5月17日，特區建發集團戰略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓二樓會議室舉行，特區建發集團及華南城控股集團等相關領導出席儀式，雙方就股權交割、后期合作等事項展開深入交流。
會上，特區建發集團董事長李文雄表示，本次入股將為雙方共襄發展大計，共謀合作新篇，攜手實現高質量跨越發展注入無限活力和澎湃動力。此次合作體現了特區建發對華南城經營模式、管理機制和管理團隊的充分肯定，也體現了華南城對特區建發發展模式和戰略協同的高度認同?；趯θA南城的認可，戰略入股后，特區建發將堅定支持華南城深耕主業、創新發展。華南城控股集團主席鄭松興表示，歡迎特區建發集團入股華南城，開啟雙方合作發展的新征程。期待在特區建發集團黨委的引領下，雙方快速協同發展，充分發揮國企的資源優勢，推動華南城高質量發展。
5月16日，華南城對外發布公告，特區建發集團認購事項正式完成。根據特別授權及認購協議向特區建設發展控股有限公司發行及配發33.5億股新股份，認購事項所有先決條件均已達成，華南城已收到特區建發支付的相關款項。這標志著歷時5個月后，深圳市屬國資企業特區建發正式成為華南城單一最大股東。
01將極大提高公司運營效率及財務實力
此前，特區建發集團與華南城訂立戰略合作協議，按照“優勢互補、戰略協同、創新發展”原則，建立戰略合作與協同關系，實現強強聯合。本次發行認購股份的所得款項總額為19.095億港元，認購完成后華南城在迎來國資背景的同時，綜合資金和財務實力進一步得到加強。
今年以來，受政策調控、疫情反復及整體經濟下行等因素影響，商貿物流等多個產業遭遇不小挑戰。國家出臺多項政策支持中小企業及實體經濟復蘇。部分債務結構清晰、股權透明且資產相對優質的企業受到市場普遍歡迎，通過與國資企業合作，共同挖掘新的增長潛力。
隨著本次特區建發集團的入股，不僅帶來其資源及行業經驗，更讓華南城管理及運營效率大大增強，有助于降低融資成本及改善債務結構，進一步提高其綜合財務實力。憑借與特區建發集團的全面深化合作，華南城還可進一步提高現有項目的運營效率及價值，探索未來更多潛在項目發展機會。
02雙方將在多方面實現融合互補
基于對華南城發展模式的認可，按照“管資本”的原則和現代企業治理要求，特區建發集團將堅持“三個不變”支持華南城深耕主業、創新圖強：一是團隊保持基本不變；二是市場化機制不變；三是商業模式和業務方向不變。在以上三個不變的前提下，雙方將牢牢抓住轉型升級、戰略協同和融合發展這條主線攜手推動華南城高質量發展。
一是要推動企業文化的融合互補。堅持業務融合與思想融合并重，深入開展文化交流，加快凝聚文化共識，構建更加開發包容的企業文化理念體系。二是要推動管理機制的融合完善。充分尊重和保持華南城成熟的市場化經營管理機制，支持華南城在市場化運作的基礎上，按照現代企業管理治理要求持續完善管理制度體系，夯實公司可持續性發展根基。三是要推動發展資源的融合共享。積極發揮特區建發國資平臺功能，在開發建設、園區運營、融資資源、城市更新改造等方面支持華南城深化與市屬國企優質資源的戰略協同，為華南城高質量可持續發展賦能添彩。依托華南城現有業務優勢和產業基礎，聚焦開放合作、戰略協同和創新發展，積極推動華南城業務模式和商業模式轉型升級，確保在商貿物流園區開發運營和園區增值服務等方面把握新機遇、創造新價值。
03進一步完善園區產業生態圈
隨著特區建發集團的入股，華南城正加快邁出完善園區產業生態圈的步伐。
2月16日，華南城與特區建發旗下鵬城智享簽約，雙方未來將在停車場景建設、運營管理服務、增值運營服務、園區路面停車、園區安防、專線服務、智慧園區建設等領域全面深化合作，全面升級智慧停車系統。2月23日，華南城與深圳能源全資子公司深能南京能源控股有限公司簽署關于分布式綠色能源戰略合作協議。雙方將在屋頂分布式光伏、熱電聯產、碳資產管理等領域，依托各自優勢，開展全方位積極合作，這標志著華南城正式展開新能源領域布局。3月3日，深圳華南城千億舊改項目啟動，華南城與特區建發旗下深規院達成戰略合作暨深圳華南城城市更新項目規劃設計簽約，這也意味著時隔半年，深圳華南城城市更新項目進入實質規劃階段。3月31日，華南城與深圳國際控股有限公司達成合作協議，華南城擬出售旗下乾龍物流集團有限公司位于鄭州和合肥兩處高標物流倉儲項目，可回籠資金逾17億元。通過此次轉讓盤活資產，有助于進一步夯實現金流，為聚焦主業和未來開發，挖掘更多商貿物流商業模式打下基礎。
在特區建發的支持下，通過與眾多國資企業資源共享、優勢互補及不斷完善新業態布局，華南城正不斷創造出新的價值增長點。
04攜手推動商貿物流產業升級發展
資料顯示，特區建發集團于2011年成立，是深圳市國資委旗下的全資國有企業，主營業務包括基礎設施投資建設運營、產業園區開發建設運營、戰略性新興產業投資、區域經濟合作、PPP項目實施等。經過初創十余年發展，已成為深圳市優質產業空間開發運營的國有主體之一，同時承擔重大基礎設施投資建設運營任務。
華南城作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心開發商及運營商，已在全國八座核心城市完成布局，核心業態涵蓋專業批發市場、倉儲物流配送、綜合商業、電子商務、會議展覽、生活配套及綜合物業管理等，形成既做平臺又做品牌的全鏈條生態圈。
在業務模式上，華南城與特區建發集團在產業園區運營、投資開發、產城融合等方面有著極大的協同效應，同時各自優勢及側重點又有所不同?；谌珖A南城園區大量的儲備用地、規模成熟的基礎配套、業態齊全的產業布局，雙方具備合作做大做強商貿物流及電商產業園的良好基礎。同時，通過產業升級，國資入股后的華南城正不斷煥發新活力，成為帶動區域經濟發展不可或缺的力量。
來源：華南城
責編：張大偉
審核：劉鶴洋