1、 多家房企逐鹿高新區
6月4日，多家開發商圍繞位于高新區石楠路西、冬青街北的鄭政高出[2019]7號（網）地展開激烈角逐。
該地塊占地70151.91平米，約合105.228畝，起始地價84859萬元，經過四個多小時的角逐，最終溢價超過起始價的50%，由北京龍湖置業有限公司以130460萬元競得，樓面價達6199元/平米，熱度遠高于年初，正商創造的高新區樓面價5235元/平方米。
據規劃，該地塊限制條件比較苛刻，需配建租賃住房不少于1200套，單套面積不小于60平米，不得擅自改變租賃住房性質，不得分割轉讓，不得變相出售或者違規使用，項目自持不能銷售，統一納入市房屋租賃信息服務與監管平臺管理。
2 、一主一城發展紅利的驅動
結果永遠只是表面，答案往往隱藏后面。
高新區7號地一樣，從地圖上就可以看到，在它的周邊，沉淀著鄭州高新區多年的發展。
早在2017年，鄭州市城鄉規劃局發布的《鄭州市城市總體規劃（2010—2020年）》（2017年修訂）批前公示中顯示，中心城區的空間布局結構為“一主一城、兩軸多心”。
其中東西向城市發展軸為：依托鄭—汴—洛發展帶，沿鄭上路—建設路—金水路—鄭開大道、中原路—東西大街—鄭汴路兩條軸線形成中心城區東西向發展軸，作為主城區空間拓展的主骨架。
高新區作為鄭洛新國家自主創新示范區核心區之一，早就備受關注，在鄭州確定為國家中心城市之后，全國百強房企紛紛搶灘。
據2019年春節前的數據顯示，人口突破1000萬的大鄭州，在過去一年中土地共賣了1063.6億元，比2017年增長了24%。
對比這一規劃和發展，鄭州主城區建設的核心，已經由三環延伸到了四環，凡是這一帶的土地、項目均受熱捧。
縱觀這次拍出的高新區7號地，就是站在這個接洽點上。
3 、黃金建設帶上的蝴蝶效應
隨著大鄭州三環內建設的完善。
鄭州市建設主戰場向四環轉移，在這條環線內外聚集著鄭州諸多品質、重點建設項目，這條環線，也因此被稱為“黃金建設帶”。
對于高新區來講，他的老城區+雙湖科技城聯動發展，已成為四環黃金建設帶上的明珠。
這次高新區老城7號地高價拍出會迅速在城市發展中產生蝴蝶效應。尤其在西四環高架快速路、科學大道的高架工程和軌道交通8號線不斷推進到節點的時候。
選擇高新區這片區域，就等于選擇了最佳核心地段之一。
在這里通過已經成的地鐵一號線、科學大道、西三環、西四環可迅速直達鄭州市主城區、航空港區。
隨著土地資源日益稀缺，在這條建設帶上，即使地塊再小，也會遭遇眾多開發商爭搶。
這，會成為自然現象。
4 、資本流向是置業風向標
資本的嗅覺是最敏銳的，資本流向哪里，哪里就一定是價值高地。
經過多年的市場教育，客戶逐漸明白一個道理，首先買房一定要跟著市場走，并且在這基礎之上，最需要關注：地段、地段還是地段；品質、品質、還是品質。
放眼鄭州，在三環—四環之間，城市面貌最好的就是高新老城區。高新老城區不僅有成熟開通的地鐵線、完善的道路規劃還有健全的城市配套和教育配套、生活配套，是市內八區中為數不多的配套成熟、環境好又宜居的區域。
目前，高新老城區的均價普遍在14500-16000元/┫，已經與金水主城區價格持平，并且在限購限貸收緊的市場情況下，整體也保持著良好的銷售勢頭。
價格和價值永遠是對等的，高新老城區的價值已經被各大房企及市場所認可。
5 、談收益 品質才是里程碑
作為一個深耕高新區的企業，朗悅集團既深受區域發展紅利的帶動，又通過不斷筑造的品質產品扎根城市，它是全生態鏈開發商，涉及地產開發、商業運營、物業服務和教育四大領域，深耕高新區7年，開發有兩千余畝的成熟繁華大城。
朗悅公園府是朗悅筑造的千畝人居范本，總建面約160萬方，東接金水、中原主城，南鄰鄭州CCD常西湖新區。在商業上，自有5萬方及朗悅公園茂20萬方成熟配套；在教育上，項目500米范圍規劃的4所幼兒園、2所小學、1所中學；在環境上，直接將自然的園林引入社區，打造千畝東方園著，多處景觀細節甚至可以媲美北龍湖園林。
良好的氛圍，和拒絕當產品工廠的匠心，讓朗悅公園府得到很多人的青睞，在7號地拍出之際，他更以開放的心態予以祝賀—有朋自遠方來不亦悅乎。
