“中心城區(qū)已建成入住47個經(jīng)適房遺留處置項目（未持有經(jīng)適房認(rèn)購證、未辦證的2.7萬套）中， 37個項目已辦理五證，其中34個項目實行經(jīng)轉(zhuǎn)商一站式辦理，辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商1.8萬余戶，共收繳差價款及各類稅費12億余元。”12月2日，在南陽市加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和保障性住房建設(shè)新聞發(fā)布會上，該市住建局黨組成員、副局長鄧麗穎公布了這個消息。
記者了解到，南陽市經(jīng)濟適用住房專項整治從去年到今年持續(xù)發(fā)熱，牽動著市民的心。發(fā)布會上，就經(jīng)適房專項處置中的諸多疑問，該市經(jīng)濟適用住房開發(fā)中心主任鄧立兵作出了回應(yīng)。
關(guān)于是不是所有購買經(jīng)適房戶都需要補錢？
鄧立兵說，不是所有人都必須補交差價款。如果是已經(jīng)取得經(jīng)適房準(zhǔn)入資格的購房戶，專項處置實施辦法第十四條規(guī)定，已取得經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入資格的購房戶是“由承購人按照自愿原則，滿五年后向?qū)俚刈》勘Ｕ喜块T申請退出。”也就是說按照自愿原則，可以補，也可以不補，可以一直不退出，按照經(jīng)適房的性質(zhì)住下去。但如果是未取得經(jīng)適房準(zhǔn)入資格的承購人，按照專項處置實施辦法照補價標(biāo)準(zhǔn)限時退出。
關(guān)于經(jīng)適房專項處置所有手續(xù)的辦理是否會收取費用？
鄧立兵說，沒有任何費用。《南陽市中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房項目專項處置實施細(xì)則》第九條指出，應(yīng)繳差價款由退出購房戶直接繳納至財政專戶，實施單位不得代收，不得以任何名義收取額外費用。在專項處置過程中，我們發(fā)現(xiàn)確實有企業(yè)收取群眾的手續(xù)費，在此也提醒廣大購房戶，不要向企業(yè)繳納任何手續(xù)費。
關(guān)于如何約束、處罰不配合處置工作的企業(yè)和住戶？
鄧立兵說，按照宛政【2019】4號文件第二十三條規(guī)定，對于對拒不執(zhí)行處置辦法的項目開發(fā)單位，將其項目納入“雙違”處置范圍，企業(yè)列入不誠信企業(yè)黑名單，對企業(yè)法人等相關(guān)責(zé)任人提交司法機關(guān)，依法依規(guī)進(jìn)行懲戒；對未取得經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入資格購房戶拒不配合專項處置的，由屬地住房保障部門申請依法依規(guī)強制退出，構(gòu)成犯罪的依法處置。按區(qū)保障部門通知的時間，希望未辦理的購房戶積極配合，盡快前去辦理經(jīng)轉(zhuǎn)商手續(xù)。
發(fā)布會上還公布了群眾在經(jīng)適房處置過程中，項目屬地住房保障部門的咨詢電話，臥龍區(qū)63152096；宛城區(qū)60399505 ；高新區(qū)62375196。 （編輯 施尚景）