn)超越萬科，成為名副其實(shí)的“利潤(rùn)王”。
翻看過去十年發(fā)展歷程，恒大無疑是發(fā)展最為迅猛的房企之一，銷售業(yè)績(jī)、營(yíng)業(yè)收入、總資產(chǎn)、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金余額等核心指標(biāo)的十年復(fù)合增長(zhǎng)率均達(dá)50%以上，位居行業(yè)前列。
“新戰(zhàn)略”聚焦質(zhì)量增長(zhǎng)
為什么恒大的增長(zhǎng)質(zhì)量能有如此快速的提升？知情人士透露，這和恒大的超前規(guī)劃有關(guān)。資料顯示，2017年元宵節(jié)還沒過，恒大就召開工作會(huì)議，許家印會(huì)上宣布要開始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式以及低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式。
基于這兩大模式，許家印提出了一系列加強(qiáng)管理，降低成本，提高效益的管理優(yōu)化手段。
一方面持續(xù)打造精品產(chǎn)品，不斷提升產(chǎn)品附加值；另一方面，通過標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)大幅降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)率提升。數(shù)據(jù)顯示，2017年恒大的三費(fèi)費(fèi)用率為7.4%，較2016年同期降低了2.5個(gè)百分點(diǎn)。另外，還通過還清永續(xù)債，引入1300億戰(zhàn)略投資等手段，順利實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率大幅下降近六成，資產(chǎn)負(fù)債率下降至71.1%。
規(guī)劃新藍(lán)圖，劍指世界百?gòu)?qiáng)
不得不說的是，恒大的新戰(zhàn)略并不止于兩大模式的實(shí)施。多元化一直是國(guó)際大企業(yè)進(jìn)一步打開增長(zhǎng)空間的必經(jīng)之路，在這方面恒大將在現(xiàn)有的多元產(chǎn)業(yè)格局下，積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。
從當(dāng)前數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，恒大已經(jīng)取得了顯著的進(jìn)步，但恒大的目標(biāo)遠(yuǎn)不止于此。許家印對(duì)恒大的未來有著更深遠(yuǎn)的“新藍(lán)圖”規(guī)劃。據(jù)介紹，到2020年底，恒大總資產(chǎn)將達(dá)3萬億、年銷售規(guī)模8000億、年利稅1500億且負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
若這些目標(biāo)能一一實(shí)現(xiàn)，恒大不僅將稱霸房地產(chǎn)行業(yè)，還有望成為中國(guó)民營(yíng)企業(yè)里面的標(biāo)桿。
作者：河南商報(bào)記者 孫益銳
來源：河南商報(bào)
編輯：河南商報(bào) 張梓玟
