然而，好景不長，今年6月14日，劉先生突然接到了市場辦公室發(fā)的通知函，通知函稱，市場方與商戶簽訂的“租賃合同”與“運(yùn)營服務(wù)合同”自2019年8月18日合同到期之日將自動(dòng)終止，不再續(xù)約。
這個(gè)通知讓劉先生慌了神，因?yàn)楫?dāng)初入駐錦藝輕紡城的時(shí)候，就是瞄準(zhǔn)了這里作為外遷承接地的穩(wěn)定性，想在這里長期經(jīng)營。如今投入了這么多精力和資金后，市場方卻突然不再續(xù)約，這讓他難以接受。
不光是劉先生，市場內(nèi)許多商戶都向河南商報(bào)記者反映了同樣的遭遇。不少商戶認(rèn)為，他們當(dāng)初來錦藝輕紡城經(jīng)營，就是沖著其外遷承接地的身份，而且很多商戶為了方便做生意，還購買了市場配套的住宅——錦藝運(yùn)河上城（錦藝輕紡城的住宅組團(tuán)）小區(qū)的房屋，把家安在了錦藝輕紡城附近。
輔料中心的商戶楊先生說：“要不是在這里做生意，誰會(huì)買這個(gè)小區(qū)的房？現(xiàn)在他們把房子賣完了，就‘卸磨殺驢’。我們可是把身家都押上了，買房子、買商鋪、店鋪裝修，加起來花了上百萬元，現(xiàn)在說不做就不做了，我們怎么辦？”
市場方 運(yùn)營困難，連年虧損，將進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整
事情真的像商戶說的那樣嗎？河南錦藝輕紡發(fā)展有限公司企劃部經(jīng)理安琦淵告訴河南商報(bào)記者，市場方確實(shí)在近期向部分合同即將到期的商戶發(fā)了通知函。對于合同明年到期的商戶，則遵循其意愿，愿意繼續(xù)經(jīng)營的，可以繼續(xù)經(jīng)營到合同到期，不愿意繼續(xù)經(jīng)營的，可以解約，市場方愿意引導(dǎo)其到附近的元通紡織城落戶。而對于自己購買了商鋪產(chǎn)權(quán)的商戶，則尊重其經(jīng)營意愿，市場方也愿意對這些商鋪提供托管或返租服務(wù)。
同時(shí)，安琦淵表示，市場做出該決定并非心血來潮，而是經(jīng)過了多輪的市場問卷調(diào)查才做出的決定，他說：“市場運(yùn)營這些年，持續(xù)虧損，確實(shí)遇到了一些難處。整個(gè)市場2600間商鋪，招商只招到了50%。而且這些招來的商戶中，還有50%是常年不開門的，有25%是不按時(shí)交房租的，整個(gè)市場運(yùn)營起來很吃力。”
河南錦藝輕紡發(fā)展有限公司招商運(yùn)營部負(fù)責(zé)人鄧東方說：“鑒于種種情況，我們跟股東開會(huì)研究了市場的問題，決定對市場逐步進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整，補(bǔ)充其他業(yè)態(tài)進(jìn)來。”
問題 周邊修路、管理摩擦……市場面臨“內(nèi)憂外患”
錦藝輕紡城這些年究竟經(jīng)歷了什么，為何會(huì)走到如今的艱難境地呢？
據(jù)錦藝輕紡城官方微信資料顯示，該市場于2016年8月19日開業(yè)。作為一個(gè)新市場，錦藝輕紡城的發(fā)展需要培育期。不過，也有商戶表示，市場生意一直不好，主要是因?yàn)槭袌龇降倪\(yùn)營有問題。商戶王女士說，市場管理方的樓層設(shè)置有問題，市場二樓的床上用品交易中心銷售的是家紡類產(chǎn)品，這類產(chǎn)品多是批發(fā)和零售結(jié)合的，應(yīng)該放在一樓，方便普通市民選購，也能為市場增加人氣。而市場一樓的面料、棉布交易中心的客戶多為廠家，應(yīng)該放在二樓。此外，多位商戶表示市場方的管理較為死板。
對于商戶反映的這些問題，市場管理方也表示很委屈。安琦淵說：“市場的管理模式是規(guī)范化的商業(yè)管理模式，而市場的商戶很多之前是在傳統(tǒng)市場經(jīng)營很久的散戶，在日常管理中雙方確實(shí)積累了很多摩擦。”
除此之外，錦藝輕紡城還因消防問題被多次通報(bào)，要求整改。另外，據(jù)資料顯示，2018年5月起，鄭州建設(shè)路至隴海西路段封閉施工，西四環(huán)斷行，影響了市場的交通，對商戶的生意產(chǎn)生不小的影響。
“內(nèi)憂外患”使得市場的經(jīng)營情況并不樂觀。河南商報(bào)記者近日探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，市場內(nèi)非常冷清，一樓和二樓均能看到大面積的空鋪存在。
回應(yīng) 市場方將對部分商戶進(jìn)行補(bǔ)償，并安排承接市場
市場經(jīng)營情況不好，運(yùn)營方和商戶都是受害者。河南商報(bào)記者從市場所屬的須水街道辦事處了解到，辦事處已經(jīng)組織了市場方和商戶代表進(jìn)行過幾次調(diào)解，雙方并未達(dá)成一致。須水街道辦事處相關(guān)工作人員表示，辦事處將繼續(xù)積極協(xié)調(diào)，保障商戶利益。
近日，河南商報(bào)記者就商戶最關(guān)心的幾個(gè)問題，采訪了河南錦藝輕紡發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人。
如何處理商戶的賠償問題？
錦藝輕紡城：對于合同未到期主動(dòng)要撤出的這部分商戶，并且因?yàn)槭袌鲆肫渌麡I(yè)態(tài)干擾到其經(jīng)營的，可以按折舊裝修對其進(jìn)行補(bǔ)償。
想要繼續(xù)在市場經(jīng)營的輕紡商戶，市場將如何安排？
錦藝輕紡城：可以將這部分商戶歸攏起來，劃一個(gè)專門的區(qū)域（三四千平方米面積）供其經(jīng)營輕紡業(yè)態(tài)。但是需要這部分商戶內(nèi)部協(xié)商好，同意統(tǒng)一搬到市場方指定的區(qū)域經(jīng)營。
同意搬走的商戶，市場如何安排承接地？
錦藝輕紡城：已經(jīng)與元通紡織城協(xié)商過，元通紡織城將提供35000平方米的場地，用于承接錦藝輕紡城商戶。此外，市場方已在該市場周邊協(xié)調(diào)出50000平方米的倉庫供商戶使用。
作者：河南商報(bào)記者 楊益瑩/文 張郁/圖
編輯：河南商報(bào) 張路
來源：河南商報(bào)
這個(gè)通知讓劉先生慌了神，因?yàn)楫?dāng)初入駐錦藝輕紡城的時(shí)候，就是瞄準(zhǔn)了這里作為外遷承接地的穩(wěn)定性，想在這里長期經(jīng)營。如今投入了這么多精力和資金后，市場方卻突然不再續(xù)約，這讓他難以接受。
不光是劉先生，市場內(nèi)許多商戶都向河南商報(bào)記者反映了同樣的遭遇。不少商戶認(rèn)為，他們當(dāng)初來錦藝輕紡城經(jīng)營，就是沖著其外遷承接地的身份，而且很多商戶為了方便做生意，還購買了市場配套的住宅——錦藝運(yùn)河上城（錦藝輕紡城的住宅組團(tuán)）小區(qū)的房屋，把家安在了錦藝輕紡城附近。
輔料中心的商戶楊先生說：“要不是在這里做生意，誰會(huì)買這個(gè)小區(qū)的房？現(xiàn)在他們把房子賣完了，就‘卸磨殺驢’。我們可是把身家都押上了，買房子、買商鋪、店鋪裝修，加起來花了上百萬元，現(xiàn)在說不做就不做了，我們怎么辦？”
市場方 運(yùn)營困難，連年虧損，將進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整
事情真的像商戶說的那樣嗎？河南錦藝輕紡發(fā)展有限公司企劃部經(jīng)理安琦淵告訴河南商報(bào)記者，市場方確實(shí)在近期向部分合同即將到期的商戶發(fā)了通知函。對于合同明年到期的商戶，則遵循其意愿，愿意繼續(xù)經(jīng)營的，可以繼續(xù)經(jīng)營到合同到期，不愿意繼續(xù)經(jīng)營的，可以解約，市場方愿意引導(dǎo)其到附近的元通紡織城落戶。而對于自己購買了商鋪產(chǎn)權(quán)的商戶，則尊重其經(jīng)營意愿，市場方也愿意對這些商鋪提供托管或返租服務(wù)。
同時(shí)，安琦淵表示，市場做出該決定并非心血來潮，而是經(jīng)過了多輪的市場問卷調(diào)查才做出的決定，他說：“市場運(yùn)營這些年，持續(xù)虧損，確實(shí)遇到了一些難處。整個(gè)市場2600間商鋪，招商只招到了50%。而且這些招來的商戶中，還有50%是常年不開門的，有25%是不按時(shí)交房租的，整個(gè)市場運(yùn)營起來很吃力。”
河南錦藝輕紡發(fā)展有限公司招商運(yùn)營部負(fù)責(zé)人鄧東方說：“鑒于種種情況，我們跟股東開會(huì)研究了市場的問題，決定對市場逐步進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整，補(bǔ)充其他業(yè)態(tài)進(jìn)來。”
問題 周邊修路、管理摩擦……市場面臨“內(nèi)憂外患”
錦藝輕紡城這些年究竟經(jīng)歷了什么，為何會(huì)走到如今的艱難境地呢？
據(jù)錦藝輕紡城官方微信資料顯示，該市場于2016年8月19日開業(yè)。作為一個(gè)新市場，錦藝輕紡城的發(fā)展需要培育期。不過，也有商戶表示，市場生意一直不好，主要是因?yàn)槭袌龇降倪\(yùn)營有問題。商戶王女士說，市場管理方的樓層設(shè)置有問題，市場二樓的床上用品交易中心銷售的是家紡類產(chǎn)品，這類產(chǎn)品多是批發(fā)和零售結(jié)合的，應(yīng)該放在一樓，方便普通市民選購，也能為市場增加人氣。而市場一樓的面料、棉布交易中心的客戶多為廠家，應(yīng)該放在二樓。此外，多位商戶表示市場方的管理較為死板。
對于商戶反映的這些問題，市場管理方也表示很委屈。安琦淵說：“市場的管理模式是規(guī)范化的商業(yè)管理模式，而市場的商戶很多之前是在傳統(tǒng)市場經(jīng)營很久的散戶，在日常管理中雙方確實(shí)積累了很多摩擦。”
除此之外，錦藝輕紡城還因消防問題被多次通報(bào)，要求整改。另外，據(jù)資料顯示，2018年5月起，鄭州建設(shè)路至隴海西路段封閉施工，西四環(huán)斷行，影響了市場的交通，對商戶的生意產(chǎn)生不小的影響。
“內(nèi)憂外患”使得市場的經(jīng)營情況并不樂觀。河南商報(bào)記者近日探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，市場內(nèi)非常冷清，一樓和二樓均能看到大面積的空鋪存在。
回應(yīng) 市場方將對部分商戶進(jìn)行補(bǔ)償，并安排承接市場
市場經(jīng)營情況不好，運(yùn)營方和商戶都是受害者。河南商報(bào)記者從市場所屬的須水街道辦事處了解到，辦事處已經(jīng)組織了市場方和商戶代表進(jìn)行過幾次調(diào)解，雙方并未達(dá)成一致。須水街道辦事處相關(guān)工作人員表示，辦事處將繼續(xù)積極協(xié)調(diào)，保障商戶利益。
近日，河南商報(bào)記者就商戶最關(guān)心的幾個(gè)問題，采訪了河南錦藝輕紡發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人。
如何處理商戶的賠償問題？
錦藝輕紡城：對于合同未到期主動(dòng)要撤出的這部分商戶，并且因?yàn)槭袌鲆肫渌麡I(yè)態(tài)干擾到其經(jīng)營的，可以按折舊裝修對其進(jìn)行補(bǔ)償。
想要繼續(xù)在市場經(jīng)營的輕紡商戶，市場將如何安排？
錦藝輕紡城：可以將這部分商戶歸攏起來，劃一個(gè)專門的區(qū)域（三四千平方米面積）供其經(jīng)營輕紡業(yè)態(tài)。但是需要這部分商戶內(nèi)部協(xié)商好，同意統(tǒng)一搬到市場方指定的區(qū)域經(jīng)營。
同意搬走的商戶，市場如何安排承接地？
錦藝輕紡城：已經(jīng)與元通紡織城協(xié)商過，元通紡織城將提供35000平方米的場地，用于承接錦藝輕紡城商戶。此外，市場方已在該市場周邊協(xié)調(diào)出50000平方米的倉庫供商戶使用。
作者：河南商報(bào)記者 楊益瑩/文 張郁/圖
編輯：河南商報(bào) 張路
來源：河南商報(bào)