3月5日，中國恒大(03333.HK)發布正面盈利預告，其2018年凈利潤和核心業務凈利潤均實現大幅增長，其中核心業務凈利潤同比大增90%以上。數據顯示，恒大2017年核心業務凈利潤405.1億元，按此估算，其2018年核心業務凈利潤達770億元以上。

根據香港上市公司的信息披露規范要求，業績指標如出現同比大幅增長或下滑，必須提前披露預告，時間一般提前3周左右。記者注意到，隨著年報披露期即將來臨，近期已有約400家香港上市公司發布了業績預告，其中盈利預警業績下滑的超過290家，多家大型房企業績也明顯下滑，其中綠城、富力的盈利降幅超50%。

去年以來，房地產業迎來相對較嚴厲的調控，眾多房企面臨市場下行壓力，部分房企甚至陷入經營困境。在此背景下，恒大為何還能交出如此亮麗的成績單？

市場普遍認為，恒大盈利大增，與新的戰略決策實施密不可分。早在2018年年初，許家印就勾勒了“新恒大”，強調要堅定不移地實施“規模+效益”型發展模式，堅定不移地實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式。此次盈利大增，可見許家印制定的新戰略已有了顯著成效，并將成為恒大未來長期堅持的方向。

克而瑞此前的研究報告指出，恒大實現利潤大增，一方面由于該公司持續打造精品，大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在；另一方面，恒大通過標準化運營大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現利潤大幅提升。此外，多元化一直是國際大企業進一步打開增長空間的必經之路。根據2018年年初公布的新戰略，恒大將積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。地產主業盈利能力的大幅提升，為恒大進軍高科技提供了強有力的資本支持。

地產主業實現利潤大增，多元產業穩步推進，未來的恒大，正如許家印所期望的新藍圖：2020年總資產3萬億元，年銷售規模8000億元，年利稅1500億元，負債率下降到行業中低水平，成為世界百強企業。可以預見的是，恒大極有可能提前完成這一宏偉目標。

記者：河南商報 張麗
編輯：河南商報 郭爽
來源：河南商報