如何成立業主委員會、大修基金該如何申請使用、動用大修基金該征求哪些業主同意?4月25日下午，南陽市舉辦《南陽市物業管理暫行辦法》聽證會就《南陽市物業管理暫行辦法》實施、管理工作舉行聽證會，征求社會各界人士意見。

據介紹，《南陽市物業管理暫行辦法》是根據《民法典》、國務院《物業管理辦法》、《河南省物業管理辦法》等相關法律、法規，結合南陽市實際情況，制定的辦法。

聽證會上，由人大代表、政協委員、宛城區五里堡街道辦事處和臥龍區車站街道辦事處工作人員、業委會代表、物業協會代表、物業服務企業代表、業主代表等29名聽證代表，圍繞成立業主委員會、業委會代表資格、大修基金申請使用中遇到的具體問題進行發言、提問。南陽市住建局住宅物業管理科、物業維修資金管理中心的相關負責人就代表們提出的問題進行相關解釋說明。

從會上獲悉，依照該辦法，申請專項維修資金（大修基金）須由業委會或相關業主作委托。物業管理區域內共用部位、共用設施設備出現緊急情況的，業主委員會可以申請使用維修資金進行應急維修；尚未產生業主委員會的 由街道辦事處、鄉鎮人民政府組織代為申請使用維修資金進行應急維修，相關費用從維修資金中列支，應急維修費用應當向業主公示。