3月26日,中國恒大發布2017年度全年業績,交出轉型元年亮眼成績單：核心業務利潤405.1億，同比增長94.7%；凈利潤370.5億，同比增長110.3%，營業額3110.2億，同比增長47.1%；總資產達17618億，同比增長30.4%；現金余額2877億。

　　恒大董事局主席許家印在發布會上表示， “新恒大”已經到來。同時,許家印首度披露恒大的“新戰略”和“新藍圖”,表示恒大2020年要成為世界百強企業。

　　揭秘“利潤之王”：

　　“一增一降”實現高質量增長

　　過去一年，恒大從地產界的“規模一哥”，實現向“規模+效益型”的發展轉型。

　　年報顯示,恒大各項利潤指標均創上市以來最高紀錄。除了核心業務利潤大幅上漲，去年恒大實現毛利潤1122.6億，同比大增89%；毛利率36.1%,，同比增8個百分點；核心利潤率13%，同比增3.2個百分點；股東回報率30.7%，同比增20個百分點，成為名副其實的“利潤之王”。

　　利潤大增的同時，恒大也成功兌現了降負債承諾。年報顯示，凈負債率大幅下降近六成，資產負債率也下降至71.1%。據悉，去年恒大成功引入1300億戰略投資，并在兩個月內迅速還清1129億永續債，加上其盈利能力的提升，推動凈資產大增204%至2422億。

　　據國際投行分析師測算，目前港股前20大上市房企平均動態PE約13倍，按405.1億的核心業務利潤估算，恒大市值將達6526億港元，而目前該公司市值約為3327億港元，考慮到恒大利潤仍將快速增長，市值仍有巨大的上漲空間。另外，以最新收盤價25.2港元計算，恒大分紅回報率將達9.1%左右，潛在可分紅能力強。

　　“新恒大”未來：

　　新起點 新戰略 新藍圖

　　“今天的恒大總資產17618億，和上市前08年285.2億相比，增長了62倍；今天的恒大凈資產2422億，和上市前08年85.8億相比，增長了28倍；今天的恒大年利稅790億，和上市前08年13億相比，增長了61倍……“發布會上，許家印以一連串的增長數字，宣布“新恒大”到來。

　　除了總資產、凈資產和年利稅，上市后增長84倍的年銷售規模、增長76倍的毛利潤、增長270倍的核心利潤、增長7倍的土地儲備，這些足以讓恒大躋身世界500強前200的業績數據,共同構成了公司的“新起點”。

　　在全新的起點上，恒大將實施“新戰略”,包括要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，以及堅定不移地實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式，進一步提升增長質量。同時，恒大還將積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。

　　在許家印描繪的“新藍圖”里，到2020年底，恒大總資產將達3萬億、年銷售規模8000億、年利稅1500億且負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。

　　許家印（中間）提出“新恒大”概念


作者： 河南商報記者 孫益銳
來源： 河南商報
編輯： 河南商報 孫亞男