“感謝南陽中院法官靈活辦案，解除了對公司基本賬戶的查封，給了我們企業喘息的機會，我們一定會盡早還清欠款！”近日，南陽市中級人民法院民三庭成功調解一起訴訟標的額達一億余元的建設工程施工合同糾紛一審案件，雙方達成調解協議后，南陽某房地產開發有限公司負責人魏某對承辦法官孫峰感激地說道。

基本案情：

建設工程合同起糾紛 公司賬戶遭凍結

2017年，江蘇某建設集團有限公司承建了南陽某房地產開發有限公司位于南陽市的某住宅小區，雙方簽訂了《建設工程施工合同》《補充協議》等內容對工程內容、工期、價款等進行了約定。江蘇某建設集團有限公司依約施工，南陽某房地產開發有限公司支付了部分工程價款。后因雙方對工程量計算不一致，雙方對工程價款產生爭議，江蘇某建設集團有限公司將南陽某房地產開發有限公司起訴至南陽中院要求解除建設工程施工合同并要求南陽某房地產開發有限公司支付工程款、違約金、材料款等共計1億余元。

案件審理中，江蘇某建設集團有限公司申請對南陽某房地產開發有限公司進行保全措施，南陽中院依法凍結了南陽某房地產開發有限公司兩個銀行賬戶（其中包含公司基本賬戶）并查封了該公司127套房產。后南陽某房地產開發有限公司以凍結公司基本賬戶導致公司經營困難為由向南陽中院申請解除對公司基本賬戶的凍結措施。南陽某房地產開發有限公司表示，其公司系房地產公司，凍結基本賬戶影響公司正常經營，數百名安置戶的房屋安置工作和該公司其他項目的農民工工資發放都會受到影響。

靈活運用保全措施  保障企業運行促雙贏

南陽中院民三庭受理該案后，為平衡保全人和被保全人的利益，優化法治化營商環境，經過審慎審查，裁定解除了對南陽某房地產開發有限公司基本賬戶的凍結措施，同時要求該公司將該基本賬戶中凍結的資金匯入另一個被法院依法查封的賬戶。

本案雙方爭議的焦點主要是施工方的施工量及工程價款，若雙方持續爭執不下，工程量和工程價款將不得不經鑒定查明。承辦法官了解到案涉工程工程量大，并涉及案外兩家公司的施工范圍，鑒定難度大，鑒定周期長，鑒定費高昂，且即使有了鑒定結果，若當事人仍不服，產生后續訴訟將長期不利于本案矛盾化解，對雙方當事人均不利。承辦法官孫峰反復研究雙方提供的施工資料，明確雙方爭議產生的原因是與案外兩家公司施工銜接范圍的認定。

于是，孫峰法官多次組織雙方調解，結合施工日志等資料，厘清雙方權利義務關系，對南陽某房地產開發有限公司釋法析理，使其對自身的法律責任及社會責任有正確的認識，并對江蘇某建設集團有限公司進行勸導，建議依據事實扣除部分費用。最終經過不懈努力，雙方達成了江蘇某建設集團有限公司對南陽某房地產開發有限公司被查封的一半房產解封，南陽某房地產開發有限公司分期兩年內結清剩余款項4000余萬元后，解除對剩余房產查封措施的調解協議，促進本案糾紛的實質化解。目前，雙方已經按照調解協議履行權利義務。

法官說法：

本案承辦法官孫峰表示，近幾年因房產企業經營不善、資金鏈緊張等原因引發的“爛尾樓”、各類群體性事件層出不窮，本案南陽某房地產開發有限公司同樣存在資金鏈緊張等情況，因拖欠施工方江蘇某建設集團有限公司的工程款而被采取保全措施。江蘇某建設集團有限公司的保全申請固然有其合理合法之處，但考慮到查封房地產企業基本賬戶涉及到拆遷戶安置、農民工工資等問題，且本案工程量、工程價款需要鑒定，審理周期長，如果繼續查封基本賬戶可能會使該公司經營陷入絕境，進而導致原告江蘇某建設集團有限公司的合法權益難以實現，平衡各方當事人利益，綜合分析判斷，裁定解除對南陽某房地產開發有限公司基本賬戶的查封，并對江蘇某建設集團有限公司做工作“放水養魚”，江蘇某建設集團有限公司的利益才能更好實現。

典型意義：

近年來，南陽中院在涉企案件的審理過程中，進一步突出善意文明執行理念，審慎采取查封、凍結等保全措施，平衡協調各方利益，在依法保障原告合法權益的同時，最大限度降低對被告權益的影響。本案中，南陽中院靈活運用保全措施，在民事案件的審理過程中貫徹善意文明執行，優化營商環境的理念，選擇對企業影響最小的方式采取保全措施，用足、用活、用好各種法律手段，既實現了原告的合法權益，又最大限度地降低司法活動對涉案企業的正常經營活動產生的不良影響，積極引導當事人以和解方式化解矛盾糾紛，推動案結事了，將貫徹“六穩”“六保”任務落實到了具體案件中。