首次在中部城市舉辦的全國雙創(chuàng)周活動(dòng)，讓鄭州這座古老“綠城”再次聚焦全國的目光。科技創(chuàng)新，成為一座城市發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
作為聚集鄭州科創(chuàng)發(fā)展右翼的鄭西，發(fā)展定位和前景不言而喻。在“西美”的戰(zhàn)略定位之下，中原區(qū)三大核心板塊之一、鄭州32個(gè)核心板塊之一的須水河板塊正迎來翻天覆地的改變。
01
鄭西矚目，須水河核心板塊再迎關(guān)注
10月25日，在鄭州舉行的2021年全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動(dòng)周圓滿落下帷幕。這也是2015年全國雙創(chuàng)周舉辦以來，主會(huì)場(chǎng)首次“花落”中部地區(qū)城市。
芝麻街1958雙創(chuàng)園是此次“雙創(chuàng)”活動(dòng)周的鄭州主會(huì)場(chǎng)之一，也是展現(xiàn)河南創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果的重要窗口。以引爆全國關(guān)注的芝麻街為代表，中原區(qū)在科創(chuàng)領(lǐng)域早已謀劃布局。
中原區(qū)著力打造三大核心板塊：中央文化區(qū)北部片區(qū)板塊、二砂文化創(chuàng)意園板塊、須水河片區(qū)板塊，在高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)賽道上持續(xù)加速。
特別值得一提的，是今年8月公示的須水河核心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，突出科技創(chuàng)新特色，成為鄭州“西美”戰(zhàn)略的腹地核心。
須水河核心板塊占地約1.5平方公里，位于中原西路、新田大道交匯的核心位置，與常西湖CCD板塊相互呼應(yīng)，承接鄭西發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
在鄭州市重點(diǎn)打造的32個(gè)核心板塊中，須水河核心板塊主打科創(chuàng)特色，重點(diǎn)發(fā)展科技服務(wù)業(yè)，打造科技創(chuàng)新區(qū)、國際商務(wù)區(qū)、活力創(chuàng)新區(qū)、人文生態(tài)區(qū)四大主題片區(qū)，打造為鄭西的科創(chuàng)水岸。
尤其是北側(cè)南水北調(diào)公園，南側(cè)須水河公園，兩條水岸形成“環(huán)抱”，更顯生態(tài)特色。而在承接科創(chuàng)之外，須水河核心板塊還以文旅特色見長(zhǎng)，板塊內(nèi)規(guī)劃打造國際時(shí)尚水岸MALL等，以中原文化為主題特色，成為鄭州夜生活新?lián)c(diǎn)，文旅特色尤其凸顯。
02
扎根城市，中原華僑城助力片區(qū)騰飛
如此高規(guī)格的區(qū)域規(guī)劃，必須要有極具實(shí)力的踐行者，才能一一實(shí)現(xiàn)藍(lán)圖。這一踐行者就是實(shí)力雄厚的中原華僑城。
須水河核心板塊1.5平方公里，僅僅是中原華僑城的起步區(qū)。整個(gè)中原華僑城規(guī)劃面積6.1平方公里，處在中原西路兩側(cè)，南水北調(diào)工程、鄭西高鐵與須水河景觀帶合圍區(qū)域。
中原華僑城規(guī)劃圖
僅從體量而言，就決定了整個(gè)片區(qū)的產(chǎn)品基因：中原華僑城，不僅是一個(gè)項(xiàng)目，更在為整個(gè)片區(qū)賦能。
近些年來，鄭州明顯優(yōu)化制造業(yè)結(jié)構(gòu)，但在旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面，仍有很大的進(jìn)步空間。動(dòng)輒數(shù)十年持續(xù)造城的中原華僑城，為鄭州帶來的就是這種勢(shì)能：
一方面，借勢(shì)西部豐富文化資源，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，讓鄭西成為中原地區(qū)文化領(lǐng)導(dǎo)者；另一方面，以歡樂谷系列項(xiàng)目引爆須水片區(qū)，以樂園場(chǎng)館為核心載體，引領(lǐng)城市發(fā)展，開拓文化產(chǎn)業(yè)布局。
華僑城洲際大酒店實(shí)景
但城市的更新，更需要真金白銀的投入。中原華僑城聘請(qǐng)國際知名設(shè)計(jì)公司美國AECOM進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。而美國AECOM公司是全球基礎(chǔ)設(shè)施全方位綜合服務(wù)企業(yè)，代表項(xiàng)目有：紐約世界貿(mào)易中心重建、倫敦奧運(yùn)會(huì)整體規(guī)劃、香港迪士尼、蘇州金雞湖等。
在“先規(guī)劃后建設(shè)”的理念之下，中原華僑城結(jié)合鄭州本地城市精神和文化特色，依托中原新區(qū)現(xiàn)有的生態(tài)自然景觀，計(jì)劃投資額約500億元，以“兩軸一區(qū)一帶”奠定空間架構(gòu)：
中原華僑城總體規(guī)劃圖
中原西路城市大道為“橫軸”，主要規(guī)劃有國際商務(wù)核心建筑群、區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心，搭配“鄭州之星”摩天輪，形成鄭西門戶；
活力文娛主軸為“縱軸”，主要規(guī)劃有歡樂海岸、歡樂谷、北方集團(tuán)第二總部、瑪雅海灘水公園、海洋館；
國際生活大街構(gòu)建國際生活區(qū)；
須水河沿岸景觀帶為“一帶”；
對(duì)于城市而言，產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)是直觀的財(cái)富，而文化旅游和精神氣質(zhì)，更是隱形資產(chǎn)，賦予城市更強(qiáng)的辨識(shí)度。
一座6.1平方公里的中原華僑城，一個(gè)更文化、更多元、更生態(tài)、更國際化的鄭州，正在這片土地上崛起。
03
央企擔(dān)當(dāng)，華僑城“為一個(gè)家打造一座城”
中原華僑城，是這座城市的獨(dú)有。
在300多畝的華僑城濕地公園旁，在4座歷史悠久的遺址公園之側(cè)，在大型文旅公園、大型文旅商業(yè)、酒店商務(wù)辦公之外，住宅開發(fā)用地僅有850畝，而文旅配套用地達(dá)到了3000多畝（文旅用地、商務(wù)商業(yè)用地、遺址公園和濱河綠地）。
中原華僑城歡樂海岸規(guī)劃圖
在這片總規(guī)劃面積6.1平方公里，也就是約9150畝的項(xiàng)目之內(nèi)，住宅開發(fā)用地僅有850畝，其余全是配套，完全是“為了一個(gè)家，造了一座城。”可以想象居住在此的人們，將展開一幅現(xiàn)代多元、活力多彩的生活圖景：
首先，海綿城市的建設(shè)理念，即便在50年一遇暴雨條件下，充分發(fā)揮對(duì)暴雨徑流的調(diào)蓄作用，以生態(tài)、安全、活力的海綿城市建設(shè)塑造城市新形象；
其次，項(xiàng)目還通過智慧出行、智慧建筑、智慧管控、智慧導(dǎo)覽，構(gòu)建一個(gè)高效靈活的智慧城市管理運(yùn)行系統(tǒng)，真正享受到5G時(shí)代賦予的一切便捷效果；
更不用提“人在景中，家在公園”里的生態(tài)環(huán)境，甚至出門就有歡樂谷、水公園、海洋館、歡樂海岸等文旅巨制，讓人既能安靜居住又能深受文化熏陶。
面對(duì)這樣一處恢弘巨制，讓人驚訝的，還有央企強(qiáng)大的推進(jìn)速度。
位于中原華僑城內(nèi)的大匠之門文化中心，2020年已經(jīng)建成，將成為城市級(jí)公共文化中心，舉辦各類藝展、藝術(shù)活動(dòng)；
大匠之門文化中心實(shí)景圖
三大遺址公園之一的“馬莊遺址生態(tài)文化公園”，已于2020年建成開放，成為鄭西得天獨(dú)厚的城市人文后花園，為市民文化休閑生活增添更多歷史色彩和文化內(nèi)涵。
馬莊遺址生態(tài)文化公園實(shí)景
在教育方面，中原區(qū)第五實(shí)驗(yàn)幼兒園已經(jīng)簽約，龍湖一中2020年底已開工建設(shè)，進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)的教育水平；凡此種種，皆顯示出中原華僑城作為央企的社會(huì)擔(dān)當(dāng)和企業(yè)責(zé)任。
這種大手筆的擔(dān)當(dāng)和魄力，非華僑城這類央企不可為。
華僑城集團(tuán)，是國務(wù)院國資委旗下直管的大型央企，是全國文化企業(yè)30強(qiáng)、中國旅游集團(tuán)20強(qiáng)，連續(xù)11年獲得國務(wù)院國資委年度業(yè)績(jī)考核A級(jí)評(píng)價(jià)。2020年，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
目前集團(tuán)在全國運(yùn)營(yíng)和管理景區(qū)近80家，位列全球主題公園集團(tuán)第三、亞洲第一，被譽(yù)為“中國文化旅游行業(yè)的航空母艦”。
東部華僑城實(shí)景
順德歡樂海岸實(shí)景
大眾耳熟能詳?shù)目导选g樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸等品牌，均為華僑城集團(tuán)所培育。
這也就意味著，諸如華僑城這類央企，有著強(qiáng)大的社會(huì)效益和企業(yè)形象，不會(huì)簡(jiǎn)單追逐眼前的地產(chǎn)板塊利潤(rùn)。而國資委旗下直管的背景，也保證了企業(yè)后續(xù)發(fā)展的持續(xù)性和穩(wěn)定性。
這種品牌實(shí)力和文旅經(jīng)驗(yàn)，讓華僑城成為當(dāng)今樓市里最靠譜的績(jī)優(yōu)股。
04
結(jié)語
如今，項(xiàng)目一期西苑已清盤，東苑9月入市，87-135┫新品正在熱銷，為中原人民提供了一次真正感知文旅巨制和多元生活的機(jī)會(huì)。
項(xiàng)目10月工程進(jìn)度航拍
據(jù)了解，東苑地塊取得預(yù)售證時(shí)，施工進(jìn)度已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了主體封頂。要知道，很多項(xiàng)目一般高層做到五層結(jié)構(gòu)封頂，就會(huì)去辦理預(yù)售證件。而中原華僑城如此快的施工進(jìn)展，如此穩(wěn)健的施工把控，無疑是當(dāng)今市場(chǎng)里少見的實(shí)力派。
更為難得的是，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，作為實(shí)力央企，華僑城的雄厚實(shí)力和品牌影響，更為購房者又多了一重放心保障。
當(dāng)世界一流的文旅品牌、國資委直管的大型央企與中原大地相逢，必將成為城市的新封面，文化的新地標(biāo)，文旅的新熱門，生活的新樣本。
于城市而言，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的中原歷史文明需要借由一個(gè)個(gè)挖掘者，來再次擦亮城市的文化底蘊(yùn)；于生活而言，乏善可陳的都市生活需要一個(gè)個(gè)特色文旅及商業(yè)，來喚醒城市的活力與生機(jī)。
背靠央企的強(qiáng)大實(shí)力，面對(duì)這樣的中原華僑城，我們有足夠的期待，也有足夠的信心！
來源：河南商報(bào)記者 周茜
責(zé)編：李樹輝
審核：白雪瑩